LemonGarden Residence & Spa

LemonGarden Residence & Spa je prestížny obytný a hotelový komplex v jednej z najlepších štvrtí Batumi, len 400 metrov od pobrežia Čierneho mora. Ide o 21-poschodovú vežu, ktorá spája apartmány s precízne navrhnutými dispozíciami a rozsiahlu rekreačnú infraštruktúru: bazén, fitnescentrum, SPA zónu, reštauráciu a kaviareň priamo na území komplexu. Architektonický vzhľad komplexu spája modernú estetiku sklenenej fasády s obkladom z dekoratívnej tehly a prírodného kameňa. Projekt realizuje spoločnosť Georgian Group – developer s bohatými skúsenosťami v gruzínskom developmente.

Obytný komplex vyniká medzi batumijskými novostavbami celým radom predností. V prvom rade je to privilegovaná poloha v ekologicky čistej štvrti, v pešej dostupnosti od mora – cesta na pláž trvá približne desať minút pohodlnou prechádzkou. Monoliticko-rámová konštrukcia budovy zaručuje seizmickú odolnosť až do ôsmich stupňov a stavebné materiály európskej výroby zaručujú vysokú úroveň tepelnej a zvukovej izolácie. K dispozícii obyvateľom je podzemné parkovisko, tiché výťahy Kone a Mitsubishi, nepretržitá ochrana s kamerovým systémom a vlastný upravený areál s oddychovými zónami.

Komplex sa nachádza na ulici Zgvispiri 12 – v pokojnej a reprezentatívnej časti Batumi, kde moderná zástavba harmonicky susedí s prírodnou krajinou. Toto miesto priťahuje tých, ktorí si cenia pokojné životné tempo, no zároveň sa nechcú vzdať mestského komfortu. Vzdialenosť od pobrežia je približne 400 metrov – dosť na to, aby ste si užili morský vánok bez nepohodlia z pobrežnej dopravy. Blízkosť hlavnej dopravnej tepny E70 umožňuje rýchly prístup do ktorejkoľvek časti mesta aj za jeho hranice.

Okolitá zástavba vytvára pohodlné a sebestačné prostredie pre každodenný život. V najbližších štvrtiach sa nachádzajú obchody s potravinami, lekárne, miestne kaviarne a pekárne. V okruhu niekoľkých minút jazdy sú školy, škôlky a zdravotnícke zariadenia. Milovníci prechádzok majú k dispozícii zelenú zónu pozdĺž pobrežia a 20 minút autom do historického centra s námestím Európy a slávnym batumijským bulvárom. Štvrť sa aktívne rozvíja – pribúdajú nové infraštruktúrne objekty, čo pozitívne ovplyvňuje investičnú atraktivitu lokality.

Dopravná dostupnosť komplexu si zaslúži osobitnú zmienku. Výjazd na magistrálu E70 – kľúčovú cestu Batumi – trvá najviac päť minút, čo poskytuje pohodlný prístup všetkými smermi. Medzinárodné letisko Batumi je sedem minút jazdy autom, čo ocenia najmä tí, ktorí často cestujú alebo prijímajú hostí. Cesta na centrálne námestie Európy trvá približne 20 minút. Pláž je pritom desať minút pešo – bez potreby používať dopravu. Takáto kombinácia automobilovej a pešej dostupnosti je v prímorskom meste vzácnosťou.

21-poschodová budova LemonGarden Residence & Spa je postavená monoliticko-rámovou technológiou, čo dodáva stavbe výnimočnú pevnosť a odolnosť voči seizmickému zaťaženiu až do ôsmich stupňov. Developer vsadil na materiály európskej kvality: ohňovzdorný betónový blok, účinné tepelno- a zvukovoizolačné vrstvy, moderné inžinierske systémy požiarnej bezpečnosti. Architektonický vzhľad veže určuje estetika skla a kameňa: prevetrávané fasády sú obložené dekoratívnou tehlou a prírodným kameňom, každé poschodie zdobia otvorené balkóny s priehľadným zábradlím a panoramatické okná sú vybavené energeticky úspornými izolačnými sklami. Budovu korunuje využiteľná terasa s panoramatickým výhľadom na mesto a more.

Areál komplexu predstavuje starostlivo navrhnutý priestor na oddych a voľný čas. Vnútorný dvor je vybavený detským ihriskom s bezpečným povrchom a športoviskom na cvičenie pod holým nebom. Krajinné úpravy zahŕňajú okrasné kry, trávniky a zeleň, ktoré vytvárajú atmosféru súkromnej záhrady. Centrálnym prvkom rekreačnej zóny je otvorený bazén doplnený dláždenými chodníkmi a miestami na lehátka. Celý areál je pod nepretržitým kamerovým dohľadom, čo zaručuje pokoj a bezpečnosť obyvateľov.

V komplexe je k dispozícii 387 apartmánov – od kompaktných štúdií až po trojizbové byty s rozlohou od 29,2 do 75,4 metrov štvorcových. Výška stropov je tri metre, čo vizuálne rozširuje priestor a dodáva vzdušnosť. Všetky dispozície sú navrhnuté s dôrazom na presnú geometriu miestností – bez nefunkčných rohov a priechodov. Kupujúci si môžu zvoliť stupeň dokončenia: hrubú stavbu na vlastnú rekonštrukciu, bielu stavbu so základnou prípravou alebo apartmány s kompletnou rekonštrukciou na kľúč. Pre poslednú možnosť developer ponúka niekoľko hotových dizajnových návrhov. V základnej výbave sú rozvody inžinierskych sietí, ústredné kúrenie, energeticky úsporné okná a protipožiarne vchodové dvere.

Projekt realizuje spoločnosť Georgian Group – jeden z významných hráčov na trhu s rezidenčnými nehnuteľnosťami v Gruzínsku. Za roky pôsobenia si developer vybudoval pôsobivé portfólio: viac ako šesť dokončených projektov a viac ako 100 000 štvorcových metrov uvedených do prevádzky. Špecializáciou spoločnosti sú komfortné bývanie spĺňajúce moderné štandardy kvality a bezpečnosti. Každý nový objekt developer vníma ako príležitosť zdokonaliť prístupy k projektovaniu a výstavbe. Podrobné informácie o komplexe LemonGarden Residence & Spa a aktuálne ceny apartmánov sú zverejnené na oficiálnej webovej stránke stavebnej spoločnosti.