Wyndham Grand Residences Villas

Wyndham Grand Residences Villas je prémiová vilová štvrť pozostávajúca zo 16 trojpodlažných víl, budovaná v prímorskej časti Batumi. Komplex sa nachádza na ulici Svimona Kananeli a patrí do portfólia developera European Village. Architektonická koncepcia spája súkromie individuálneho rodinného domu s úrovňou služieb, ktorá je vlastná medzinárodnej hotelovej značke Wyndham. Každá vila je navrhnutá ako samostatná rezidencia s rozlohou približne 196 metrov štvorcových. Výstavba začala koncom roka 2023, dokončenie je naplánované na štvrtý kvartál roka 2026. Vzdialenosť k moru je 400 metrov — dosť na pohodlnú prechádzku a zároveň mimo hluku prímorských promenád.

Hlavnou prednosťou projektu je formát súkromnej vily s plnohodnotným priľahlým pozemkom, čo je v batumskej zástavbe zriedkavosťou. Rezidentom je k dispozícii upravený vnútorný dvor a vlastný bazén, ktoré vytvárajú priestor na oddych bez potreby opúšťať areál komplexu. Všetky rezidencie sú odovzdávané s povrchovou úpravou „na kľúč“, čo kupujúcemu odstraňuje starosti s rekonštrukciou. Nadzemný parking rieši otázku parkovania auta. Trojpodlažná dispozícia zabezpečuje funkčné zónovanie: hosťovskú, súkromnú a hospodársku zónu. Ticho a súkromie dopĺňa blízkosť mora a rozvíjajúca sa mestská infraštruktúra tejto časti Batumi.

Komplex Wyndham Grand Residences Villas sa nachádza na adrese: ulica Svimona Kananeli, 30b, v južnej časti Batumi. Súradnice lokality sú 41.559 severnej zemepisnej šírky a 41.571 východnej zemepisnej dĺžky. Je to pokojný, aktívne zastavovaný obytný sektor mesta, ktorý si zachováva krajinnú atraktivitu a zeleň. Od rezidencií k čiernomorskému pobrežiu je to približne 400 metrov. Štvrť je dobre prepojená s centrálnou časťou Batumi automobilovými cestami, pričom je vzdialená od hustého turistického ruchu. Toto miesto je vhodné pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi kúpeľným životným štýlom a pokojným bývaním mimo preplnených tried.

Okolie komplexu spája obytnú zástavbu, zelené plochy a prímorský pás. V blízkosti sú obchody s potravinami, malé kaviarne a ďalšie zariadenia dennej potreby. Prírodný kontext tvorí kopcovitý reliéf s charakteristickou subtropickou vegetáciou, typickou pre batumské prímorie. Pláž sa nachádza v pešej dostupnosti štyristo metrov. Štvrť sa naďalej rozvíja: stavajú sa nové obytné komplexy, zlepšuje sa cestná sieť, otvárajú sa obchodné miesta a prevádzky. Tempo výstavby však nenarúša komorný charakter lokality, ktorá si zachováva atmosféru súkromného sektora pri mori.

Ulica Svimona Kananeli sa napája na kľúčové dopravné tepny južného Batumi, čo zabezpečuje prístup k hlavným mestským trasám. Autom do centra mesta sa dá dostať za krátky čas, čím sa obídu zóny hustej premávky v špičke. Trasy verejnej dopravy spájajú štvrť s centrálnymi štvrtami Batumi, železničnou stanicou a autobusovou stanicou. Medzinárodné letisko Batumi je v dosahu po automobilovej ceste — pohodlné pre samotných rezidentov aj ich hostí. Rozvinutá cestná sieť umožňuje pohodlné používanie osobného auta a prítomnosť nadzemného parkingu v komplexe rieši otázku parkovacieho miesta.

Wyndham Grand Residences Villas tvorí 16 samostatných trojpodlažných víl s rozlohou približne 196 metrov štvorcových každá. Projekt sa realizuje bez bytového formátu: každá rezidencia zaberá samostatnú budovu, čo zaručuje maximálne súkromie a absenciu spoločných stien so susedmi. Komplex zahŕňa nadzemný parking, upravený dvorový priestor a plavecký bazén. Stavebné práce prebiehajú od štvrtého kvartálu 2023, plánovaný termín uvedenia do prevádzky je koniec roka 2026. Povrchová úprava „na kľúč“ znamená, že rezidenti dostanú úplne pripravené na bývanie bez dodatočných nákladov na čas a peniaze na rekonštrukčné práce.

Priľahlý areál komplexu je organizovaný na princípe uzavretej klubovej štvrte. Centrálnym prvkom úprav je krajinný dvor, ktorý spája oddychové zóny, prechádzkové chodníky a zelené plochy. Vlastný bazén v areáli umožňuje rezidentom osviežiť sa v horúcom období bez opustenia komplexu. Zeleň je vysadená s ohľadom na miestne subtropické podnebie: vysadené sú okrasné a tieniace rastliny, ktoré vytvárajú príjemné prostredie aj v lete. Nadzemný parking je organizovaný oddelene, nenarúša pešiu logiku vnútorného priestoru. Koncepcia úprav kladie dôraz na súkromie a vizuálny komfort.

Začiatok výstavby Wyndham Grand Residences Villas pripadol na štvrtý kvartál 2023, dokončenie je plánované na koniec roka 2026. Z 16 víl už jedenásť našlo svojich majiteľov — status „všetky predané“ potvrdzuje dopyt po tomto formáte. Päť rezidencií je zatiaľ k dispozícii na kúpu. Všetky vily sa odovzdávajú kupujúcim s konečnou úpravou „na kľúč“, čo zodpovedá prémiovému positioning projektu. Developer European Village ponúka štandardnú schému kúpy vo fáze výstavby — to dáva budúcim rezidentom možnosť fixovať cenu pred uvedením objektu do prevádzky. Rozloha každej rezidencie je 195,93 metrov štvorcových.

Projekt Wyndham Grand Residences Villas realizuje spoločnosť European Village — developer, ktorého meno je už známe na trhu nehnuteľností v Batumi. Developer sa zameriava na klubový formát rezidencií a vysokú úroveň súkromia, čo odlišuje jeho objekty od masovej viacpodlažnej zástavby. Partnerstvo s medzinárodnou značkou Wyndham nastavuje latku služieb a kvalitatívnych štandardov očakávaných od hotového produktu. Stavebné práce na projekte prebiehajú od konca roka 2023, plánované dokončenie je štvrtý kvartál 2026. Výber formátu individuálnych víl zo strany European Village potvrdzuje kurz developera na prémiový segment kúpeľných nehnuteľností.