Intourist Residence

Intourist Residence je rozsiahly projekt business class, ktorý spája dve 37-poschodové veže na ulici Niko Pirosmaniho 17. Komplex kombinuje formáty päťhviezdičkového hotela, súkromných apartmánov a komerčných nehnuteľností. Architektonický vzhľad budov zodpovedá moderným štandardom prémiovej výstavby. Projekt je navrhnutý na niekoľko stoviek rezidencií a ponúka vlastníkom plný rozsah hotelových služieb a klubovú atmosféru bývania v srdci prímorského mesta.

Hlavnou prednosťou Intourist Residence je prestížna poloha v luxusnej štvrti len 200 metrov od mora. Majitelia majú prístup k infraštruktúre päťhviezdičkového hotela: otvorený a krytý bazén, fitness centrum, spa salón, reštaurácia a kaviareň-bar. Nepretržitá ochrana, kamerový dohľad a concierge služby zaručujú bezpečnosť a komfort. Premyslené podzemné a nadzemné parkovanie rieši otázku parkovania. Program nájomného hospodárenia umožňuje návratnosť investície približne za štyri roky.

Komplex bol postavený v Batumi na ulici Niko Pirosmaniho 17 — v jednej z najvyhľadávanejších lokalít letoviska. Ide o oblasť etablovanej prestížnej zástavby v blízkosti centra mesta. Vzdialenosť k pobrežiu je približne 200 metrov, čo umožňuje dôjsť na pláž pešo za niekoľko minút. Z okien horných poschodí sa otvárajú panoramatické výhľady na mestské štvrte a vodnú hladinu. Štvrť sa vyznačuje rozvinutou infraštruktúrou: nachádzajú sa tu obchody, administratívne inštitúcie a zábavné podniky.

Bezprostredné okolie Intourist Residence je bohaté na objekty dennej potreby a významné miesta. V pešej dostupnosti sa nachádza správa obvodu Chimšiašvili, Dom spravodlivosti, Daňová inšpekcia. Vzdelávací klaster zastupuje niekoľko škôl, z ktorých jedna sa nachádza na vedľajšom dvore. Obchodná infraštruktúra zahŕňa hypermarket Carrefour, siete Nikora a Goodwill. O päť minút chôdze — pamiatky: Dom Lužnikova, Biela magnólia, Mrznúca fontána. Približne 400 metrov odtiaľ sa pripravuje na otvorenie nový futbalový štadión.

Dopravnú dostupnosť komplexu zabezpečujú autobusové linky vedúce po uliciach Pirosmaniho, Gorgiladzeho a o niečo ďalej po Šerifa Chimšiašviliho. Linky č. 2a, č. 10 a č. 10a spájajú lokalitu so všetkými časťami Batumi, medzinárodným letiskom, železničnou stanicou a Botanickou záhradou. Toto pokrytie umožňuje obyvateľom a hosťom komplexu rýchlo sa dostať na kľúčové miesta v meste bez nutnosti vlastného auta.

Dve 37-poschodové veže Intourist Residence sú postavené monoliticko-rámovou technológiou, vonkajšie steny sú z pemzy. V prvom bloku sú poschodia 1 až 15 vyhradené pre päťhviezdičkový hotel, nad nimi začínajú apartmány. V druhom bloku zaberajú komerčné priestory úrovne 1 až 4, ostatné poschodia sú obytné. Každá budova je vybavená štyrmi rýchlostnými výťahmi — tromi osobnými a jedným nákladným. Haly sú obložené prírodnou žulou a keramickou žulou. Rezidenti majú k dispozícii podzemné parkovisko pre 120 áut a nadzemné pre 65. Bezpečnosť zaručuje nepretržitá ochrana, videomonitoring a concierge.

Priľahlý areál Intourist Residence je organizovaný ako uzavretý klubový priestor. Vnútorný dvor je upravený s oddychovými zónami a zeleňou. Kľúčové rekreačné prvky — otvorený a krytý bazén, prístupné obyvateľom celoročne. Premyslené krajinné úpravy kombinujú okrasné výsadby a vydláždené prechádzkové chodníky. Areál je pod nepretržitým kamerovým dohľadom, čo posilňuje pocit súkromia a bezpečia.

V Intourist Residence sú k dispozícii apartmány s otvoreným pôdorysom s výmerou od 33 do 121,5 metrov štvorcových. Dokončenie sa ponúka v dvoch variantoch — hrubá stavba a biela hrubá stavba, čo umožňuje vlastníkovi samostatne určiť štýl interiéru alebo si objednať hotové dizajnérske riešenie od developera. Počet rezidencií v komplexe dosahuje 800. Je stanovený program zvereneckého nájomného hospodárenia: vlastník odovzdá nehnuteľnosť špecializovanej spoločnosti a získava stabilný príjem. Priemerná doba návratnosti investície sa odhaduje na štyri roky.

Stavebná spoločnosť Batmsheni pôsobí na trhu od roku 2011 a špecializuje sa na projekty v Batumi. Počas svojej činnosti si developer vybudoval významné portfólio a etabloval sa ako spoľahlivý partner ponúkajúci bývanie, ktoré spĺňa aktuálne štandardy kvality a moderné trendy. Spoločnosť disponuje vlastnými výrobnými kapacitami a kvalifikovaným personálom, čo umožňuje kontrolovať všetky etapy realizácie projektu. Podrobné informácie o činnosti a aktuálnych podmienkach kúpy sú k dispozícii na oficiálnej webovej stránke developera.