Bm Group Ul Ili Chavchavadze 87 33

Bytový komplex na ul. Iliu Čavčavadzeho 81-85 tvoria tri sedemnásťposchodové budovy modernej architektúry, postavené monoliticko-rámovou technológiou v jednej z najvyváženejších štvrtí Batumi. Projekt kombinuje premyslené zónovanie územia, kvalitné materiály a panoramatické zasklenie, čím vytvára priestor, kde sa mestský komfort stretáva s atmosférou prímorského ústrania. Dokončenie výstavby je naplánované na štvrtý kvartál roku 2026. Komplex je určený pre tých, ktorí hľadajú spoľahlivé bývanie s perspektívou pokojného života v pešej dostupnosti od promenády.

Medzi kľúčové prednosti bytového komplexu patrí blízkosť mora: promenáda s plážami je pätnásť minút pešo. Uzavretý areál s kamerovým systémom zaisťuje súkromie a bezpečnosť. Premyslená infraštruktúra zahŕňa podzemné parkovisko, tiché výťahy a bezbariérový prístup pre osoby so zníženou pohyblivosťou. Presklené fasády s nočným osvetlením vytvárajú výrazný architektonický výraz. Kupujúci majú k dispozícii rôznorodé dispozície – od štúdií až po dvojizbové byty – s vysokými stropmi a priestrannými balkónmi, pričom možnosť výberu platobných schém robí nadobudnutie bývania pohodlným.

Komplex sa stavia na ul. Iliu Čavčavadzeho v Batumi – v štvrti, kde mestská infraštruktúra organicky susedí s prírodnými zónami. Do upraveného parku sa dá dôjsť za päť minút a malebný pobrežný pás s plážami je len pätnásť minút chôdze. Ulica s aktívnou dopravou zabezpečuje dobré dopravné spojenie bez narušenia pokojného tempa života. Okolitá zástavba je rôznorodá: vedľa seba tu stoja výškové obytné domy a súkromné vily, čo lokalite dodáva osobitý charakter a vytvára živé, vyvážené mestské prostredie vhodné na rodinné bývanie.

Okolie komplexu na ul. Iliu Čavčavadzeho sa vyznačuje etablovaným charakterom zmiešanej zástavby, kde moderné výškové budovy susedia so súkromnými domami. Toto prostredie vytvára rôznorodý, živý ráz štvrte. V pešej dostupnosti sa nachádza zelený park, ideálny na prechádzky, beh a oddych na čerstvom vzduchu. Infraštruktúrne vybavenie štvrte umožňuje obyvateľom pokryť každodenné potreby bez toho, aby sa museli vzďaľovať ďaleko od domova: v okolí sú obchody s potravinami, lekárne, kaviarne a vzdelávacie inštitúcie. Blízkosť mora dodáva lokalite rezortnú atmosféru, pričom komplex leží mimo zóny intenzívneho turistického ruchu, čo zachováva komfort na trvalé bývanie.

Dopravná dostupnosť bytového komplexu je jednou z jeho praktických výhod. Najbližšia zastávka MHD sa nachádza len 60 metrov od komplexu; premávajú z nej v pätnásťminútových intervaloch autobusy č. 2, 2ა, 6, 8, 12, 12ა, 16, ako aj linky «Batumi – Kirnati», «Batumi – Maradidi», «Batumi – Tkhilnari» a minibusy na trasách «Batumi – Zeda-Chkhutuneti», «Batumi – Kveda-Chkhutuneti», «Batumi – Nigazeuli». Batumský námorný prístav a lanovka «Argo» sú 1,5 km vzdialené. Stará autobusová stanica je dvadsať minút pešo, terminál «Metro» je menej než 4 km. Železničná stanica «Batumi-Passižirskaja» a centrálna autobusová stanica sú približne 5 km. Medzinárodné letisko Batumi je dosiahnuteľné za desať minút autom.

Základom projektu sú sedemnásťposchodové budovy s výraznou architektúrou, zapadajúcou do súčasného obrazu rozvíjajúcej sa štvrte. Budovy sú postavené monoliticko-rámovou technológiou, ktorá zaručuje konštrukčnú spoľahlivosť, seizmickú odolnosť a voľnosť dispozičných riešení. Pri výstavbe sa používajú ekologicky bezpečné materiály. Fasády sú obložené tehlou a dekoratívnou omietkou; štýlové architektonické osvetlenie v noci dodáva budovám estetický a nezabudnuteľný vzhľad. Plochá strecha s vnútorným odvodom a membránovou hydroizoláciou spoľahlivo chráni budovu pred zrážkami. Panoramatické okná s energeticky úspornými izolačnými sklami napĺňajú byty prirodzeným svetlom a koše na klimatizácie udržiavajú čisté fasádne línie. Vstupná skupina so zasklením a bezbariérovým prístupom vedie do hál s dizajnovou úpravou od autorského prevedenia.

Priestor pred domom je riešený ako uzavretý dvor: územie je oplotené a pod nepretržitým kamerovým dohľadom, čo vylučuje prístup nepovolaných osôb. Krajinná úprava zahŕňa výsadbu stromov a okrasných krovín, zakladanie trávnikov a kvetinových záhonov – to vytvára upravený vzhľad dvora a útulnú atmosféru. Na prechádzky sú vybudované chodníky s pevným povrchom a pre automobily asfaltové príjazdové cesty. Na dvore sú vybavené detské ihriská a oddychové zóny, kde obyvatelia môžu pohodlne tráviť voľný čas. Moderné pouličné lampy zabezpečujú rovnomerné osvetlenie územia vo večerných a nočných hodinách. Na parkovanie áut je určené podzemné parkovisko, ktoré zbavuje dvor chaotického státia vozidiel.

V rámci bytového komplexu sú ponúkané štúdiá, jedno- a dvojizbové byty s rôznou výmerou, čo umožňuje vybrať si variant podľa ľubovoľnej požiadavky – od kompaktného bývania pre jednu osobu až po priestranný byt pre rodinu. Byty sa odovzdávajú v stave «hrubá stavba», čo dáva majiteľom slobodu pri realizácii individuálneho dizajnu. V cene je už zahrnutá inštalácia kovových vchodových dverí. Každý byt disponuje otvoreným balkónom so zábradlím z tvrdeného skla a plastovými oknami s energeticky úspornými izolačnými sklami. Zväčšená plocha zasklenia otvára panoramatický výhľad na mesto. Nehnuteľnosť je možné zakúpiť za podmienok stopercentnej jednorazovej platby, k dispozícii sú aj iné platobné schémy, vďaka ktorým je kúpa flexibilná a pohodlná pre investorov.

Výstavbou komplexu sa zaoberá stavebná spoločnosť BM Group – batumský developer špecializujúci sa na bytové projekty v meste. Organizácia má stabilnú povesť a portfólio realizovaných objektov, čo potvrdzuje jej kompetentnosť a zodpovedný prístup k práci. Profesionalita tímu sa prejavuje vo všetkých fázach – od výberu pozemku až po konečnú úpravu spoločných priestorov. Skúsenosti BM Group umožňujú realizovať projekty, ktoré zodpovedajú moderným štandardom kvality, zohľadňujú požiadavky budúcich obyvateľov a harmonicky zapadajú do mestského prostredia Batumi.