Guru Status

Guru Status je 29-poschodová obytná veža na ulici Angisa 85, postavená monolitickou železobetónovou technológiou so seizmickou odolnosťou až do 8 stupňov. Architektonický vzhľad komplexu vyniká výraznými tvarmi fasád a prírodnou žulou v úprave vstupného vestibulu. Vnútorný priestor je organizovaný okolo štyroch výťahov — osobné a nákladný, všetky s núdzovým napájaním. Obyvatelia majú k dispozícii bazén na dvore, terasu na využívanej streche a panoramatické výhľady na more a hory z väčšiny bytov.

Prvá vec, ktorá odlišuje Guru Status medzi novostavbami v Batumi, je kombinácia prestížnej lokality 150 metrov od pláže a bohatej vlastnej infraštruktúry. Komplex ponúka bazén, fitnes centrum, reštauráciu, biliardovú miestnosť a upravený vnútorný dvor s detským ihriskom. Byty sa odovzdávajú s dokončením — od „bieleho skeletu“ po kompletnú rekonštrukciu a na želanie je možné zariadenie „na kľúč“. Vlastníci môžu zveriť nehnuteľnosť profesionálnej správcovskej spoločnosti na prenájom. Nepretržitá strážna služba a kamerový systém zaisťujú bezpečnosť bývania.

Komplex sa nachádza v Batumi na ulici Angisa 85a, len 150 metrov od pobrežia. Je to oblasť aktívnej výstavby pri Novom bulvári — jednej z hlavných promenádnych a rekreačných zón letoviska. Blízkosť mora určuje mikroklímu a z okien otvára panorámu pobrežia, horských hrebeňov a mestských štvrtí. Rytmus života tu spája letoviskovú pohodu s výhodami mestského prostredia: kľúčové body mesta sú dostupné bez prestupov.

Infraštruktúra štvrti je formovaná okolo každodenných potrieb obyvateľov. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodno-zábavné centrum Metro City s hypermarketom, obchodmi, kaviarňami a oddychovými zónami. V okolí fungujú početné reštaurácie, kaviarne, bankové pobočky s bankomatmi a kasína. Nový bulvár s parkovou zónou, cyklotrasami a prístupom k moru dopĺňa obraz komfortného mestského prostredia, v ktorom sú rovnako cenené voľný čas aj obchodná aktivita.

Dopravnú dostupnosť komplexu zabezpečujú autobusové linky č. 2a, 10 a 10a, ktorých zastávky sa nachádzajú priamo pri dome. Spájajú štvrtť s medzinárodným letiskom Batumi, vzdialeným dva a pol kilometra, ako aj s historickým centrom, prímorskými štvrťami, železničnou stanicou a botanickou záhradou. Rozvinutá sieť mestskej dopravy umožňuje obyvateľom a hosťom komplexu ľahko sa pohybovať po letovisku bez osobného auta.

Dvadsaťdeväťposchodový Guru Status stojí na monolitickom železobetónovom skelete navrhnutom na seizmickú aktivitu až do 8 stupňov Richterovej stupnice. Vonkajšie steny sú tiež monolitické a vnútorné priečky sú postavené z pemzových tvárnic. Vstupný vestibul je dekorovaný prírodnou žulou. Štyri výťahy — osobné a nákladný — sú vybavené núdzovými zdrojmi napájania pre prípad výpadku elektriny. Na chodbách a v bytoch sú nainštalované dymové a požiarne senzory zvyšujúce požiarnu bezpečnosť. Vlastná infraštruktúra zahŕňa reštauráciu, fitnes centrum, biliardovú miestnosť, detské ihrisko a športové posilňovacie stroje. Autá sú umiestnené na nadzemnom a podzemnom parkovisku. Nepretržite funguje strážna služba, kamerový systém, concierge a technické služby.

Priestory okolo Guru Status sú organizované ako uzavretý zelený dvor bez automobilovej dopravy. Krajinná zeleň vytvára súkromnú rekreačnú zónu s prechádzkovými chodníkmi a miestami na oddych. Centrálnym prvkom dvora je otvorený plavecký bazén doplnený zónou ležadiel. Využívaná strecha budovy je vybavená terasou s panoramatickými výhľadmi na more a hory. Detské ihrisko a komplex vonkajších posilňovacích strojov sú integrované do jednotného upraveného priestoru určeného pre obyvateľov všetkých vekových kategórií.

V Guru Status je k dispozícii približne šesťsto bytov s rôznymi dispozíciami, rozlohami a výhľadmi. Každá jednotka zahŕňa priestranný balkón, čo je obzvlášť cenné pre prímorské bývanie. Dokončenie sa ponúka v dvoch variantoch: „biely skelet“ na vlastné zariadenie alebo kompletná finálna rekonštrukcia v aktuálnom štýle. Dodatočne je možná kompletná výbava „na kľúč“ — s nábytkom a spotrebičmi. Investori a vlastníci môžu uzavrieť zmluvu o správe prenájmu a prenechať starosti s prenajímaním a údržbou bytu špecializovanej spoločnosti.

Guru Holding je medzinárodná developerská spoločnosť, ktorá aktívne stavia v Batumi. Jej špecializácia pokrýva celý cyklus: od projektovania a výstavby obytných komplexov až po následnú správu nehnuteľností. Developer realizuje projekty v partnerstve so stálymi dodávateľmi, čo zaisťuje stabilnú kvalitu vo všetkých fázach. Informácie o kúpe bytov a podmienkach odovzdania nehnuteľnosti do správy je možné získať v predajnej kancelárii spoločnosti alebo na jej oficiálnej webovej stránke.