Wyndham Grand Residences BatumiGonio. Riviera

Wyndham Grand Riviera predstavuje investičný projekt zásadne nového formátu pre Gruzínsko — brandové hotelové townhousy. Koncept „mesto-rezort“ spája komfort prémiovej nehnuteľnosti s výnosnosťou hotelového biznisu. Komplex spravuje spoločnosť Aimbridge Hospitality — najväčší nezávislý hotelový operátor na svete, akreditovaný poprednými hotelovými sieťami. Značka Wyndham Hotels & Resorts, pod ktorej menom sa projekt realizuje, patrí medzi najuznávanejšie v globálnom hotelierstve. Investori získavajú pasívny príjem z hotelového manažmentu na úrovni 13–18 % ročne a kapitalizácia objektu môže dosahovať až 30 % ročne.

Kľúčovou prednosťou komplexu je spojenie prestížnej nehnuteľnosti pri mori s profesionálnym hotelovým manažmentom, ktorý zabezpečuje stabilnú výnosnosť. Lokalita v Goniu, len 800 metrov od pláže, poskytuje budúcim majiteľom prístup k čistému pobrežiu ďaleko od mestského ruchu. Architektúra townhousov je ladená v európskom štýle s klasicistickými prvkami: pilastre, oblúkové okná a otvorené francúzske balkóny tvoria rozpoznateľný vzhľad. Výstavba prebieha s použitím energeticky efektívneho keramického bloku hrúbky 40 cm, ktorý zaisťuje vysokú úroveň tepelnej a zvukovej izolácie. Všetky rezidencie sa odovzdávajú s finálnou úpravou „na kľúč“, plne pripravené na bývanie alebo prenájom.

Komplex Wyndham Grand Riviera sa nachádza v prímorskom letovisku Gonio, na adrese: 1. slepá ulica Svätej Niny, 3–5. Ide o oblasť s aktívne sa rozvíjajúcou rekreačnou infraštruktúrou, ktorá si zároveň zachováva atmosféru súkromia a pokoja. Vzdialenosť k morskému pobrežiu je 800 metrov — prechádzka trvá približne desať minút. Do centrálnej časti Batumi sa dá autom dostať za 15 minút a Medzinárodné letisko Batumi je vzdialené približne 16 minút jazdy. Blízkosť letoviska Kvariati — jedného z najmalebnejších stredísk Adžarska — rozširuje možnosti trávenia voľného času.

Gonio je prímorská oblasť južne od Batumi, známa svojou jedinečnou mikroklímou a rozsiahlymi kamienkovými plážami. V okolí komplexu sa nachádza slávna pevnosť Gonio-Apsaros — pamiatka z rímskej éry, ktorá priťahuje turistov po celý rok. Neďaleko sú kaviarne a reštaurácie s adžarskou a európskou kuchyňou, obchody s potravinami a suvenírmi. Desať minút chôdze začína letovisko Kvariati s jeho nedotknutým pobrežným pásmom a centrami potápania. Zelené horské svahy klesajúce k moru vytvárajú malebnú krajinu a liečivý horský vzduch dotvára rekreačnú atmosféru tohto miesta.

Dopravná infraštruktúra v okolí komplexu je dobre rozvinutá. Len pár minút chôdze od areálu sa nachádzajú zastávky verejnej dopravy, ktoré umožňujú bez problémov sa dostať do ktoréhokoľvek bodu Batumi a okolia. Autom trvá cesta do centra mesta približne 15 minút a cesta na letisko približne 16 minút. Minibusy premávajú pravidelne a spájajú Gonio s Batumi aj s okolitými prímorskými letoviskami. Do Kvariati je to pešo približne 10 minút. Hlavné automobilové ťahy vedú v bezprostrednej blízkosti a zabezpečujú rýchly výjazd akýmkoľvek smerom.

Grand Riviera je exkluzívny hotelový súbor 40 townhousov postavených monolitickou železobetónovou skeletovou technológiou. Steny sa stavajú z keramického bloku so šírkou 40 cm, ktorý má zvýšenú energetickú účinnosť a vynikajúce zvukovoizolačné vlastnosti. Fasádne riešenia sú prispôsobené podmienkam vlhkého subtropického podnebia: obkladové materiály sa vyznačujú odolnosťou voči zrážkam a teplotným výkyvom. Okenné konštrukcie tvoria presklené panoramatické systémy s dvojitým zasklením od nemeckého výrobcu Rehau. Európsky architektonický štýl je zdôraznený klasickými prvkami: oblúkové otvory, pilastre a francúzske balkóny, ktoré dodávajú každému domu vytvorený vzhľad.

Areál komplexu je navrhnutý ako sebestačný rezortný priestor. Uzavretý perimeter zaručuje súkromie a bezpečnosť rezidentov. Vnútorná infraštruktúra zahŕňa vodnú zónu s morskou vodou, spa centrum s masážnou miestnosťou, saunu a parný kúpeľ, ako aj plnohodnotnú posilňovňu. Pre rodinnú rekreáciu sú vybavené detské a športové ihriská, funguje animačné centrum pre malých hostí. V areáli sa nachádza reštaurácia, kaviareň, vínna pivnica, konferenčná miestnosť a obchod. Upravené pešie zóny a rekreačné zákutia dotvárajú atmosféru prémiového rezortu. Lekárska miestnosť zabezpečuje základnú lekársku pomoc priamo na mieste.

V komplexe sú ponúkané trojpodlažné townhousy s dispozíciami s rozlohou od 130 do 151 metrov štvorcových. Priestranné miestnosti s vysokými stropmi a panoramatickým zasklením sú po celý deň naplnené prirodzeným svetlom. Každá rezidencia disponuje otvorenou terasou, balkónom a zadným dvorom, ktorý si majiteľ môže upraviť podľa vlastného uváženia. Objekty sa odovzdávajú s finálnou úpravou „na kľúč“: v základnej výbave je inštalácia energeticky úsporných okien, vchodových dverí vysokej kvality a pripojenie všetkých inžinierskych sietí — elektriny, vodovodu a kanalizácie. Celkovo bytový fond tvorí 40 townhousov. Časť z nich je už predaná, odovzdanie zvyšných je naplánované na štvrtý kvartál 2026.

Projekt realizuje stavebná spoločnosť European Village v partnerstve s hotelovým operátorom Wyndham. Developer je známy používaním európskych stavebných štandardov a technológií na všetkých svojich projektoch. Spoločnosť má na konte viac ako štyri úspešne dokončené projekty v Batumi. European Village patrí do rebríčka TOP 10 gruzínskych značiek podľa vydania Forbes, čo potvrdzuje jej obchodnú reputáciu a spoľahlivosť. Partnerstvo so spoločnosťou Wyndham Hotels & Resorts — jednou z najväčších hotelových sietí sveta — zabezpečuje vysokú úroveň dôvery v investičnú zložku projektu. Podrobné podmienky kúpy a ceny townhousov sú k dispozícii na oficiálnej webovej stránke stavebnej spoločnosti.