Gmg Group Ul Petrebagrationi 106

Obytný komplex na ulici Petra Bagrationiho 106 v Batumi stelesňuje moderný prístup k výstavbe, ktorý spája premyslenú architektúru a kvalitné materiály. Jediný 8-poschodový dom je organicky začlenený do okolitej zástavby a ponúka obyvateľom komfortný priestor v jednej z najdynamickejších štvrtí prímorského mesta. Projekt je určený pre tých, ktorí si cenia rovnováhu medzi pokojom obytného prostredia a blízkosťou morského pobrežia. Lakonický dizajn fasád, nočné osvetlenie a upravený dvor vytvárajú celistvý vzhľad obytného súboru, kde každý prvok slúži pohodliu každodenného života.

Projekt vyniká výhodnou polohou v štvrti s vybudovanou infraštruktúrou: k moru a promenáde sa dá dôjsť za 20 minút a pol kilometra ďaleko sa nachádza parková zóna. Dom sa stavia monoliticko-skeletovou technológiou, ktorá zaručuje pevnosť a trvácnosť konštrukcie. Medzi prednosti patria priestranné dispozície s vysokými stropmi, zväčšené zasklenie, tichý výťah, vlastné parkovanie a nepretržitý kamerový systém. Dvor je uzavretý pre cudzích, ozelenený a vybavený oddychovými zónami. Kupujúcim je k dispozícii hypotéka od TBC Bank a ceny zostávajú na atraktívnej úrovni. Developer — GMG Group s reputáciou spoľahlivého investora.

Komplex sa nachádza v Batumi na ulici Petra Bagrationiho 106 — v upravenej mikroštvrti s pohodlnou dopravnou dostupnosťou. K morskému pobrežiu, jazeru Ardagan a tancujúcim fontánam je to približne jeden a pol kilometra. V blízkosti vedie frekventovaná diaľnica, no v okolí sa nenachádzajú žiadne veľké priemyselné objekty, čo priaznivo vplýva na ekológiu. O niečo viac ako dva kilometre oddeľujú dom od Batumského námorného prístavu a dolnej stanice lanovky „Argo“. Takéto susedstvo robí lokalitu rovnako atraktívnou pre trvalé bývanie aj pre rekreačný pobyt.

V okruhu 5–10 minút chôdze od komplexu sú sústredené bankové pobočky, lekárne, obchody s potravinami, reťazové supermarkety, kaviarne, reštaurácie a bistrá. V blízkosti fungujú Referenčná nemocnica Batumi, hypermarket „Agrochab“, štátne školy a gruzínsko-americká škola. Vo vzdialenosti približne jedného kilometra sa nachádza štadión „Dinamo“, Republikánska nemocnica, stomatologická klinika a hypermarket Carrefour. Do jeden a pol kilometra — Medzinárodná univerzitná nemocnica, niekoľko materských škôl, Gymnázium XXI. storočia a Batumská medzinárodná univerzita. Autom sa za päť minút dá dostať do parku 6. mája, akvária a delfinária.

Najbližšia zastávka mestskej hromadnej dopravy je 65 metrov od domu. Po ulici Petra Bagrationiho premávajú autobusy č. 1, 1A, 8, 11, 14 a 15, ako aj linkové taxíky č. 25, 25a a 42 s priemerným intervalom približne osem minút. Stará autobusová stanica je dva kilometre ďaleko, k Batumskému autobusovému terminálu „Metro“ je to päť minút jazdy. Železničná stanica „Batumi-Pasajirskaja“ a autobusová stanica „Batumi Central“ sú v okruhu šiestich kilometrov. Medzinárodné letisko „Čoroch“ je dostupné autom za desať minút, čo je mimoriadne výhodné pre cestovateľov.

8-poschodová budova spočíva na železobetónovom monolitickom nosnom skelete a pevnom monolitickom základe. Strecha je plochá, s mäkkou valcovanou hydroizoláciou a vnútornými odkvapmi. Vonkajšie steny sú murované z tehly, fasády sú upravené dekoratívnou omietkou v prírodných tónoch a doplnené štýlovým nočným osvetlením. Výťah zabezpečuje pohodlný pohyb medzi poschodiami. Komplex je pripojený na centrálne inžinierske siete, vybavený protipožiarnymi systémami a domovým vrátnikom. Vstup je riešený reprezentatívne: steny s dekoratívnou omietkou, podlahy z keramickej dlažby. Vstupná skupina je prispôsobená osobám so zníženou pohyblivosťou. Vysoká energetická efektívnosť budovy je dosiahnutá použitím moderných materiálov a technických riešení.

Uzavretý dvor komplexu je navrhnutý ako súkromný priestor pre obyvateľov, neprístupný cudzím osobám. Na území je vybavené detské ihrisko s bezpečnostným povrchom, osadené sú ekologické altánky a vyčlenená zóna na cvičenie. Po celom dvore sú vybudované prechádzkové aleje, vysadené kvetinové záhony, stromy a okrasné kry. Počas tmy areál osvetľujú pouličné lampy. Bezpečnosť je zabezpečená nepretržitým kamerovým systémom. Projekt taktiež počíta s komerčnými priestormi na prvých poschodiach — obchody, kaviarne, lekárne — a s parkovacími miestami pre hostí aj rezidentov.

Kupujúcim sa ponúkajú apartmány s rozlohou od 38,64 do 66,30 m² v niekoľkých variantoch dokončenia: čierny skelet, biely skelet a zelený skelet. Tento výber umožňuje každému majiteľovi realizovať vlastné interiérové riešenie. V cene bytu je zahrnutá montáž pevných vstupných dverí so zámkami. Priestranné otvorené balkóny bez zasklenia rozširujú obytný priestor a okná v viackomorovom profile s dvojitým zasklením zabezpečujú tepelnú a zvukovú izoláciu. Nehnuteľnosť je možné kúpiť v hotovosti; možnosť vybavenia hypotéky od TBC Bank je potrebné konzultovať v kancelárii developera. Projekt spája výhodnú polohu, kvalitné dispozície a flexibilné podmienky kúpy.

Projekt realizuje spoločnosť GMG Group — developer so skúsenosťami s výstavbou obytných nehnuteľností v Gruzínsku. Spoločnosť sa zameriava na monoliticko-skeletovú technológiu, kvalitné stavebné materiály a energeticky efektívne riešenia, čo potvrdzujú charakteristiky komplexu na ulici Petra Bagrationiho. Pozornosť venovaná technickým detailom — od antiseizmického skeletu až po moderné zasklenie — odráža systematický prístup developera. Dokončenie domu je naplánované na štvrtý kvartál roku 2025. GMG Group svoje objekty prezentuje ako dostupné a spoľahlivé bývanie v žiadaných štvrtiach Batumi, ktoré spája kvalitu výstavby s premyslenou úpravou okolia.