Calligraphy Towers

Calligraphy Towers je prémiový obytný komplex v Batumi, ktorý spája tri mrakodrapy s výškou od 35 do 45 poschodí. Projekt bol realizovaný na triede Žiuli Šartava, len 450 metrov od pobrežia Čierneho mora. Architektonická koncepcia spája moderný dizajn a pokročilé stavebné technológie: monolitický železobetónový skelet, prevetrávané fasády, energeticky efektívne izolačné dvojsklá. Komplex je navrhnutý pre pohodlný život, investície a kúpeľný oddych — sú tu k dispozícii apartmány rôznych dispozícií, rozvinutá vnútorná infraštruktúra a profesionálna správcovská spoločnosť.

Hlavnou prednosťou Calligraphy Towers je poloha 450 metrov od mora v rušnej štvrti Batumi. Komplex ponúka unikátny súbor infraštruktúry: otvorený a krytý bazén, spa centrum, fitnes, kino, lounge bar na 40. poschodí s panoramatickým výhľadom, coworking, konferenčnú miestnosť a reštaurácie s rôznymi kuchyňami sveta. Premyslená bezpečnosť zahŕňa nepretržitú ochranku, kamerový dohľad na celom území a vo verejných priestoroch, domový telefónny systém. Investori môžu počítať so zaručeným výnosom 8 % ročne pri odovzdaní apartmánov správcovskej spoločnosti. Výška stropov 2,8 metra a povrchová úprava „biely skelet“ umožňujú realizovať individuálne dizajnérske riešenia.

Obytný komplex Calligraphy Towers bol postavený na triede Žiuli Šartava 18 — jednej z kľúčových dopravných tepien Batumi. Trieda spája centrum mesta s výjazdom na diaľnicu smerom na Tbilisi a zabezpečuje rýchly prístup na Medzinárodné letisko „Čoroch“ — cesta autom trvá asi deväť minút. Štvrť sa vyznačuje aktívnou obchodnou a komerčnou zástavbou: v blízkosti sú sústredené bankové pobočky, obchodné centrá, hypermarket Carrefour, množstvo kaviarní a reštaurácií. Po Starú autobusovú stanicu je to 2,8 kilometra, po autobusový terminál Batumi „Metro“ — 4,6 kilometra.

Infraštruktúra v bezprostrednej blízkosti komplexu plne pokrýva každodenné potreby obyvateľov. V pešej dostupnosti sú nepretržité supermarkety, potravinový hypermarket Carrefour, pekárne, lekárne, bankové pobočky a zariadenia rýchleho občerstvenia. V okruhu 500 metrov sa nachádzajú štadión „Dinamo“, Referenčná a Republikánska nemocnica, stomatologická klinika a zdravotné stredisko. Do jedného kilometra je Medzinárodná univerzitná nemocnica Batumi a Univerzita BAU. Približne jeden a pol kilometra ďaleko sa nachádzajú Park 6. mája, Batumské akvárium, delfinárium, letné kino, ako aj Batumská štátna univerzita Šotu Rustaveliho a námorná škola.

Dopravná dostupnosť komplexu je organizovaná na vysokej úrovni. Najbližšia zastávka verejnej dopravy je dve minúty chôdze — premávajú tu mestské autobusy č. 7 a 11, ako aj niekoľko liniek maršrutiek. Na medzimestské cesty: Stará autobusová stanica je vzdialená 2,8 kilometra, autobusový terminál „Metro“ — 4,6 kilometra. Autobusová stanica „Batumi Central“ a železničná stanica „Batumi-Passažirskaia“ sú vzdialené šesť kilometrov. Medzinárodné letisko „Čoroch“ je dosiahnuteľné za deväť minút jazdy autom, čo je obzvlášť výhodné pre tých, ktorí plánujú využívať apartmány na krátkodobý oddych alebo prijímanie hostí.

Calligraphy Towers pozostáva z troch mrakodrapov — Tower A (35 poschodí), Tower B (45 poschodí) a Tower C (40 poschodí), spojených trojposchodovou stylobátovou platformou. Konštrukčná spoľahlivosť je zabezpečená monolitickým základom a železobetónovým skeletom. Fasády sú prevetrávané, s izoláciou odolným tepelným izolantom; fasádne práce vykonala spoločnosť SPS GROUP s dlhoročnými skúsenosťami. Všetky inžinierske systémy sú napojené na centrálne mestské siete. V budovách sú nainštalované tiché rýchlostné výťahy — osobné a nákladné, požiarna signalizácia, domové telefóny. Haly sú dizajnérsky upravené so zónou recepcie. Stylobátová platforma obsahuje Piano & Lounge Bar s živou hudbou, kino Calligraph Cinema, konferenčnú miestnosť, Meeting Room, coworking, reštaurácie miestnej, ázijskej a európskej kuchyne, detské zábavné centrum. Na úrovni 40. poschodia funguje bar Diamond Sky Area s panoramatickým výhľadom. Pre rezidentov sú k dispozícii úschovne a bicyklová depozitná miestnosť.

Pozemok okolo Calligraphy Towers je upravovaný s využitím princípov krajinného dizajnu. Projekt zahŕňa široké pešie chodníky, pohodlné príjazdové cesty pre autá a nočné osvetlenie celého obvodu. Zeleň zahŕňa okrasné výsadby a organizované oddychové zóny. Na platforme komplexu je umiestnená rekreačná zóna, minihrisko na futbal a iné športové hry, plnohodnotný tenisový kurt a parková zóna na prechádzky. Otvorený a krytý bazén sú doplnené spa centrom. Pre majiteľov áut je zriadená priestranná podzemná parkovacia garáž, pre bicykle — špecializovaná depozitná miestnosť. Bezpečnostný systém pokrýva celé územie: kamery kamerového dohľadu a nepretržitá ochranná služba.

V Calligraphy Towers sú k dispozícii štúdiá s rozlohou od 29 metrov štvorcových, ako aj jedno- a dvojizbové apartmány rôznych dispozícií. Štandardná výška stropov je 2,8 metra. V cene je zahrnutá povrchová úprava „biely skelet“ a montáž kovovo-plastových okien s energeticky úspornými izolačnými dvojsklami. Apartmány sú vybavené systémom „Smart Home“, ktorý umožňuje kontrolovať a regulovať kľúčové parametre bývania. Je možný diaľkový nákup, čo šetrí čas a prostriedky investorov. Vlastníci môžu nehnuteľnosť prenajímať a získavať zaručený výnos 8 % ročne na základe zmluvy so správcovskou spoločnosťou. Na oficiálnej webovej stránke a v predajnej kancelárii sú k dispozícii tabuľka návratnosti, harmonogram stavebných prác, zmluva o správe a povoľovacia dokumentácia.

Developerom projektu je spoločnosť Grand Maison — najväčší investično-stavebný holding v Gruzínsku, ktorý sa špecializuje na výstavbu bytových a komerčných nehnuteľností v Batumi. Organizácia spája významné praktické skúsenosti s angažovaním medzinárodných špecialistov, čo umožnilo realizovať Calligraphy Towers na úrovni svetových štandardov prémiovej výstavby. Spoločnosť zabezpečuje celý cyklus prác — od projektovania a výstavby až po následnú správu objektu.