Citron Orange

Citron Orange — komorný obytný komplex v elitnej štvrti Batumi, kde sú pohodlie a súkromie na prvom mieste. Šesťpodlažná budova sa nachádza len 400 metrov od mora a spája európsku architektúru s premysleným zastavaním. Rezidenti majú k dispozícii vlastný bazén na pozemku, priestrannú terasu s výhľadom na hornom poschodí, concierge službu a nepretržitú ochranku. Projekt je určený pre milovníkov kvalitného bývania: 65 bytov s kompletným finálnym vybavením, panoramatické zasklenie a vyvážené dispozície od 24 do 62 m² robia komplex atraktívnym ako na osobné bývanie, tak aj na investície.

Hlavnou prednosťou Citron Orange je blízkosť mora pri zachovaní atmosféry pokojnej prestížnej štvrte. Pešia prechádzka na pláž trvá maximálne sedem minút a po návrate domov sa obyvatelia ocitajú v upravenom priestore s bazénom a oddychovou zónou. Architektonický vzhľad budovy vyniká prevetrávanými fasádami s dekoratívnou tehlou, drevom a tmavými panelmi. Byty sa odovzdávajú v stave „na kľúč“: osadené sú dvojkomorové kovoplastové okná, kovové vchodové dvere, všetky inžinierske siete sú privedené. Komplex je vybavený podzemným parkovaním, kamerovým systémom a recepciou, čo zaručuje vysokú úroveň bezpečnosti.

Obytný komplex Citron Orange sa nachádza na ulici Grigola Eliava 36a — v jednej z najvyhľadávanejších a najrešpektovanejších štvrtí Batumi. Táto časť mesta je cenená pre vyvážené spojenie blízkosti centra a pokojného tempa života. V pešej dostupnosti sú obchody s potravinami, kaviarne, reštaurácie, lekárne a bankové pobočky a na hlavnú cestu sa dostanete za pár minút. Vzdialenosť k moru je 400 metrov, čo umožňuje vychutnávať si prímorskú klímu a výhľady bez nepríjemností spôsobených nadmerným turistickým ruchom v bezprostrednej blízkosti domu.

Infraštruktúra okolia Citron Orange je úplne vybudovaná a naďalej sa aktívne rozvíja. V blízkych štvrtiach sú supermarkety, súkromné zdravotné strediská, fitnes centrá a kaderníctva. Pre rodiny s deťmi sú v okolí detské ihriská a materské školy. Gastronomickú scénu štvrte tvoria miestne gruzínske podniky aj reštaurácie európskej kuchyne. Nábrežie s cyklotrasami a promenádami je vzdialené niekoľko minút chôdze, čo vytvára ideálne podmienky na ranné behanie a večerný oddych pri vode.

Dopravná dostupnosť Citron Orange je premyslená do najmenších detailov. Komplex leží bokom od rušnej cesty, čo obyvateľov chráni pred hlukom, no výjazd na hlavnú cestu trvá len pár minút. Osobným autom sa na medzinárodné letisko Batumi dostanete za 8 minút a cesta na Námestie Európy — centrálny bod mesta — trvá približne 19 minút. Pláž a nábrežie sú v pešej dostupnosti, takže na každodenný oddych pri mori nie je potrebná doprava. Rozvinutá sieť mestských autobusov a mikrobusov tiež pokrýva priľahlé ulice.

Citron Orange je šesťpodlažný dom postavený spoľahlivou monoliticko-rámovou technológiou s použitím ekologických a ohňovzdorných materiálov. Fasády sú prevetrávané, obložené dekoratívnou tehlou, tmavými panelmi a drevenými prvkami, čo vytvára výrazný európsky vzhľad. Byty majú panoramatické zasklenie, otvorené lodžie a balkóny, vďaka čomu sú interiéry presvetlené prirodzeným svetlom. Vnútorné schodiská sú obložené žulou, je tu požiarne schodisko a na hornom poschodí je spoločná terasa. Inžinierske systémy budovy zahŕňajú moderné protipožiarne zariadenie, centrálne zásobovanie plynom, elektrinu, vodovod a kanalizáciu napojenú na mestské siete.

Priestor okolo domu Citron Orange je riešený s dôrazom na pohodlný oddych obyvateľov. Ústredným prvkom je otvorený bazén, okolo ktorého je oddychová zóna s ležadlami a zeleňou. Krajinné úpravy zahŕňajú okrasné kríky, trávniky a prechádzkové chodníky. Horná terasa na poslednom poschodí dopĺňa rekreačné možnosti komplexu: ponúka panoramatický výhľad na mesto a hory. Areál je osvetlený v noci a pod nepretržitým kamerovým dohľadom, vďaka čomu je priestor nielen estetický, ale aj bezpečný na večerné prechádzky.

V Citron Orange sú k dispozícii štúdiá, jednoizbové a dvojizbové byty s rozlohou od 24 do 62 štvorcových metrov. Každá jednotka sa vyznačuje racionálnym usporiadaním s miestnosťami pravidelného geometrického tvaru a otvoreným balkónom. Celkový bytový fond zahŕňa 65 rezidencií. Všetky nehnuteľnosti sa odovzdávajú majiteľom s dokončenou rekonštrukciou vrátane finálnej úpravy stien a stropov, podlahových krytín, osadených dvojkomorových kovoplastových okien a kovových vchodových dverí. Inžinierske siete — elektrina, vodovod, kanalizácia, plyn a internet — sú rozvedené a pripravené na používanie.

Výstavbu Citron Orange realizuje spoločnosť Citron Group — developer s portfóliom viac než šiestich úspešne odovzdaných projektov v Batumi. Developer sa špecializuje na výstavbu obytných nehnuteľností so zvýšeným štandardom komfortu a vo svojich projektoch uplatňuje najmodernejšie architektonické a inžinierske riešenia. Každý projekt spoločnosti prechádza viacstupňovou kontrolou kvality vo všetkých fázach — od návrhu až po finálne úpravy. Podrobné informácie o obytnom komplexe, aktuálnych dispozíciách a cenách sú uvedené na oficiálnej webovej stránke Citron Group.