Subtropic City

Bytový komplex «Subtropic City» sa nachádza na ulici Šerifa Chimšiašviliho 1 v Batumi, len sto metrov od morského pobrežia. Táto oblasť je právom považovaná za jednu z najprestížnejších v meste. V blízkosti komplexu je zastávka mestskej hromadnej dopravy a pohodlný výjazd na diaľnicu E70 otvára prístup do všetkých častí mesta a pobrežnej línie. Dvadsaťposchodová budova je postavená monoliticko-rámovou technológiou zo železobetónu, jej fasáda vyniká vďaka použitiu tónovaného skla. Desať vchodov je obložených prírodnou žulou, v každom fungujú dva tiché výťahy Otis. Rezidencia ponúka byty s dokončením «na kľúč», rôznorodé dispozície a rozvinutú vnútornú infraštruktúru vrátane komerčných priestorov na prvom poschodí.

Kľúčovou prednosťou «Subtropic City» je blízkosť mora: len 100 metrov delí obyvateľov od pláže. Komplex disponuje vlastným uzavretým územím s upraveným dvorom, kde sú umiestnené detské a športové ihrisko. Vnútorná infraštruktúra zahŕňa krytý bazén, fitness centrum, kaviareň a obchody – všetko potrebné v pešej dostupnosti. Bezpečnosť obyvateľov zabezpečuje nepretržitá strážna služba a kamerový systém. Každý vchod je vybavený dvoma modernými výťahmi Otis, čo eliminuje čakanie v špičke. Energeticky efektívne riešenia umožnili dosiahnuť nízke náklady na energie pri vysokej úrovni komfortu. Nemenej dôležitou výhodou je aj rozmanitosť dispozícií – od kompaktných štúdií až po priestranné penthouse s terasami.

Komplex «Subtropic City» sa nachádza na adrese: ulica Šerifa Chimšiašviliho, číslo 1, mesto Batumi. Ide o centrálnu časť kúpeľnej metropoly Adžarska, oblasť s dlhodobo vybudovanou reputáciou prestížneho miesta na bývanie a oddych. Breh Čierneho mora je sto metrov od budovy – vzdialenosť, ktorú ľahko prekonáte pešo za pár minút. Ulica Šerifa Chimšiašviliho je jednou z kľúčových tepien pobrežnej zóny, spája centrum Batumi s promenádou a plážami. Reprezentačný vstup do rezidencie je orientovaný s ohľadom na maximálne pohodlie príjazdu osobným aj verejnou dopravou.

V bezprostrednej blízkosti «Subtropic City» sa nachádzajú zariadenia pokrývajúce každodenné potreby obyvateľov. O niekoľko minút chôdze je reštaurácia rýchleho občerstvenia, námorná škola, základná škola, zdravotnícke zariadenie s lôžkovou časťou a stomatologická klinika. O niečo ďalej po ulici sa nachádza univerzita, konzervatórium, mestský park a batumský delfinárium – obľúbené miesto rodinnej rekreácie. Pobrežná zóna s promenádou, kaviarňami a reštauráciami je tiež v pešej vzdialenosti. Oblasť spája kúpeľnú atmosféru s rozvinutou mestskou infraštruktúrou a poskytuje komfort celoročného bývania.

Dopravná dostupnosť «Subtropic City» je riešená na dvoch úrovniach: mestskej a medzimestskej. Zastávka mestskej hromadnej dopravy sa nachádza v blízkosti komplexu, čo umožňuje rýchly prístup do ktorejkoľvek časti Batumi. Pre majiteľov osobných áut je k dispozícii pohodlný výjazd na diaľnicu E70 – hlavnú dopravnú tepnu čiernomorského pobrežia Gruzínska. Po nej sa dá dostať do centrálnych štvrtí mesta, do susedných kúpeľných letovísk, ako aj na medzinárodné letisko Batumi. Parkovisko pre hostí na území rezidencie rieši otázku parkovania pre obyvateľov a ich hostí.

Architektonický vzhľad komplexu «Subtropic City» určuje dvadsaťposchodová budova na monolitickom železobetónovom ráme. Fasáda je vyhotovená s použitím tónovaného skla, ktoré budove dodáva modernú a rozpoznateľnú siluetu. Desať vchodov je obložených prírodnou žulou, v každom sú nainštalované dva výťahy značky Otis s plynulou a tichou jazdou. Byty sa odovzdávajú s kompletným dokončením «na kľúč», výška stropov je 3 metre. Medziizbové priečky sú z pemzových blokov – materiálu zabezpečujúceho dobrú tepelnú a zvukovú izoláciu. Celkovo sa v dome nachádza 960 bytov a rozsah plôch sa pohybuje od 49,5 do 400 metrov štvorcových. Komplex je plne pripravený na nasťahovanie: výstavba bola dokončená v druhom štvrťroku 2016.

Priestor pred domom «Subtropic City» predstavuje uzavreté a upravené územie, v ktorom sú premyslene navrhnuté zóny na oddych a aktivity obyvateľov všetkých vekových kategórií. Na dvore sú vybavené detské ihrisko a športové ihrisko, je urobená zeleň s výsadbou okrasných rastlín typických pre subtropické podnebie Batumi. Pre milovníkov plávania je k dispozícii krytý bazén na území komplexu. Otvorené parkovisko pre hostí poskytuje parkovacie miesta pre obyvateľov aj návštevníkov. Kamerový systém a strážna služba zaručujú bezpečnosť na celom území rezidencie. Komerčné priestory na prvom poschodí sú určené pre zariadenia vlastnej infraštruktúry – kaviareň, obchody a fitness centrum.

Kúpiť byt v «Subtropic City» je možné za hotovosť alebo s využitím splátkového programu. Developer ponúka široký výber dispozičných riešení: od kompaktných jednoizbových bytov s plochou približne 49,5 metrov štvorcových až po luxusné dvojúrovňové penthouse s terasami dosahujúcimi 400 metrov štvorcových. Všetky priestory sa odovzdávajú majiteľom s dokončením «na kľúč», čo odstraňuje potrebu rekonštrukcie pred nasťahovaním. Na oficiálnej webovej stránke komplexu sú k dispozícii aktuálne dispozície, ceny a podmienky kúpy. Dom je plne dokončený a uvedený do prevádzky, takže byty sú k dispozícii na okamžitý zápis vlastníckeho práva a nasťahovanie.

Developerom projektu «Subtropic City» je spoločnosť «Gumbati Group» – jeden z významných hráčov na stavebnom trhu Gruzínska. Developer sa špecializuje na výstavbu rezidenčných nehnuteľností v pobrežnej zóne Batumi, pričom kladie dôraz na kvalitné materiály a premyslené dispozície. Skúsenosti a reputácia spoločnosti jej umožňujú spoľahlivo realizovať rozsiahle projekty, akým je tento bytový komplex. Dokončenie domu a uvedenie do prevádzky v druhom štvrťroku 2016 potvrdzuje schopnosť developera plniť záväzky včas. Informácie o ďalších projektoch «Gumbati Group» a portfólio developera sú k dispozícii na oficiálnej webovej stránke.