Batmsheni Building Company Ul Niko Pirosmani 15

Nový obytný komplex na ulici Niko Pirosmaniho, 15 v Batumi je rozsiahly architektonický projekt, ktorý spája moderný dizajn s blízkosťou mora. Dve výškové budovy po 45 poschodí tvoria rozpoznateľnú siluetu v mestskej zástavbe. Komplex sa nachádza len niekoľko minút chôdze od pobrežnej promenády, vďaka čomu je atraktívny ako na trvalé bývanie, tak aj na investičné účely. Premyslené dispozičné riešenia, kvalitné materiály a rozvinutá vnútorná infraštruktúra vytvárajú podmienky na pohodlný život v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich štvrtí Batumi.

Kľúčovou výhodou komplexu je jeho poloha: na promenádu sa dostanete za päť minút. Architektúra budov je výrazná a panoramatické zasklenie ponúka pôsobivé výhľady na mesto a more. Vnútorný dvor je ozelenený a upravený, s miestami na oddych, detskými a športovými zónami. Medzi technické prednosti patrí podzemné parkovisko, importované rýchlostné výťahy s nízkou hlučnosťou a vysoká seizmická odolnosť konštrukcie. Byty sa odovzdávajú s trojmetrovými stropmi a vylepšené dispozície poskytujú slobodu pri zariaďovaní interiéru. Nepretržitá ochrana a centrálne komunikácie dopĺňajú zoznam výhod. Pre kupujúcich sú k dispozícii hypotekárne programy, čo robí kúpu ešte výhodnejšou.

Komplex sa stavia na adrese: ulica Niko Pirosmaniho, 15, v jednej z aktívne zastavovaných štvrtí Batumi. Štvrť spája pohodlnú dopravnú dostupnosť s blízkosťou kľúčových mestských objektov. Vzdialenosť k Batumskému prístavu je približne tri kilometre, rovnako aj k známej lanovke „Argo“. Autom sa za 10 minút dostanete na medzinárodné letisko, čo je obzvlášť cenné pre tých, ktorí často cestujú. Železničná stanica „Batumi-Pasažierska“ a centrálna autobusová stanica sú vzdialené šesť kilometrov. Táto poloha robí komplex pohodlným východiskovým bodom ako na služobné cesty, tak aj na spoznávanie pamiatok mesta.

Infraštruktúra okolia ulice Pirosmaniho je dobre rozvinutá a neustále sa rozširuje o nové objekty. V pešej dostupnosti sú obchody, kaviarne, reštaurácie a zábavné podniky, ktoré umožňujú organizovať voľný čas bez cestovania na väčšie vzdialenosti. Milovníci prechádzok a aktívneho oddychu si môžu užiť neďaleký park s jazerom – vhodný na ranný beh, rodinné pikniky i pokojné večerné prechádzky. Vzdelávacie inštitúcie, zdravotné strediská a lekárne sú tiež v dosahu. Blízkosť mora a promenády dodáva okoliu dovolenkovú atmosféru a rastúca obchodná aktivita v štvrti priťahuje podnikateľov a investorov.

Dopravné spojenie v oblasti ulice Pirosmaniho je dobre organizované: zastávka verejnej dopravy je priamo vedľa komplexu. Na linke premávajú autobus č. 4 a minibusy č. 24, 31, 32 s intervalom približne sedem minút, čo umožňuje rýchly presun do ktorejkoľvek časti mesta. K Starej autobusovej stanici sa dá pešo dôjsť za 20–25 minút a k autobusovému terminálu „Metro“ niečo vyše štyroch kilometrov. Milovníci morských prechádzok ocenia blízkosť prístavu a tí, ktorí si chcú vychutnať panorámu – lanovku „Argo“ vzdialenú tri kilometre od domu. Medzinárodné letisko je desať minút jazdy, čo si vysoko cenia turisti aj miestni obyvatelia.

Dve budovy komplexu s výškou 45 poschodí sa stavajú monoliticko-rámovou technológiou z ekologických materiálov, ktoré zaručujú energetickú efektívnosť a trvanlivosť. Projekt je navrhnutý v strohej európskej estetike, fasády sú v pokojnej farebnej palete s kvalitným obkladom. Veľká plocha zasklenia nielen dáva budovám moderný vzhľad, ale aj napĺňa byty prirodzeným svetlom. V noci fasádne osvetlenie zvýrazňuje architektonické línie. Strecha je plochá s vnútornými zvodičmi na efektívny odvod zrážok. Vonkajšie steny sú z plynobetónových blokov, ktoré zabezpečujú tepelnú a zvukovú izoláciu. Vstupné skupiny sú navrhnuté s ohľadom na prístupnosť pre osoby so zníženou pohyblivosťou. Haly a verejné zóny sú riešené v dizajnovom štýle s použitím prémiových materiálov. Inžinierske systémy komplexu zahŕňajú tiché rýchlostné výťahy od overeného zahraničného výrobcu a moderné technologické zariadenia na stabilnú prevádzku všetkých komunikácií.

Priľahlý pozemok komplexu je navrhnutý ako plnohodnotný priestor na oddych a voľný čas. Na dvore sú vybudované pohodlné zóny s ekoaltánkami a lavičkami, kde môžete tráviť čas s knihou alebo v spoločnosti susedov. Pre deti je inštalované ihrisko s hojdačkami a bezpečným povrchom a pre priaznivcov aktívneho životného štýlu je vybavené športové ihrisko pod holým nebom. Po areáli vedú asfaltové príjazdové cesty a chodníky z dlažobných kociek, sú nainštalované lampy osvetľujúce dvor v poobedných hodinách. Krajinní dizajnéri navrhli výsadbu stromov, okrasných kríkov a kvetinových záhonov, ktoré tvoria zelený a udržiavaný vzhľad. Podzemné parkovisko zbavuje dvor áut a robí ho bezpečným na prechádzky. Systém nepretržitého kamerového monitorovania zabezpečuje pokoj obyvateľov.

V komplexe je k dispozícii 858 bytov s plochami od 30,71 do 96,05 metrov štvorcových. Všetky jednotky sa odovzdávajú kupujúcim v stave „čierny skelet“, čo poskytuje slobodu pri výbere dokončovacích materiálov a dizajnových riešení. Cena začína od 45 487 dolárov. Pre pohodlie pri kúpe sú k dispozícii hypotekárne programy, ktoré umožňujú rozložiť výdavky v čase. Dokončenie výstavby je naplánované na štvrtý kvartál 2027. Predaj už prebieha a potenciálni majitelia si môžu pozrieť dispozície na oficiálnej webovej stránke developera alebo v kancelárii spoločnosti. Investičná atraktivita objektu je daná nielen blízkosťou mora, ale aj aktívnym rozvojom štvrte, čo sľubuje stabilný rast hodnoty nehnuteľnosti.

Výstavbu komplexu realizuje Batmsheni Building Company – spoločnosť pôsobiaca na trhu nehnuteľností v Batumi od roku 2011. Za viac ako desaťročnú históriu developer realizoval niekoľko projektov a etabloval sa ako spoľahlivý partner, ktorý dbá na kvalitu a inovatívne riešenia. Spoločnosť disponuje významnými zdrojmi a tímom odborníkov, čo jej umožňuje stavať rozsiahle objekty v súlade s modernými štandardmi. Klienti si cenia Batmsheni Building Company za transparentné podmienky spolupráce a zodpovedný prístup vo všetkých fázach – od projektovania po odovzdanie kľúčov. S portfóliom developera a aktuálnymi ponukami sa možno oboznámiť prostredníctvom oficiálnej webovej stránky.