Solnishka

Solnishka je moderný projekt radových domov v oblasti letiska v Batumi. Komplex spája šesť domov postavených v dvoch radoch a ponúka priestranné rezidencie s rozlohou od 167 do 208 m² s výškou stropov 3,3 metra. Konečná úprava „na kľúč“ zahŕňa systém podlahového kúrenia, čo umožňuje nasťahovať sa hneď po prevzatí kľúčov. Areál je upravený, k dispozícii je pozemné parkovisko. Domy sú obklopené súkromnými záhradami, ktoré vytvárajú pocit vidieckeho života v rámci mesta. Tichá lokalita mimo turistických trás sa spája s blízkosťou mora a rýchlym prístupom do centrálnej časti Batumi.

Hlavnou prednosťou Solnishka je formát radového domu so súkromnou záhradou, čo je v pobrežnom Batumi zriedkavosť. Vysoké stropy 3,3 metra a panoramatické okná napĺňajú interiéry svetlom a vzduchom. Kvalitná tepelná a zvuková izolácia stien zaisťuje pohodlie v každom ročnom období a podlahové kúrenie s kompletným zariadením odstraňuje starosti s rekonštrukciou. Komplex bol dokončený začiatkom roku 2024 – všetky domy sú pripravené na bývanie. Pozemné parkovisko, vlastný upravený areál a blízkosť medzinárodného letiska (menej ako kilometer) vytvárajú pohodlné prostredie ako pre trvalé bývanie, tak aj pre dovolenkový oddych.

Komplex Solnishka sa nachádza na Letiskovej triede 212b – v dynamicky sa rozvíjajúcej štvrti Batumi, ktorá susedí s mestským letiskom. Ide o južnú časť letoviska, kde nová zástavba harmonicky koexistuje so súkromným sektorom. Vzdialenosť do centra Batumi je približne desať minút autom alebo mestským autobusom. Lokalita je vzdialená od nepretržitého hluku turistických ulíc, no zároveň zostáva dobre napojená na mestskú infraštruktúru vďaka blízkej trase E-70. V okolí sa formuje komfortné prostredie pre každodenný život: pribúdajú obchody, kaviarne a potrebné služby.

Štvrť letiska, kde sa nachádza Solnishka, spája črty mestského okraja a prímorského predmestia. V pešej dostupnosti sú potraviny, malé kaviarne a zastávka mestskej hromadnej dopravy. Väčšie supermarkety, reštaurácie a objekty sociálnej infraštruktúry sú vzdialené niekoľko minút jazdy smerom do centra Batumi. Pobrežná línia s plážami a promenádou je tiež ľahko dostupná. Trasa E-70 otvára cestu do susedných prímorských letovísk: Gonio s pevnosťou a čistými plážami, zeleného Chakvi a malebného Kobuleti. V okolí komplexu prevláda nízkopodlažná zástavba, ktorá zachováva pocit priestoru.

Dopravná dostupnosť je silnou stránkou Solnishka. Medzinárodné letisko Batumi sa nachádza menej ako kilometer od komplexu, čo vylučuje riziko meškania na lety kvôli dopravnej situácii. Najbližšia autobusová zastávka umožňuje bez prestupu dostať sa do centra mesta. Pozdĺž pobrežia vedie trasa E-70 – hlavná tepna regiónu, ktorá spája Batumi so severnými a južnými letoviskami. Po nej sa dá rýchlo dostať do srdca Adžarskej metropoly, a opačným smerom navštíviť Gonio, Chakvi a Kobuleti. Pre majiteľov automobilov je na území komplexu k dispozícii pozemné parkovisko.

Architektonický vzhľad Solnishka určuje šesť trojpodlažných radových domov postavených v dvoch radoch v súčasnom minimalistickom štýle. Fasády sú natreté v decentných prírodných tónoch a vonkajšie steny sú zosilnené vrstvou účinnej izolácie, ktorá zaisťuje spoľahlivú zvukovú a tepelnú izoláciu. Každý radový dom je vybavený veľkými panoramatickými oknami, otvorenými balkónmi a priestrannými terasami so skleneným zábradlím. Niektoré okenné otvory orientované smerom k parkovisku vynikajú originálnou okrúhlou geometriou. Technológia výstavby je monoliticko-rámová, čo zaručuje trvanlivosť a seizmickú odolnosť.

Záhrada pri dome Solnishka je navrhnutá s ohľadom na potreby budúcich obyvateľov v oblasti pohodlia a súkromia. Každý radový dom má vlastnú záhradu – zelený priestor, kde je možné zariadiť oddychovú zónu, vysadiť kvetinovú záhradu alebo umiestniť letný nábytok. Dvor komplexu je upravený: vysadené sú okrasné rastliny, zorganizované sú pešie chodníky, k dispozícii je vonkajšie osvetlenie. Pozemné parkovisko je integrované do celkového plánu pozemku a poskytuje pohodlný prístup k autu priamo z domu. Areál je oplotený, čo zvyšuje úroveň súkromia a bezpečnosti bývania. Kombinácia súkromných záhrad a spoločného zeleného priestoru vytvára atmosféru vidieckeho kaštieľa.

Všetkých šesť radových domov Solnishka je úplne postavených a dokončených v prvom štvrťroku 2024. Nehnuteľnosti sa ponúkajú s dokončovacou úpravou „na kľúč“ vrátane inštalovaného systému podlahového kúrenia. Rozloha rezidencií sa pohybuje od 167 do 208 metrov štvorcových – dostatok priestoru pre veľkú rodinu alebo prijímanie hostí. Developer BSRCE predáva radové domy priamo, bez sprostredkovateľov. Status dokončenej nehnuteľnosti umožňuje prezrieť si vybraný dom pred kúpou a okamžite pristúpiť k vybaveniu transakcie. Podrobné podmienky kúpy a aktuálne ceny sú k dispozícii na oficiálnej webovej stránke projektu alebo u zástupcov developera.

Projekt Solnishka realizovala spoločnosť BSRCE, ktorá vznikla na gruzínskom realitnom trhu zlúčením dvoch tureckých stavebných firiem – BEŞİROĞLU GRUP a CE YAPI. Každá z nich má viac ako desaťročné skúsenosti s výstavbou obytných a komerčných objektov. Spojenie skúseností umožnilo vytvoriť developera, ktorý sa zameriava na moderné architektonické riešenia a starostlivý výber stavebných materiálov. BSRCE sa v Batumi zatiaľ etablovala pomerne nedávno, no už stihla upútať pozornosť neštandardným prístupom k projektovaniu. Viac o spoločnosti a jej portfóliu sa možno dozvedieť na oficiálnej webovej stránke developera.