Optima Residence

Optima Residence je moderný obytný komplex v Batumi, nachádzajúci sa v prestížnej ELT štvrti, ktorá je právom považovaná za investičné centrum mesta. Projekt je určený pre tých, ktorí oceňujú kombináciu výhodnej polohy, panoramatických výhľadov na more a slušnej úrovne každodenného komfortu. Osemnásťposchodová budova sa stavia s využitím najmodernejších technológií a ekologických materiálov, ktoré zaručujú trvácnosť konštrukcií a vysokú energetickú účinnosť. Komplex organicky zapadá do dynamickej zástavby štvrte a ponúka rozmanitosť dispozícií – od kompaktných štúdií až po priestranné dvojizbové byty, vhodné tak na osobné bývanie, ako aj na investície do nehnuteľností pri mori.

Obytný komplex vyniká vzdialenosťou od mora len 200 metrov a výraznou stupňovitou architektúrou, ktorá formuje jedinečný vzhľad budovy. Štvrť ELT už disponuje všetkou potrebnou mestskou infraštruktúrou, čo obyvateľov zbavuje čakania na jej vznik. Pri výstavbe sa používajú kvalitné materiály a vnútorné vybavenie zahŕňa rýchle osobné výťahy, priestranné podzemné a nadzemné parkovisko, terénne úpravy a bezpečnostný systém. Trojmetrové stropy opticky rozširujú vnútorný priestor bytov a premyslené dispozície umožňujú racionálne využiť každý meter. Bývanie je možné zakúpiť s flexibilným splátkovým kalendárom alebo na hypotéku, developer ponúka počiatočnú platbu od 30%.

Komplex Optima Residence sa nachádza v Batumi na adrese ulica Adlia, číslo 14. Toto je územie ELT štvrte – aktívne sa rozvíjajúcej investičnej oblasti s pohodlným prístupom do centrálnej časti mesta aj do prímorskej zóny. Vzdialenosť k morskému pobrežiu je približne 200 metrov, čo umožňuje dôjsť na pláž pešo za niekoľko minút. Najbližšia zastávka verejnej dopravy sa nachádza 130 metrov od budovy a k medzinárodnému letisku Batumi autom dojdete za sedem minút. Miesto spája blízkosť kľúčových dopravných uzlov s dostatočnou vzdialenosťou od hlavného hluku, čím vytvára komfortné podmienky pre pokojný život pri mori.

V blízkosti obytného komplexu Optima Residence je sústredená široká škála objektov dennej potreby. V pešej vzdialenosti sú obchody, čerpacie stanice, hotelové komplexy a bankové pobočky. Medzi významné miesta patrí reštaurácia rýchleho občerstvenia Burger King a obchodno-zábavné centrum Metro City, kde sa nachádza supermarket, kaviarne, reštaurácie, množstvo obchodov a dokonca aj kasíno. V okruhu dvoch kilometrov sú sieťové a stavebné supermarkety, minimarkety, cukrárne, podniky s miestnou kuchyňou, bary a útulné kaviarne. V blízkosti sa tiež nachádza Batumské republikánske centrum ochrany zdravia matky a dieťaťa, medzinárodná univerzitná nemocnica, potravinový hypermarket „Džibə“, futbalový klub „Forward“, Batumská medzinárodná univerzita a Vysoká námorná inžinierska škola „Henri“. Milovníci voľného času ocenia objekty, ku ktorým sa dá dôjsť približne za dvadsať minút: aquapark Euro Park, požičovňa bicyklov, štadión „Dinamo“, ako aj významné pamiatky – dom vlna, ragbyový štadión a jazero Ardagani so svetelno-hudobnými fontánami.

Dopravná dostupnosť komplexu je navrhnutá pre pohodlie obyvateľov v každom ročnom období. Zastávka vzdialená 130 metrov obsluhuje autobusové linky č. 2, č. 10 a č. 10A, ktoré premávajú v polhodinových intervaloch. Počas hlavnej turistickej sezóny sú dodatočne nasadzované bezplatné elektrobusy spájajúce komplex s centrom Batumi. Autom na Starú autobusovú stanicu, námorný prístav a dolnú stanicu lanovky „Argo“ je to približne šesť kilometrov. K autobusovému terminálu „Metro“ je to takmer osem kilometrov. Cesta na autobusovú stanicu „Batumi Central“ a železničnú stanicu „Batumi-Pasažierska“ trvá približne dvadsať minút a na letisko medzinárodného letectva sa dá dostať za sedem minút.

Optima Residence stelesňuje myšlienku moderného bývania pri mori, kde architektúra a inžinierske riešenia pracujú v prospech komfortu rezidentov. Osemnásťposchodová budova je postavená na monolitickom železobetónovom skelete a plochej streche s vnútorným odvodnením. Fasády sú z keramickej tehly s použitím ekologicky bezpečných materiálov, ktoré zvyšujú spoľahlivosť nosných konštrukcií a energetickú účinnosť priestorov. Výraznou črtou vonkajšieho vzhľadu je stupňovitá silueta, ktorá harmonizuje s prímorským reliéfom: každá úroveň získava otvorený balkón, ktorý sa stáva súkromnou vyhliadkovou terasou s výhľadom na morskú hladinu. Verejné priestory vo vnútri budovy sú riešené podľa dizajnérskeho projektu – hala a spoločné priestory sa vyznačujú štýlovým a premysleným obložením. Komplex je vybavený rýchlymi výťahmi zahraničnej výroby, systémami požiarnej signalizácie, domovým telefónom a je napojený na centrálne inžinierske siete.

Vnútorné územie Optima Residence je usporiadané tak, aby obyvatelia mali všetko potrebné na oddych a zábavu bez opustenia komplexu. Pre milovníkov mora je k dispozícii jachtský klub a mólo a pre tých, ktorí uprednostňujú suchozemský oddych – upravená terasa s výhľadom na pobrežie. K dispozícii rezidentom je fitness centrum s moderným vybavením, SPA salón na relaxačné procedúry, niekoľko bazénov a vlastný aquapark s atrakciami. Atmosféru udávajú nočné kluby a gastronomickú časť zabezpečujú bar, lobby zóna, kaviarne a reštaurácie s rozmanitým menu. Pre rodiny s deťmi je vybavené detské ihrisko. Terénne úpravy zahŕňajú výsadbu okrasných rastlín, kríkov a tropických stromov, pričom chodníky a lounge zóny sú vybavené lavičkami a ekologickými altánkami. Bezpečnosť územia zabezpečuje nepretržitý kamerový systém po obvode a práca vlastnej bezpečnostnej služby. Moderné pouličné svietidlá osvetľujú dvor a spoločné priestory vo večerných hodinách.

V Optima Residence je k dispozícii široký výber dispozícií: štúdiá, jedno- a dvojizbové apartmány s rozlohou od 37 do 139 metrov štvorcových. Každá miestnosť sa vyznačuje trojmetrovou výškou stropov, čo vytvára pocit vzdušnosti a priestrannosti. Byty sú navrhnuté s panoramatickým zasklením a otvorenými balkónmi, ktorých zábradlia sú z tvrdeného skla – to zabezpečuje maximálne prirodzené osvetlenie a otvára výhľad na more. V oknách sú použité kovoplastové konštrukcie s energeticky úspornými izolačnými sklami, ktoré pomáhajú udržiavať teplo v chladnom období. Možnosti dokončenia sú navrhnuté pre rôzne potreby: je možné zakúpiť bývanie vo formáte hrubej stavby a realizovať vlastný dizajn, alebo si vybrať byt s kompletnou rekonštrukciou či hotový „na kľúč“. Platba je možná v hotovosti, prostredníctvom hypotekárnych programov alebo na splátky od developera s počiatočnou platbou od 30%. Podrobnosti sú k dispozícii v predajnej kancelárii alebo na oficiálnej webovej stránke.

Projekt realizuje stavebno-developerská spoločnosť ELT Building, ktorá sa na trhu obytných a investičných nehnuteľností v Batumi etablovala od roku 2015. Developer je známy spoluprácou s medzinárodnými hotelovými operátormi vrátane Wyndham a Interstate, čo svedčí o vysokej úrovni realizovaných projektov. ELT Building rozvíja v Gruzínsku nový formát štvrťovej zástavby, kde sú obytné budovy doplnené multifunkčnou infraštruktúrou – obchodnými, zábavnými a servisnými zariadeniami v pešej dostupnosti. Tento prístup zabezpečuje rezidentom komplexnú úroveň komfortu a premieňa každý projekt spoločnosti na sebestačné prostredie pre život a oddych.