Belvedere Villas Batumi

Belvedere Villas Batumi je vidiecky súbor prémiových víl, ktorý stelesňuje myšlienku ekologického bývania v obklopení prírodnej krajiny. Projekt spája výhody mestskej úrovne s pokojom vidieka. Medzi kľúčové dôvody, prečo sa na túto novostavbu pozrieť: priaznivá ekologická situácia v dedine Ortabatumi, len 15 minút autom do centra Batumi, malebné panorámy hôr z okien, viacúrovňový bezpečnostný systém areálu, premyslená architektúra s použitím kvalitných materiálov, flexibilné možnosti dokončovacích prác a racionálne dispozície, upravený priestor na hranie pre deti, ako aj reputácia developera, ktorý ručí za kvalitu realizácie.

Obytný komplex poskytuje možnosť spojiť súkromie vidieckeho domu s dostupnosťou mestskej infraštruktúry. Poloha v dedine Ortabatumi zaručuje čistý vzduch a pokojné tempo života, pričom cesta do centra Batumi trvá približne štvrťhodinu. Každá z 23 víl má vlastný pozemok na stráženom území s rozlohou 1,05 ha. Architektúra v lakonickom modernom štýle je doplnená panoramatickým zasklením v čiernych rámoch, čo otvára výhľady na horský reliéf a napĺňa interiéry svetlom. Kupujúci si môžu vybrať stupeň pripravenosti bývania: od základného „bieleho skeletu“ až po finálnu úpravu „na kľúč“. Výška stropov 3,2 m dodáva vnútorným priestorom objem a vzdušnosť.

Komplex bol postavený v sídle Ortabatumi, ktoré administratívne patrí do batumského municipia. Územie projektu sa nachádza v odstupe od veľkých dopravných tepien, čo zaručuje ticho a absenciu znečistenia ovzdušia. K pobrežiu Čierneho mora a vybavenej mestskej pláži je to približne 5 km, cesta trvá okolo 10 minút. Blízkosť Batumi (15 minút jazdy) umožňuje využívať všetku mestskú infraštruktúru: obchodné centrá, zdravotnícke zariadenia, vzdelávacie inštitúcie a miesta na voľný čas. Súradnice objektu sú 41.6408° s.š., 41.7250° v.d.

Ortabatumi je oblasť s prevahou nízkopodlažnej zástavby a množstvom zelene. Najbližšie okolie sa vyznačuje kopcovitým reliéfom, ktorý vytvára výraznú krajinu okolo komplexu. Asi 20 minút autom sa nachádza známa Batumská botanická záhrada – jedna z najväčších na čiernomorskom pobreží s unikátnou zbierkou rastlín z celého sveta. Plážový pás je dostupný za 10 minút dopravou. Oblasť priťahuje tých, ktorí si cenia pokojný spôsob života ďaleko od turistického ruchu, ale nechcú stratiť kontakt s dynamikou prímorského mesta.

Cestná sieť umožňuje rýchlo opustiť dedinu a dostať sa k kľúčovým bodom Batumi. Hlavná cesta do mesta vedie po asfaltovej trase, čas cesty je 15 minút. Morský breh s mestskou plážou je dosiahnuteľný za 10 minút. Cesta do Botanickej záhrady zaberie približne 20 minút autom. Medzinárodné letisko Batumi je pol hodiny jazdy – trasa je pohodlná a nevyžaduje prejazd preťaženými mestskými zápchami. Súkromná automobilová doprava je hlavným dopravným prostriedkom pre rezidentov, čomu napomáha prítomnosť nadzemného parkoviska na území komplexu.

Obytný komplex tvorí 23 víl vysokých dva a tri podlažia, umiestnených na pozemku 1,05 ha. Projekt je podriadený filozofii bývania bezpečného pre životné prostredie: pri výstavbe sa používajú ekologicky zodpovedné materiály a samotné budovy sú postavené podľa seizmicky odolnej monoliticko-rámovej schémy. Architektonický vzhľad je zdržanlivý, v modernom štýle: biele fasádne panely sa kombinujú s dekoratívnym tehlovým murivom, vitrážové a panoramatické zasklenie je zasadené do prísnych čiernych profilov. V domoch sú francúzske balkóny a sklenené terasy, niektoré budovy sú zakončené využiteľnou strechou s oddychovou zónou. Na priľahlom pozemku je zriadená nadzemná terasa zdobená drevenými prístreškami; v tme architektonické osvetlenie zdôrazňuje línie fasád.

Vnútorný priestor komplexu je organizovaný ako súkromná parková zóna, uzavretá pred cudzími. Ústredné miesto v úpravách zaujíma dvor s detským ihriskom, navrhnutým s ohľadom na bezpečnostné požiadavky. Nadzemná terasa s prístreškami z prírodného dreva slúži ako miesto na oddych a neformálne stretnutia susedov. Zeleň zahŕňa okrasné kríky a trávniky, ktoré vytvárajú jemný prechod medzi architektúrou a prírodným okolím. Kamerový systém pokrýva celé územie a vonkajšie architektonické osvetlenie plní nielen estetickú funkciu, ale aj zvyšuje komfort pohybu vo večerných hodinách.

Vily sa odovzdávajú majiteľom v úplne dokončenom stave – výstavba prebiehala od tretieho štvrťroka 2022 do prvého štvrťroka 2024. Projekt zahŕňa domy dvoch typov: dvojpodlažné White House a trojpodlažné Olive House, výmery sa pohybujú od 152 do 188 m². Cena začína od 204 920 dolárov, konkrétna cena závisí od výmery, počtu podlaží a polohy vily v rámci komplexu. Možnosti dokončenia umožňujú vybrať si „biely skelet“ na samostatné dokončenie, „zelený skelet“ so zlepšenými technickými parametrami alebo hotovú finálnu úpravu „na kľúč“. V súčasnosti je drvivá väčšina lotov k dispozícii na kúpu, iba vila 1 je predaná.

Stavebná spoločnosť Belvedere Villas Batumi sa zameriava na vytváranie uzavretých elitných sídiel v európskom štýle. Špecializáciou developera sú nízkopodlažné chatové projekty, kde každá jednotka nehnuteľnosti predstavuje samostatný dom s pozemkom. V portfóliu developera je jeden dokončený projekt v segmente rezidenčných nehnuteľností. Spoločnosť dodržiava zásady kvalitného prevedenia vo všetkých fázach: od výberu materiálov až po inžinierske vybavenie. Podrobné informácie o dispozíciách, aktuálnych cenách a osobitných podmienkach kúpy víl v komplexe Belvedere Villas Batumi sú zverejnené na oficiálnej webovej stránke developera.