Project 72

Project 72 je moderný bytový komplex budovaný v jednej z najdynamickejších štvrtí Batumi. Projekt predstavuje monolitickú 12-poschodovú budovu s kapacitou 82 bytov. Výstavba sa začala v druhom štvrťroku 2024, dokončenie je naplánované na druhý štvrťrok 2026. Architektonický vzhľad spája strohú geometriu fasád s funkčnými dispozíciami. Komplex je zameraný na milovníkov mestského komfortu: k moru je to len 450 metrov a rozvinutá infraštruktúra ulice Šota Rustaveliho zaručuje pohodlie každodenného života. Kupujúcim sa ponúkajú byty s dokončením „čierny skelet“ a „biely skelet“, čo poskytuje slobodu pri individuálnom zariadení interiéru.

Kľúčovou výhodou Projectu 72 je blízkosť pobrežia pri zachovaní plnohodnotného mestského prostredia. Vzdialenosť k pláži je približne 450 metrov, čo umožňuje dostať sa k moru pešo za pár minút. Monolitická technológia výstavby zaručuje trvanlivosť a seizmickú odolnosť konštrukcie. Medzi ďalšie plusy patrí: osobný výťah, nadzemný parking a výška stropov 3 metre, vytvárajúca pocit priestrannosti. Inžinierske siete zahŕňajú plyn, vodovod, elektrinu a kanalizáciu. Rozsah výmer bytov — od 31,1 do 127,2 metrov štvorcových — pokrýva požiadavky rôznych kategórií kupujúcich: od štúdií až po priestranné rodinné varianty.

Komplex sa nachádza v Batumi, na ulici Šota Rustaveliho 72. Je to štvrť s existujúcou zástavbou a aktívnym tempom života. Ulica Rustaveliho je jednou z kľúčových dopravných tepien mesta, spájajúca centrum so severnými štvrtami. V pešej dostupnosti sú obchody, lekárne, pobočky bánk a stravovacie zariadenia. Blízkosť hlavných ťahov zaisťuje rýchle spojenie s akoukoľvek časťou Batumi a geografické súradnice 41.8177°N, 41.7777°E umiestňujú komplex do zóny s výbornou dopravnou dostupnosťou. Štvrť je vhodná ako na trvalé bývanie, tak aj na investičné akvizície.

Okolie Projectu 72 spája plážové vyžitie s mestskou funkčnosťou. V okruhu kilometra sa nachádzajú trhy s potravinami, supermarkety, školy a zdravotnícke zariadenia. Pobrežný pás s upravenými plážami, kaviarňami a promenádami je do desiatich minút chôdze. Neďaleko sa rozprestiera Batumská promenáda — známy parkový areál pozdĺž mora s dĺžkou niekoľko kilometrov. Infraštruktúra štvrtí sa neustále rozvíja: otvárajú sa nové obchody, rozširuje sa sektor služieb. Obyvatelia komplexu získavajú vyvážené susedstvo tichých obytných ulíc a rušných komerčných zón.

Ulicu Šota Rustaveliho obsluhuje niekoľko liniek mestskej hromadnej dopravy. Autobusové zastávky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti komplexu, čo ho spája s centrom Batumi, železničnou stanicou a autobusovou stanicou. Cesta na centrálne námestie trvá približne desať až pätnásť minút. Medzinárodné letisko Batumi je vzdialené približne 7 kilometrov, dostať sa k nemu možno autom alebo taxíkom za 15–20 minút. Výhodná cestná sieť a prítomnosť nadzemného parkingu robia komplex atraktívnym pre majiteľov áut. Pešia dostupnosť kľúčových objektov znižuje potrebu častých ciest.

Project 72 sa buduje monolitickou technológiou, ktorá zaisťuje pevnosť a stabilitu budovy. V dome je k dispozícii jeden osobný výťah. Výška stropov v bytoch dosahuje tri metre, čo vizuálne rozširuje priestor a zlepšuje cirkuláciu vzduchu. Dokončenie sa ponúka v dvoch variantoch: čierny skelet a biely skelet — kupujúci si sám rozhodne, aký stupeň pripravenosti mu vyhovuje. Výmery bytov sa pohybujú od 31,1 do 127,2 metrov štvorcových, celkovo je v budove 82 bytov. Balík inžinierskych sietí zahŕňa plyn, elektrinu, vodovod a centrálnu kanalizáciu. Dokončenie výstavby je naplánované na druhý štvrťrok 2026.

Priľahlý pozemok Projectu 72 je usporiadaný s ohľadom na potreby budúcich obyvateľov. Projekt zahŕňa nadzemný parking pre autá. Prístupy k budove a spoločné priestory získajú pevný povrch a zeleň. Vstupný priestor je riešený s dôrazom na modernú estetiku a funkčnosť. Krajinná úprava je orientovaná na minimalistický dizajn, ktorý nevyžaduje náročnú údržbu. Blízkosť Batumskej promenády a pobrežných parkov kompenzuje absenciu rozsiahlych vlastných úprav: obyvatelia majú prístup k jednej z najlepších rekreačných zón mesta v niekoľkých minútach chôdze.

Predaj bytov v Projecte 72 je otvorený priamo od developera. Stav objektu — „vo výstavbe“, dokončenie prác sa očakáva v druhom štvrťroku 2026. V súčasnej fáze je k dispozícii celý fond 82 bytov s výmerou od 31,1 do 127,2 metrov štvorcových. Počiatočná cena je 114 480 jednotiek meny. Kupujúcim sa ponúkajú flexibilné podmienky nákupu: možný je splátkový kalendár na obdobie výstavby s poslednou splátkou pri kolaudácii domu. Apartmány v komplexe nie sú k dispozícii — všetky priestory majú štatút obytných bytov. Transakcie sa vybavujú v súlade s gruzínskou legislatívou.

Výstavbu komplexu realizuje spoločnosť Capital City Group. Developer realizuje projekt na ulici Šota Rustaveliho 72, s oporou o monolitickú technológiu a moderné inžinierske riešenia. Termín dokončenia — druhý štvrťrok 2026 — odráža systematický prístup k realizácii. Capital City Group sa profiluje ako účastník batumského trhu s bytovou nehnuteľnosťou, zameraný na vytváranie kvalitného bývania vo výhodných lokalitách. Komplex Project 72 nadväzuje na líniu projektov developera, ktoré kombinujú primeranú cenovú politiku s prepracovanými dispozičnými riešeniami a spoľahlivými inžinierskymi sieťami.