Gutani

Obytný komplex Gutani sa nachádza v 20. mikroobvode letoviska Batumi. Ide o projekt troch deväťpodlažných blokov, z ktorých prvý je už plne dokončený a odovzdaný do užívania v roku 2025. Architektúra spája jednoduché moderné formy s funkčnými dispozíciami. Komplex ponúka byty s rozlohou od 39,1 do 165,9 m², čo umožňuje vybrať si variant tak pre osobné bývanie pri mori, ako aj na investičné účely. Výška stropu 2,9 metra dodáva miestnostiam pocit priestrannosti a napĺňa ich svetlom. Gutani — to je pokojný rytmus prímorského života v zavedenej štvrti s pohodlným prístupom k mestskej infraštruktúre.

Gutani vyniká premyslenou rovnováhou medzi kvalitou výstavby a cenovou dostupnosťou. Monoliticko-rámová technológia zaručuje trvanlivosť a seizmickú odolnosť budov. Kupujúci si môže vybrať byt s jedným z troch typov preddokončovacej úpravy — čierny, biely alebo zelený skelet, čo dáva slobodu pri realizácii vlastného dizajnového projektu. Panoramatické zasklenie otvára výhľady na mesto a hory a zvýšená výška stropov dodáva vzduch aj kompaktným štúdiám. Prítomnosť parkovania pre hostí a výťahov v každom bloku vytvára komfortné každodenné prostredie. Prvý blok je už obývaný, čo potvrdzuje spoľahlivosť developera.

Komplex bol postavený v 20. mikroobvode Batumi — v štvrti so zavedenou zástavbou a stabilnou sociálnou infraštruktúrou. Táto časť mesta sa nachádza mimo najrušnejších turistických zón, pričom si zachováva pohodlné dopravné spojenie s centrom a promenádou. V blízkosti vedú hlavné mestské tepny, ktoré umožňujú rýchly prístup k pláži aj k obchodným a obchodným štvrtiam. Mikroobvod sa aktívne rozvíja: vznikajú tu nové obchodné a službové objekty, pričom sa zachováva pokojné tempo života typické pre obytné štvrti Batumi.

Infraštruktúra 20. mikroobvodu pokrýva všetky každodenné potreby obyvateľov. V pešej dostupnosti sú potraviny, lekárne, kaviarne a pekárne. V blízkosti sa nachádzajú vzdelávacie inštitúcie vrátane škôl a materských škôl. V štvrti sú tiež lekárske kliniky a zubné ordinácie. Pre milovníkov aktívneho oddychu je atraktívna blízkosť zelených plôch a parkov, kde možno tráviť čas na čerstvom vzduchu. Samotná lokalita je bez priemyselných objektov, čo pozitívne vplýva na ekologické prostredie a celkovú kvalitu života.

Dopravná dostupnosť Gutani je postavená na hlavných tepnách 20. mikroobvodu. Mestská hromadná doprava — autobusy a linkové taxíky — premávajú v pravidelných intervaloch a spájajú štvrť s centrom Batumi, železničnou stanicou a pobrežím. Cesta na medzinárodné letisko Batumi autom trvá len niekoľko minút. Pre majiteľov osobných áut ponúka komplex parkovanie pre hostí. Rozvinutá sieť ulíc a ciest v mikroobvode zabezpečuje pohodlný výjazd na hlavné mestské triedy kedykoľvek počas dňa.

Architektonická koncepcia Gutani stojí na troch deväťpodlažných blokoch postavených monoliticko-rámovou technológiou. Tento prístup zaručuje vysokú pevnosť konštrukcií a odolnosť voči vonkajším vplyvom. V každom bloku sú inštalované moderné výťahy. Byty sa odovzdávajú v stave preddokončovacej úpravy podľa výberu: čierny skelet ponúka úplnú slobodu dispozičných riešení, biely skelet zahŕňa základnú prípravu stien a podlahy, zelený skelet predstavuje vylepšenú štartovaciu úpravu. Rozlohy sa pohybujú od 39,1 m² pre útulné štúdiá až po 165,9 m² pre priestranné rodinné rezidencie. Celkový počet bytov v prvom bloku je 35 jednotiek.

Pozemok pri dome Gutani je usporiadaný s ohľadom na princípy komfortného bývania v mestskom prostredí. Projekt počíta s rozdeleným priestorom so zelenými plochami, pešími chodníkmi a oddychovými zónami pre obyvateľov všetkých vekových kategórií. Parkovanie pre hostí je integrované do plánu úprav a nenarúša vizuálnu celistvosť dvora. Pevný povrch príjazdových ciest a chodníkov je z kvalitných materiálov navrhnutých na intenzívne používanie v prímorskom podnebí. Večerné osvetlenie územia vytvára bezpečnú a príjemnú atmosféru počas tmy.

Prvý blok Gutani je plne postavený a uvedený do prevádzky v roku 2025, byty v ňom sú k dispozícii na kúpu. Minimálna cena ponuky začína od 40 560 peňažných jednotiek. Druhý a tretí blok sú v štádiu projektovania, predaj v nich zatiaľ nebol spustený. Kupujúci prvého bloku dostávajú možnosť okamžitého nasťahovania bez čakania na dokončenie výstavby. Rôznorodosť rozlôh a typov úprav umožňuje vybrať si nehnuteľnosť podľa akéhokoľvek dopytu — od kompaktného prímorského apartmánu až po priestranné rodinné bývanie v perspektívnej štvrti Batumi.

Developer Gutani realizuje projekt v 20. mikroobvode Batumi na základe vlastnej vízie kvalitného prímorského bývania. Spoločnosť sa zameriava na vytváranie obytných komplexov s racionálnymi dispozíciami, používaním overených stavebných technológií a dôrazom na detaily úpravy okolia. Prvý blok projektu bol dokončený v termíne a je už v prevádzke, čo je praktickým potvrdením kompetencií developera. Transparentný prístup k realizácii a výber lokality s hotovou mestskou infraštruktúrou charakterizujú developera ako spoľahlivého účastníka realitného trhu v Batumi.