New Boulevard Residence

New Boulevard Residence je moderný bytový komplex v kúpeľnom meste Batumi, nachádzajúci sa iba 300 metrov od pobrežia Čierneho mora. Projekt spája tri štýlové výškové budovy s premenlivým počtom podlaží, do detailov premyslené dispozície bytov a rozvinutú vnútornú infraštruktúru. Architektonický vzhľad budov formuje panoramatické zasklenie z tvrdeného skla, vďaka ktorému sú obytné priestory po celý rok naplnené prirodzeným svetlom. Komplex vzniká v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich štvrtí mesta, kde sa aktívna výstavba spája s blízkosťou mora a pohodlnou dopravnou dostupnosťou. Rovnako komfortne sa tu budú cítiť tí, ktorí hľadajú bývanie na trvalý pobyt, aj tí, ktorí nehnuteľnosť vnímajú ako investíciu do prímorského regiónu.

Hlavnou prednosťou New Boulevard Residence je blízkosť mora: cesta na pláž trvá len niekoľko minút pešo. Projekt vyniká kvalitnou architektúrou s odvetrávanou fasádou, zateplenou trvácim tepelným izolantom, energeticky úsporným zasklením a štýlovým večerným osvetlením. Seizmická odolnosť konštrukcií dosahuje sedem stupňov vďaka monolitickému železobetónovému skeletu. Medzi významné plusy patria dvojúrovňové podzemné parkovisko, tiché rýchlostné výťahy európskej výroby, nepretržitý kamerový systém a strážené územie. Kupujúci majú k dispozícii flexibilné platobné podmienky vrátane dlhodobého bezúročného splátkového kalendára a hypotéky cez partnerskú banku. Developerom je spoločnosť Bat Towers so skúsenosťami s realizáciou niekoľkých významných projektov v Batumi.

Komplex New Boulevard Residence sa nachádza v Batumi na ulici Zgvispiri 1 — v štvrti Nového bulváru, ktorá je dnes považovaná za jednu z najperspektívnejších na bývanie i investície. Táto časť mesta sa aktívne zastavuje modernými bytmi, pričom si zachováva blízkosť hlavnej kúpeľnej zóny. K morskému pobrežiu je to odtiaľto približne 300 metrov — vzdialenosť, ktorú ľahko prekonáte pokojným krokom. V blízkosti komplexu sa nachádzajú obchody s potravinami, kaviarne, lekárne a ďalšie objekty dennej potreby. Tri kilometre odtiaľ leží medzinárodné letisko Batumi, čo je obzvlášť výhodné pre tých, ktorí plánujú prichádzať sezónne alebo prenajímať byt turistom. O niečo ďalej, v okruhu šiestich až deviatich kilometrov, sú umiestnené hlavné dopravné uzly mesta — námorný prístav, železničná stanica a autobusové stanice.

Štvrť Nového bulváru, kde bytový komplex vzniká, sa vyznačuje vyváženou mestskou krajinou: stretávajú sa tu moderné obytné výškové budovy, prímorská promenádna zóna a potrebné prvky sociálnej infraštruktúry. V najbližšom okolí sú obchody s potravinami, malé reštaurácie s gruzínskou a európskou kuchyňou, bankové pobočky a zdravotnícke zariadenia. Samotný komplex je navrhnutý tak, aby značná časť každodenných potrieb obyvateľov bola pokrytá priamo na jeho území: komerčné priestory na prvých podlažiach sú určené pre obchody, kaviarne a ďalšie služby. Zelený dvor s detským ihriskom vytvára súkromný priestor na oddych bez nutnosti opúšťať areál. Prímorský bulvár v Batumi — jedna z hlavných atrakcií mesta — je v príjemnej pešej dostupnosti a je ideálny na prechádzky, behanie a cyklistiku.

Dopravnú dostupnosť komplexu zabezpečuje niekoľko liniek mestskej autobusovej dopravy. Najbližšia zastávka je 220 metrov — premávajú tu autobusy č. 2 a č. 2ა. Ďalšia zastávka je 340 metrov na ulici Lecha a Márie Kaczyńskich, kde sa k rovnakým smerom pridávajú linky č. 10 a č. 10A. Minimálny interval je šestnásť minút, čo umožňuje pohodlne sa dostať do ktoréhokoľvek miesta v meste. Medzinárodné letisko Batumi je vzdialené tri kilometre od komplexu. Šesť kilometrov odtiaľ sa nachádza námorný prístav, stanica lanovky „Argo“, Stará autobusová stanica a autobusový terminál „Metro“. Železničná stanica „Batumi-Pasažierska“ a autobusová stanica „Batumi Central“ sú vzdialené deväť kilometrov.

Bytový komplex tvoria tri budovy s výškou od trinásť do dvadsať podlaží, z ktorých každá má plochú nevyužívanú strechu. Budovy sa stavajú z ekologicky bezpečných materiálov pomocou modernej technológie monolitického skeletového stavania, ktorá zaručuje sedemstupňovú seizmickú odolnosť. Ako hlavný stenový materiál sa používajú plynobetónové tvárnice, medzibytové priečky s hrúbkou 20 cm a vnútorné priečky s hrúbkou 10 cm sú z pemzových tvárnic. Fasádny systém zahŕňa trvácnu tepelnoizolačnú vrstvu a odvetrávanú konštrukciu s obkladom, doplnenú architektonickým osvetlením v noci. Hlavná fasáda je efektne upravená tvrdeným sklom, ktoré budove dodáva moderný a čistý vzhľad. Každý vchod je vybavený tichými rýchlostnými výťahmi európskej výroby a domovým telefónom. Je zabezpečené centrum riadenia hasenia požiarov, sú privedené centrálne inžinierske siete a vysokorýchlostný internet. Vstupné skupiny sú dokončené kvalitnými materiálmi, osadené sú spoľahlivé kovové dvere.

Priestory okolo komplexu sú navrhnuté ako plnohodnotný priestor na oddych a voľný čas. Na vnútornom dvore je vybudované detské ihrisko s bezpečnostným povrchom, kde sa deti môžu hrať pod dohľadom rodičov. Významnú časť dvora zaberá zelená rekreačná zóna: vysádzajú sa vzrastlé stromy a okrasné kry, zakladajú sa kvetinové záhony, ktoré formujú krajinný vzhľad areálu. Pre obyvateľov s obmedzenou pohyblivosťou a ďalšie osoby so zníženou schopnosťou pohybu sú zabezpečené podmienky na bezbariérový pohyb po celom území. Bezpečnosť komplexu je podporená nepretržitým kamerovým systémom a ochrankou. Autá rezidentov sú parkované v dvojúrovňovom podzemnom parkovisku, k dispozícii sú aj nadzemné parkovacie miesta. Prvé podlažia budov sú určené pre komerčnú infraštruktúru: bude tu reštaurácia, kaviareň, obchody a ďalšie potrebné služby.

V komplexe sú k dispozícii byty s rozlohou od 25 do 121 metrov štvorcových s výškou stropov 2,85 metra. Kupujúci si môžu vybrať z jedno-, dvoj- a trojizbových dispozícií, ako aj štúdií — všetky riešenia sú starostlivo premyslené pre maximálne racionálne využitie priestoru. Nehnuteľnosť je možné zakúpiť s dokončením „zelený skelet“, v cene ktorého je zahrnuté: energeticky úsporné panoramatické zasklenie, kovové vchodové dvere, keramický obklad balkónov, cementový poter podlahy, elektroinštalácia, rozvody potrubia, montáž meračov elektriny, plynu a vody, montáž vykurovacieho systému s radiátormi, úprava stropu sadrokartónom a omietka stien. K dispozícii je niekoľko spôsobov platby: jednorazová platba v hotovosti, hypotekárne úvery cez TBC Bank a bezúročný splátkový kalendár až na štyri roky. Podrobnejšie informácie o podmienkach predaja a parametroch konkrétnych jednotiek je možné získať v predajnej kancelárii developera.

Stavebná spoločnosť Bat Towers pôsobí na trhu od roku 2016 a za tento čas úspešne zrealizovala niekoľko významných projektov rezidenčných nehnuteľností v Batumi. Spoločnosť sa zameriava na moderné stavebné technológie, kvalitné materiály a premyslené architektonické riešenia, čo jej umožňuje udržiavať stabilné postavenie na miestnom trhu. New Boulevard Residence je jedným z vlajkových objektov v portfóliu developera, v ktorom sú stelesnené nadobudnuté skúsenosti a snaha splniť očakávania kupujúcich prímorského bývania. Podrobné informácie o predchádzajúcich projektoch a súčasnej činnosti spoločnosti sú k dispozícii na jej oficiálnej webovej stránke.