Horizon Grand Residence

Horizon Grand Residence je súbor dvoch 27-poschodových veží budovaných v tichej prímorskej štvrti Batumi. Architektonický zámer spojil obytné rezidencie s rozvinutou vnútornou infraštruktúrou a hotelovým komplexom pod správou Ruebush Hospitality Group. Pláž je odtiaľto vzdialená približne 400 metrov — vzdialenosť, ktorú možno prejsť pešo za niekoľko minút. Komplex ponúka byty rôznych dispozícií s rozlohou od 33 do 93 m² s niekoľkými variantmi dokončenia. Monoliticko-rámová technológia výstavby zaisťuje solidnú rezervu pevnosti a panoramatické zasklenie otvára výhľady na more, mesto a hory.

Prvá vec, ktorá odlišuje Horizon Grand Residence od konkurencie, je bohatá klubová infraštruktúra v rámci samotného komplexu. Obyvatelia majú k dispozícii lezeckú stenu, jogové štúdio, detské vzdelávacie centrum, coworkingovú zónu, zelený trh a čajovňu. Na využívaných strechách sú vybavené vyhliadkové plošiny, športový bar, zóna pre minigolf a solárium. Druhým tromfom je dopravná dostupnosť: pohodlný výjazd na ulicu Šerifa Chimšiašviliho, blízkosť zastávok verejnej dopravy a letiska vzdialeného 2,7 km. Napokon, developer Horizon Batumi realizuje projekt s použitím energeticky účinných izolačných skiel a tvrdeného zasklenia balkónov, čo zaručuje komfortnú mikroklímu v každom ročnom období.

Horizon Grand Residence sa stavia v Batumi na adrese: 1. ulica Angisa, 72. Táto štvrť sa vyznačuje pokojnou nízkopodlažnou zástavbou a množstvom zelene, čo má pozitívny vplyv na ekologické pozadie. Infraštruktúra štvrte je už vytvorená: v pešej dostupnosti sú obchody, lekárne, vzdelávacie inštitúcie. 400 metrov od komplexu sa rozprestiera park Lecha a Márie Kaczyńskich — obľúbené miesto na prechádzky a rodinnú rekreáciu. Blízkosť morského pobrežia (400 metrov) umožňuje dostať sa na pláž bez použitia dopravy. Lokalita je zároveň vzdialená od hlučných turistických magistrál, čo zachováva súkromie a pohodlie.

Okolie 1. ulice Angisa vytvára vyvážené mestské prostredie. V blízkosti sa nachádzajú trhy s potravinami, supermarkety, kaviarne a reštaurácie gruzínskej kuchyne. V okruhu jedného kilometra sú vzdelávacie inštitúcie — školy a materské školy. Na voľný čas je k dispozícii park Lecha a Márie Kaczyńskich s upravenými alejami a detskými ihriskami. Lekárske kliniky a bankové pobočky sú tiež v pešej dostupnosti. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť promenády s cyklotrasami a športovými zónami. Päťkilometrový okruh zahŕňa významné mestské pamiatky: lanovku Argo, Batumský námorný prístav a starú časť mesta s jej malebnou architektúrou.

Dopravná schéma oblasti je naviazaná na ulicu Šerifa Chimšiašviliho, ktorá vedie súbežne s pobrežím — výjazd na ňu z komplexu nie je problém. 360 metrov odtiaľ sa nachádza zastávka, kde premávajú mestské autobusy č. 2A, č. 10 a č. 10A v intervale približne 16 minút. Linky č. 10 a č. 10A spájajú lokalitu s autobusovou stanicou Batumi Central a železničnou stanicou Batumi-Pasažierskaja — cesta trvá približne 47 minút. Stará autobusová stanica a dolná stanica lanovky Argo sú vzdialené 5 kilometrov. K autobusovému terminálu Metro je to približne sedem kilometrov. Medzinárodné letisko Batumi sa nachádza 2,7 km, čo robí komplex pohodlným pre tých, ktorí často cestujú alebo prijímajú hostí.

Dve 27-poschodové budovy Horizon Grand Residence sú postavené monoliticko-rámovou technológiou, ktorá zaručuje odolnosť voči seizmickému zaťaženiu a trvácnosť konštrukcií. Developer používa certifikované materiály s vysokými ukazovateľmi environmentálnej bezpečnosti. Každý byt má priestranný otvorený balkón s priehľadným zábradlím z tvrdeného skla — neskresľuje panorámu a je odolný voči poveternostným vplyvom. Okenné systémy so zväčšenou plochou sú vybavené energeticky úspornými izolačnými sklami, ktoré znižujú tepelné straty a úroveň pouličného hluku. Vertikálnu dopravu zabezpečuje šesť osobných a štyri nákladné rýchlovýťahy. Haly a spoločenské priestory sú navrhnuté podľa individuálneho dizajn projektu. Na prvých poschodiach fungujú recepcia a concierge služba. Inžinierske siete zahŕňajú protipožiarnu signalizáciu a kompletný súbor moderných komunikácií. Časť priestorov je vyhradená pre hotel Horizon Grand Residence americkej spoločnosti Ruebush Hospitality Group.

Priľahlé územie Horizon Grand Residence je navrhnuté ako sebestačný priestor na život a oddych. Krajinní architekti zabezpečili výsadbu stromov, okrasných kríkov a zriadenie trávnikov, pozdĺž prechádzkových chodníkov sú osadené lampy. Po obvode funguje kamerový systém integrovaný s nepretržitou strážnou službou. Podzemné parkovisko je určené na trvalé parkovanie áut rezidentov, nadzemná odstavná plocha pre hostí na krátkodobé parkovanie návštevníkov. Infraštruktúrne vybavenie zahŕňa lounge bar, kaviareň, vináreň, vodnú fajku a čajovňu so zbierkou japonských, čínskych a gruzínskych odrôd. Pre deti sú zriadené herňa, vzdelávacie centrum pre predškolákov a tanečné štúdio. Dospelým sú určené coworkingová zóna, centrum voľného času, zelený trh, lekáreň, práčovňa a bankomaty. Strecha bloku A pojme vyhliadkovú plošinu, vodnú fajku, grilovaciu zónu a kaviareň. Strecha bloku B je vyhradená na vyhliadkovú plošinu, minigolf, športový bar, solárium a jogovú plošinu s horskými výhľadmi.

Byty v Horizon Grand Residence sa predávajú vo fáze výstavby. Začiatok výstavby oboch budov pripadol na štvrtý štvrťrok 2022. Blok A sa plánuje uviesť do prevádzky v prvom štvrťroku 2028, blok B — v prvom štvrťroku 2029. Kupujúci si môžu vybrať z 936 jednotiek s rozlohou od 33,1 do 93,4 metrov štvorcových. Dokončenie sa ponúka v troch variantoch: čierny skelet (bez vnútorných priečok), biely skelet (so základnou prípravou stien) a na kľúč (úplné finálne dokončenie). Minimálna vstupná hranica začína od 51 471 dolárov v bloku A a od 51 626 dolárov v bloku B. Takáto flexibilita umožňuje vybrať si byt ako na osobné bývanie, tak aj na investičné účely s následným prenájmom.

Horizon Grand Residence realizuje spoločnosť Horizon Batumi — developer, ktorého prístup sa vyznačuje dôrazom na komplexné územné rozvoj. V portfóliu developera je niekoľko významných projektov v Batumi, čo potvrdzuje stabilitu podnikania a nadobudnuté skúsenosti. Pre túto rezidenciu spoločnosť prilákala amerického hotelového operátora Ruebush Hospitality Group, čo svedčí o vysokej úrovni dôvery zo strany medzinárodných partnerov. Pri výstavbe sa používajú moderné technológie a ekologicky bezpečné materiály. Developer venuje pozornosť nielen kvalite obytných priestorov, ale aj terénnym úpravám, čím vytvára uzavretý ekosystém so službami a oddychovými objektmi v obvode komplexu. Koncepciou Horizon Batumi je stavať nehnuteľnosti, ktoré si dlhodobo zachovávajú likviditu.