Midtown

Midtown je štrnásťposchodový obytný komplex v Batumi, postavený monoliticko-rámovou technológiou. Architektonický vzhľad budovy zdôrazňuje fasáda v béžových a svetlohnedých tónoch s dekoratívnou omietkou. Projekt spája premyslenú ergonómiu, panoramatické zasklenie a kvalitné materiály, čím vytvára výraznú siluetu v mestskej zástavbe. Byty sa odovzdávajú v stave „hrubá stavba“, čo poskytuje slobodu pri individuálnom zariaďovaní interiéru. Komplex je určený pre tých, ktorí si cenia pokoj, súkromie a blízkosť mora — len pol kilometra k promenáde.

Pol kilometra k moru a promenáde — jedna z kľúčových predností Midtownu. Priestranné miestnosti s trojmetrovými stropmi a panoramatickými oknami sú naplnené prirodzeným svetlom. Monoliticko-rámová železobetónová konštrukcia zaručuje vysokú seizmickú odolnosť. Tiché výťahy OTIS, presklená vstupná skupina, centrálne mestské komunikácie a vlastné parkovanie tvoria každodenný komfort. Uzavretý upravený areál so zeleňou a nepretržitou ochrankou vytvára bezpečné prostredie. Široký výber dispozícií — od 53 do 240 m² — umožňuje vybrať si variant pre akékoľvek potreby a primeraná cena robí komplex atraktívnym pre investície.

Obytný komplex Midtown sa nachádza v Batumi na ulici Vachtanga Gorgasaliho 99. Ide o dynamicky sa rozvíjajúcu štvrť s výbornou dopravnou dostupnosťou a rastúcou infraštruktúrou. Súradnice lokality — 41,6447° s.š., 41,6306° v.d. — umiestňujú projekt do zóny s vynikajúcimi perspektívami. Odtiaľ je to čo by kameňom dohodil ku kľúčovým mestským objektom: v okruhu jeden a pol kilometra sa nachádzajú námorný prístav, lanovka „Argo“ a veľké nákupné centrum Batumi Plaza. Na medzinárodné letisko sa dá dostať za desať minút a cesta k železničnej stanici „Batumi-Passažirskaja“ trvá približne päť kilometrov.

Okolie Midtownu je bohaté na všetko potrebné pre pohodlný život. V pešej dostupnosti sú potraviny, supermarkety, reštaurácie, kaviarne a pizzerie, ako aj kaderníctva, lekárne, zubné kliniky a bankové pobočky. V okruhu jedného kilometra sa nachádzajú zábavné zariadenia: letné kino, Batumské akvárium, delfinárium a zoo — ideálne miesta pre rodinný oddych. Menej ako jeden a pol kilometra je nákupné centrum Batumi Plaza s rozsiahlym výberom obchodov. Pre rodiny s deťmi je v blízkosti materská škola Globe International School a v okruhu jeden a pol kilometra základné školy č. 2, 3, 7, námorná škola a Batumská štátna univerzita Šotu Rustaveliho.

Dopravnú dostupnosť Midtownu zabezpečuje niekoľko liniek verejnej dopravy. Najbližšia zastávka je sto metrov od ulice Vachtanga Gorgasaliho, odkiaľ premávajú linkové taxíky č. 32, 34, 36 a 42. O niečo ďalej, 150 metrov, je zastávka autobusov č. 11, 15 a linkového taxíka č. 25ა. Minimálny interval je štyri minúty, čo umožňuje rýchlo sa dostať do ktorejkoľvek časti mesta. Jeden a pol kilometra sa nachádzajú Batumský námorný prístav a stanica lanovky „Argo“. Stará autobusová stanica je dvadsať minút pešo a autobusový terminál „Metro“ je menej ako štyri kilometre. Železničná stanica a centrálna autobusová stanica sú približne päť kilometrov, na medzinárodné letisko je to desať minút jazdy.

Midtown je štrnásťposchodová monoliticko-rámová budova navrhnutá podľa moderných stavebných štandardov. Vonkajšie steny sú murované z tehál, fasáda je dokončená dekoratívnou omietkou v teplej béžovo-hnedej farebnej schéme. Na starostlivú montáž klimatizácií sú určené špeciálne mriežky. Plochá strecha je vybavená vnútornými odkvapmi. Obyvatelia používajú rýchlostné výťahy OTIS a vstupné skupiny sú prispôsobené pre osoby so zníženou pohyblivosťou. Budova je napojená na centrálne mestské komunikácie. Interiéry hál a verejných priestorov sú navrhnuté s dôrazom na estetiku: elegantné detaily, kvalitné povrchové úpravy a premyslené akcenty vytvárajú útulnú, štýlovú atmosféru pre obyvateľov aj hostí.

Priľahlé územie Midtownu je organizované ako čiastočne uzavretý priestor s kompletnými terénnymi úpravami. Ústredné miesto zaberá oddychová zóna s ekoaltánkom a pohodlnými lavičkami, vedľa sú vybavené parkovacie miesta pre hostí. Pre deti je naplánované multifunkčné detské ihrisko. Po celom území sú položené pešie chodníky z dlažobných dosiek a široké príjazdy pre komunálnu a záchrannú techniku. Večerné osvetlenie zabezpečujú pouličné lampy. Bezpečnosť je podporená systémom nepretržitého kamerového dohľadu. Krajinná zeleň zahŕňa trávniky, kvetinové záhony a okrasné kry, čím vytvára upravené a príjemné prostredie pre každodenný oddych.

V Midtowne sú k dispozícii byty s rozlohou od 53 do 240 metrov štvorcových — od kompaktných dvojizbových až po priestranné štvorizbové apartmány s terasami a výhľadom na more. Všetky jednotky sa odovzdávajú v stave „hrubá stavba“, čo dáva kupujúcemu úplnú slobodu pri výbere dizajnu a povrchových úprav. Okenné konštrukcie sú energeticky úsporné, v kovoplastovom profile; vchodové dvere sú oceľové. Časť bytov je doplnená otvorenými balkónmi a niektoré dispozície zahŕňajú priestranné terasy. Komplex ponúka hypotekárne programy s flexibilnými podmienkami. Podrobnú konzultáciu je možné získať v predajnej kancelárii, kde odborníci pomôžu vybrať optimálnu možnosť. Kúpa bývania v Midtowne je investíciou do pohodlnej budúcnosti v jednom z malebných kútov Batumi.

Výstavbu Midtownu realizuje spoločnosť Gumbati Group, založená v roku 1998. Je to jeden z priekopníkov výstavby bytových domov v Batumi, ktorý stál pri zrode moderného vzhľadu mesta. Počas desaťročí práce portfólio developera presiahlo 50-tisíc štvorcových metrov odovzdaného bývania. Každý projekt spoločnosti odráža záväzok ku kvalite, spoľahlivosti a vyváženému prístupu k urbanizmu. S históriou a ďalšími dokončenými projektmi Gumbati Group sa môžete oboznámiť na oficiálnej webovej stránke spoločnosti.