Elle by Bagrationi

Elle by Bagrationi je viacpodlažný obytný komplex v Batumi, ktorý vyniká výrazným architektonickým vzhľadom a prémiovým umiestnením. Projekt spája premyslené zónovanie priestoru, kvalitné materiály a moderné inžinierske riešenia. Dvadsaťpäťposchodová budova monoliticko-rámového typu vytvára rozpoznateľnú siluetu v mestskej zástavbe. Je rovnako komfortný pre rodiny s deťmi, ako aj pre tých, ktorí hľadajú ticho v rezortnej metropole. Panoramatické presklenie, vysoké stropy, dizajnové spoločenské zóny a vlastná infraštruktúra udávajú tón každodennému životu.

Medzi kľúčové prednosti komplexu patrí prémiový status apartmánov, blízkosť parkových zón a len štvrťhodina pešej prechádzky k pobrežiu. Architektúra budovy spája pútavý vzhľad s funkčnosťou: sú použité pokročilé stavebné metódy, fasádne materiály vysokej spoľahlivosti, európske dispozičné schémy. Trojmetrové stropy a zväčšená plocha presklenia napĺňajú byty vzduchom a svetlom. Tiché rýchlostné výťahy zahraničnej výroby, nepretržitá ochranka, lobby s recepciou a concierge servis, podzemné a nadzemné parkoviská, krajinná zeleň s viacúrovňovým osvetlením a kompletný súbor komunikácií vytvárajú ucelené prostredie pre život.

Komplex sa stavia na ulici Petre Bagrationiho 131 – v štvrti s existujúcou zástavbou a pohodlným prístupom k hlavným mestským trasám. Vzdialenosť k moru sa prekoná za pätnásť minút pomalou chôdzou, čo umožňuje denne si užívať prechádzky po promenáde. V blízkosti sú zastávky verejnej dopravy spájajúce lokalitu s centrom Batumi a kľúčovými dopravnými uzlami. V okruhu niekoľkých kilometrov sa nachádzajú námorný prístav, lanovka „Argo“ a stará autobusová stanica, medzinárodné letisko je desať minút autom. Takáto poloha je rovnako výhodná na trvalé bývanie aj na rezortný oddych.

Infraštruktúra okolia Elle by Bagrationi je nasýtená všetkým potrebným pre každodenný komfort. V pešej dostupnosti sú potraviny, lekárne, kaviarne a bankové pobočky. Milovníci aktívneho oddychu ocenia upravené parky a námestia, kde možno tráviť čas s deťmi alebo športovať na čerstvom vzduchu. Vzdelávacie inštitúcie, zdravotnícke zariadenia a objekty služieb sú tiež nablízku, čo eliminuje dlhé cesty po meste. Blízkosť morského pobrežia dotvára obraz: ranné behy pri vode alebo večerné prechádzky sa stávajú prirodzenou súčasťou denného režimu.

Najbližšia zastávka verejnej dopravy sa nachádza 165 metrov od komplexu na ulici Petra Bagrationiho. S intervalom približne jedenásť minút tu premávajú autobusy liniek č. 9, 9a, 11, 13, ako aj početné mikrobusy: č. 21, 25ა, 400–404, 406, 408–414, 416–418, 420, 441, 442 a 448. Táto frekvencia spojov umožňuje rýchlo sa dostať do ktoréhokoľvek bodu mesta. V okruhu štyroch kilometrov sú sústredené strategické dopravné objekty – batumský námorný prístav, lanovka „Argo“ a stará autobusová stanica. K terminálu „Metro“ je to približne päť kilometrov, k autobusovej stanici „Batumi Central“ a železničnej stanici „Batumi-Passažirskaja“ približne osem. Cesta na medzinárodné letisko autom netrvá viac ako desať minút.

Dvadsaťpäťposchodová budova Elle by Bagrationi je postavená monoliticko-rámovou technológiou, ktorá zaručuje pevnosť a trvácnosť konštrukcie. Fasádna úprava dekoratívnou omietkou v striedmej palete dodáva budove moderný vzhľad a odolnosť voči poveternostným vplyvom. Nočné architektonické osvetlenie robí siluetu rozpoznateľnou v panoráme Batumi. Každý byt disponuje panoramatickými oknami a otvoreným balkónom, vďaka čomu vnútorné priestory získavajú maximum prirodzeného svetla a otvárajú výhľad na mestské a morské scenérie. Inžinierske systémy budovy zahŕňajú kompletný súbor komunikácií, domový telefón a komplexnú bezpečnosť. Spoločenské zóny sú riešené podľa autorského dizajnérskeho projektu: priestranné lobby s concierge pultom udáva tón pohostinnosti a podmienky pre osoby so zníženou pohyblivosťou sú premyslené na všetkých úrovniach.

Priľahlý pozemok je organizovaný na princípe uzavretého vnútorného dvora, kde sú cudzie osoby vylúčené a bezpečnosť je zabezpečená nepretržitým video dohľadom a moderným osvetľovacím systémom. Krajinné úpravy zahŕňajú dekoratívne kry, vzrastlé stromy a kvetinové záhony, ktoré vytvárajú komornú atmosféru na oddych. Lavičky a tienisté aleje pozývajú na nenáhlivé prechádzky a rozhovory so susedmi. Pešie trasy a príjazdové cesty majú kvalitný povrch, čo spríjemňuje pohyb v každom ročnom období. Pre autá rezidentov je k dispozícii podzemné parkovisko, hosťovské miesta sú vybavené na povrchu. Na nižších poschodiach budú umiestnené komerčné priestory: kaviareň s terasou, fitnes centrum, obchody a servisné miesta, ktoré oživujú infraštruktúru komplexu.

Apartmány v Elle by Bagrationi sa predávajú s úpravou „zelená kostra“, čo majiteľom otvára slobodu v dizajne interiéru a výbere materiálov podľa vlastného vkusu. Základom dispozícií sú európske princípy ergonómie: každý štvorcový meter je využitý racionálne a trojmetrové stropy s panoramatickým presklením opticky rozširujú priestor. Takéto bývanie je rovnako vhodné na vlastné bývanie aj na následný prenájom. Finančné nástroje zahŕňajú plnú platbu a hypotekárny program poskytovaný bankou TBC Bank. Aktuálne podmienky, ceny a dostupnosť jednotiek sa dozviete v predajnej kancelárii, ktorej kontakty sú zverejnené na oficiálnej webovej stránke projektu.

Stavebná spoločnosť Bagrationi Residence pôsobí na batumskom trhu od roku 2018 a za tento čas sa etablovala ako spoľahlivý developer zameraný na kvalitu a inovácie. Organizácia sa špecializuje na obytné objekty, kde je architektonická estetika neoddeliteľne spojená s praktickosťou a trvácnosťou. V portfóliu developera sú projekty odrážajúce moderné urbanistické trendy a šetrný prístup k mestskému prostrediu rezortnej metropoly. Tím profesionálov zavádza pokročilé technológie v každej fáze – od projektovania až po finálnu úpravu, pričom sa orientuje na reálne požiadavky kupujúcich. Filozofia Bagrationi Residence je postavená na udržateľnom rozvoji, pozornosti k detailom a snahe prekonať očakávania, vďaka čomu sú objekty spoločnosti žiadané a konkurencieschopné.