Dar Tower

Obytný komplex «Dar Tower» je rozsiahly projekt v Batumi, ktorý spája dve moderné výškové budovy s 35 a 22 poschodiami. Bloky sa nachádzajú v centrálnej časti mesta na triede Žiuliho Šartavu 8, len 390 metrov od morského pobrežia. Architektúra v štýle high-tech a monoliticko-rámová technológia výstavby zaručujú nielen pôsobivý vonkajší vzhľad, ale aj vysokú odolnosť konštrukcií voči zemetraseniam. Súčasťou komplexu je päťhviezdičkový hotel Ramada Plaza a spodné poschodia sú vyhradené pre komerčnú infraštruktúru. Projekt bol dokončený v roku 2019 a zahŕňa 1020 bytov s rozlohou od 30 do 68 metrov štvorcových.

«Dar Tower» vyniká premysleným spojením obytného a rezortného prostredia. Po prvé: pešia dostupnosť k moru — pláž je od komplexu vzdialená 390 metrov. Po druhé: vlastný päťhviezdičkový hotel s kompletným sortimentom služieb — od spa centra až po bowling. Po tretie: uzavretý areál s nepretržitým kamerovým dohľadom a ochrankou. Po štvrté: rozvinutá vnútorná infraštruktúra vrátane materskej školy, bazéna a oddychových terás. Po piate: podzemný parking so 150 parkovacími miestami. Dokončená výstavba a pripravenosť na nasťahovanie patria tiež medzi kľúčové prednosti komplexu.

Obytný komplex bol postavený v centrálnej štvrti Batumi na triede Žiuliho Šartavu 8. Táto časť mesta sa vyznačuje rozvinutou obchodnou a turistickou aktivitou. Do námorného prístavu sú to približne dva a pol kilometra, na letisko približne štyri kilometre. Ulica je jednou z hlavných dopravných tepien, čo zabezpečuje pohodlný výjazd do ktorejkoľvek časti mesta. Samotná poloha spája blízkosť k pláži s dostupnosťou všetkých mestských služieb, vďaka čomu je komplex atraktívny ako na trvalé bývanie, tak aj na investičné účely.

Priamo v blízkosti komplexu sa nachádzajú rôzne zariadenia dennej potreby. V pešej dostupnosti je veľké nákupné centrum, reštaurácie rýchleho občerstvenia, kaviarne a kaderníctva. V okolí sú škola, pošta, niekoľko zdravotníckych zariadení a upravená parková zóna. Medzi významné objekty v okolí patrí Batumská námorná škola, mestský delfinárium a ZOO. Saturácia okresu sociálno-obslužnou infraštruktúrou vylučuje potrebu dlhých ciest na vybavenie každodenných záležitostí.

Dopravnú dostupnosť komplexu zabezpečuje rozvetvená sieť mestských autobusových liniek prechádzajúcich po triede Žiuliho Šartavu. Zastávky mestskej hromadnej dopravy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti obytných blokov. Pre majiteľov osobných áut je k dispozícii pohodlný výjazd na hlavné mestské ťahy a podzemný parking so 150 miestami. Námorný prístav Batumi je vzdialený 2,5 kilometra, medzinárodné letisko 4 kilometre, vďaka čomu je komplex vhodným východiskovým bodom na turistické cesty a služobné cesty.

Dva bloky komplexu — 35-poschodová dominanta a 22-poschodová budova — sú postavené monoliticko-rámovou technológiou s použitím moderných materiálov. Výška stropov v bytoch je 3 metre, čo dodáva priestor a svetlo. V každej budove fungujú dva osobné a dva nákladné výťahy. Byty sú ponúkané v dvoch variantoch dokončenia: «čierna kostra» a kompletná rekonštrukcia. Obytné priestory zaberajú poschodia od piateho po najvyššie, zatiaľ čo prvé štyri úrovne sú vyhradené pre komerčné priestory a hotelovú infraštruktúru — takéto zónovanie vylučuje kríženie obytných a verejných tokov. Inžinierske siete zahŕňajú elektrinu, centrálny vodovod, kanalizáciu a zemný plyn.

Areál komplexu je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a súkromie. Vnútorný priestor je uzavretý pred nepovolanými osobami, po obvode je nepretržitý kamerový dohľad. Pre obyvateľov sú na horných úrovniach budov zriadené otvorené terasy s oddychovými zónami a otvoreným bazénom. Detskú infraštruktúru predstavuje vlastná materská škola a detské ihriská. Podzemný parking je dimenzovaný na 150 automobilov, čo úplne rieši otázku parkovania v husto obývanom centre. Krajinná úprava okolia domu dopĺňa architektonický vzhľad komplexu.

V komplexe «Dar Tower» je k dispozícii 1020 bytov s rozlohou od 30 do 68 metrov štvorcových. Všetky jednotky sa nachádzajú od piateho po horné poschodie blokov. Developer ponúka kúpu nehnuteľnosti s bezúročným splátkovým kalendárom pri zložení počiatočnej zálohy. Podrobné podmienky financovania a aktuálne ceny sú zverejnené na oficiálnej webovej stránke projektu. Minimálna cena bytu v bloku Dar Tower je 40 820 dolárov, v bloku Ramada Plaza — 64 680 dolárov. Oba bloky majú štatút dokončeného bývania, nasťahovanie je možné ihneď po vybavení transakcie.

Projekt realizovala stavebná spoločnosť Dar Building. Developer sa špecializuje na výstavbu multifunkčných obytných komplexov v Batumi, ktoré kombinujú obytnú, hotelovú a komerčnú zložku. «Dar Tower» je dokončený projekt: oba bloky boli uvedené do prevádzky v treťom štvrťroku 2019. Spoločnosť dodržiava moderné štandardy kvality, pričom používa monoliticko-rámovú technológiu a materiály zabezpečujúce trvanlivosť a odolnosť budov voči zemetraseniam. Portfólio developera potvrdzuje kompetencie v segmente rezortných nehnuteľností a objektov so vstavanou hotelovou funkciou.