Gate by Artex

Gate by Artex — moderný obytný komplex nachádzajúci sa v jednej z dynamicky sa rozvíjajúcich štvrtí Batumi na ulici Giorgiho Anculukidzeho. Projekt realizuje spoločnosť Artex Group a zahŕňa dve budovy s premenlivým počtom podlaží od 8 do 10 poschodí. Komplex ponúka 514 bytov s rozlohou od 26.9 do 274.8 štvorcových metrov, čo umožňuje vybrať si bývanie ako pre jednotlivcov, tak aj pre veľké rodiny. Monoliticko-rámová technológia výstavby zaručuje spoľahlivosť a trvanlivosť budov. V súčasnosti je objekt vo fáze výstavby, byty sú k dispozícii na kúpu. Premyslená architektúra a kvalitné materiály formujú vzhľad komplexu, ktorý spĺňa aktuálne štandardy komfortného bývania.

Kľúčovou výhodou Gate by Artex je kombinácia premyslenej infraštruktúry a výhodnej polohy. Obytný komplex ponúka rôznorodé dispozičné riešenia: od kompaktných štúdií až po priestranné rezidencie s rozlohou vyše 270 štvorcových metrov. Bezpečnosť obyvateľov zabezpečuje nepretržitý kamerový dohľad, ochranka a concierge služba. Vnútorný areál zahŕňa upravený dvor s detským ihriskom, bazén, fitnes centrum a reštauráciu. Pre majiteľov áut je k dispozícii parkovisko s kapacitou 200 miest — podzemné aj nadzemné. Budovy sú splyňované a byty môžu byť odovzdané v stave „biely skelet“ aj s kompletnou finálnou úpravou — kupujúci si vyberie vyhovujúci formát.

Komplex Gate by Artex sa stavia v Batumi na adrese ulica Giorgiho Anculukidzeho 110. Táto časť mesta sa vyznačuje aktívnou bytovou výstavbou a výhodným dopravným spojením s centrálnou časťou prímorského hlavného mesta Adžarska. Blízkosť hlavných dopravných tepien umožňuje rýchly prístup ku kľúčovým bodom — k morskému pobrežiu, administratívnym inštitúciám, obchodným a zábavným zariadeniam. Infraštruktúra štvrti sa naďalej rozvíja: v pešej dostupnosti pribúdajú nové obchody, kaviarne a servisné podniky. Lokalita je rovnako vhodná na trvalé bývanie aj na sezónny oddych.

Okolie Gate by Artex spája črty pokojnej obytnej štvrti s podnikateľskou aktivitou rozvíjajúceho sa mesta. V bezprostrednej blízkosti komplexu sa nachádzajú potraviny, lekárne a bankové pobočky, ktoré pokrývajú každodenné potreby obyvateľov. Štvrť si zachováva pohodlný prístup k vzdelávacím inštitúciám a zdravotným strediskám Batumi. V blízkosti sú zelené zóny na prechádzky a oddych a známa Batumská promenáda a pláže Čiernomorského pobrežia sú dostupné autom za pár minút. Susedstvo s už existujúcou zástavbou dopĺňa vznik nových objektov, ktoré formujú modernú mestskú krajinu.

Dopravná dostupnosť je jedným z vážnych argumentov v prospech Gate by Artex. Ulica Giorgiho Anculukidzeho je súčasťou existujúcej cestnej siete Batumi, ktorá zabezpečuje spojenie s centrom mesta a výjazd na hlavné trasy smerom na Tbilisi a Sarpi. Zastávky verejnej dopravy sú v pešej vzdialenosti, čo umožňuje bez problémov využívať mestské autobusy a linkové taxíky. Medzinárodné letisko Batumi sa nachádza niekoľko kilometrov od komplexu, čo je obzvlášť výhodné pre tých, ktorí plánujú kombinovať bývanie s častými cestami. Železničná stanica je tiež v dosahu.

Architektonický vzhľad Gate by Artex tvoria dve budovy s výškou 8 až 10 poschodí, postavené monoliticko-rámovou technológiou. Tento prístup zaručuje vysokú seizmickú odolnosť a dlhú životnosť budov. Všetkých 514 bytov je navrhnutých s ohľadom na moderné požiadavky na oslnenie a vetranie. Vnútorné priestory sú racionálne usporiadané: obytná plocha sa pohybuje od 26.9 do 274.8 štvorcových metrov, čo poskytuje slobodu výberu pre akýkoľvek rozpočet a životný štýl. Komplex je plne splyňovaný, v každom vchode funguje výťah. Projekt nepočíta s apartmánmi — všetky priestory majú štatút obytných bytov.

Priľahlý areál Gate by Artex je navrhnutý ako multifunkčný priestor na oddych, šport a spoločenské stretnutia. Ústredné miesto zaujíma upravený dvor s moderným detským ihriskom, kde môžu tráviť čas rodiny s deťmi rôzneho veku. Pre priaznivcov aktívneho životného štýlu je k dispozícii fitnes centrum a otvorený bazén — možnosť udržiavať sa v kondícii bez opustenia areálu komplexu. Zóna coworkingu umožňuje pracovať na diaľku v pohodlnom prostredí. Infraštruktúru dopĺňa vlastná reštaurácia, ktorá odstraňuje potrebu chodiť ďaleko za kvalitným obedom či večerou. Zeleň v areáli dotvára celkový pocit pohodlia.

Byty v Gate by Artex sa predávajú priamo od developera Artex Group. V súčasnej fáze výstavby je počiatočná cena bytu od 33 580 amerických dolárov. Kupujúci majú k dispozícii flexibilné možnosti dokončenia: môžu si zaobstarať priestor vo formáte „biely skelet“ a vykonať rekonštrukciu podľa vlastného vkusu, alebo sa rozhodnúť pre ponuku s kompletnou finálnou úpravou. Tento prístup umožňuje optimalizovať rozpočet a termín nasťahovania. Manažéri spoločnosti konzultujú všetky otázky rezervácie, splátkových kalendárov a hypotekárnych programov. Informácie o dostupnosti bytov sa pravidelne aktualizujú — projekt sa teší stabilnému dopytu na realitnom trhu.

Výstavbu Gate by Artex realizuje spoločnosť Artex Group — jeden z významných hráčov na realitnom trhu v regióne. Developer sa zameriava na komplexný prístup: od výberu pozemku a architektonického návrhu až po finálne úpravy a uvedenie objektu do prevádzky. V portfóliu spoločnosti sú projekty zamerané na rôzne segmenty kupujúcich s dôrazom na kvalitu výstavby a transparentnosť transakcií. Výber monoliticko-rámovej technológie pre tento komplex potvrdzuje zodpovedný prístup k spoľahlivosti stavaných budov. Ďalšie informácie o realizovaných a prebiehajúcich projektoch sú k dispozícii na oficiálnej webovej stránke developera.