Iliand Group 3 Y Pereulok Tamar Mepe 1 1b

V 3. uličke Tamar Mephe, v útulnej štvrti Machindžauri, vzniká obytný komplex, ktorý spĺňa všetky moderné požiadavky. Sedemposchodová budova sa nachádza len 200 metrov od morského pobrežia, čo obyvateľom umožňuje užívať si blízkosť pláže a svieži vánok. Projekt spája premyslenú architektúru, moderné inžinierske riešenia a komfortné podmienky pre každodenný život. Monoliticko-rámová konštrukcia zaručuje spoľahlivosť a trvácnosť, zatiaľ čo panoramatické zasklenie napĺňa apartmány prirodzeným svetlom. Komplex je navrhnutý na 30 bytov, pričom každý bol projektovaný s ohľadom na ergonómiu a pohodlie budúcich majiteľov.

Hlavnou prednosťou obytného komplexu je výhodná poloha v blízkosti mora, len dve minúty pokojnej prechádzky. Panoramatické okná otvárajú malebné výhľady na pobrežie a okolité kopce. Vysoké stropy umocňujú pocit priestrannosti a ergonomické dispozície umožňujú racionálne využiť každý štvorcový meter. V dome je nainštalovaný výťah, dizajnovo riešené lobby a nepretržitý bezpečnostný systém. Na pozemku sa nachádza otvorená terasa na oddych, upravený dvor a vlastné parkovisko. Developer ponúka hypotekárne programy prostredníctvom TBC Bank, čo robí kúpu bývania dostupnou a pohodlnou. Spoľahlivý developer s pevnými skúsenosťami zaručuje kvalitu výstavby.

Komplex sa nachádza v prímorskej osade Machindžauri, ktorá administratívne patrí do Batumi. Adresa objektu je 3. ulička Tamar Mephe, 1-1b. Je to tichá lokalita, zbavená hluku veľkých dopravných ťahov, no zároveň si zachováva pohodlné spojenie s centrom. Len 200 metrov delí dom od brehu Čierneho mora a prechádzka po promenáde sa stáva príjemným každodenným rituálom. Štvrť sa aktívne rozvíja, pribúdajú tu nové infraštruktúrne objekty, obchody a kaviarne. Blízkosť centrálnej triedy Tamar Mephe poskytuje prístup ku všetkým mestským výhodám, pričom samotný komplex je obklopený zeleňou a čerstvým vzduchom.

Machindžauri je známe svojou priaznivou subtropickou klímou a bohatou vegetáciou. V okolí obytného komplexu rastú palmy, cyprusy a eukalypty, ktoré vytvárajú prirodzenú ochranu pred slnkom a obohacujú vzduch liečivými fytoncidmi. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, lekárne a malé útulné kaviarne, kde môžete ochutnať jedlá miestnej kuchyne. V blízkosti sa nachádza známa Batumská botanická záhrada – jedna z najväčších v regióne. V okolí je tiež škola a materská škola, čo ocenia rodiny s deťmi. Pobrežná zóna je vybavená na pohodlný plážový oddych.

Dopravná dostupnosť komplexu je zabezpečená rozsiahlej sieťou liniek. Najbližšia zastávka sa nachádza 90 metrov od domu, zastavuje tu autobus „Batumi – Sírové kúpele“. O niečo ďalej, 220 metrov, sa nachádza ďalšia zastávka, odkiaľ v intervale približne 6 minút premávajú autobusy č. 6, č. 8, č. 10, č. 10a, ako aj smery „Batumi – Džichandžuri“, „Batumi – Kobuleti“, „Batumi – Sírové kúpele“. Okrem toho tu zastavujú mikrobusy č. 21, č. 31, č. 40, č. 40a, č. 55, č. 333, č. 340, č. 440 a medzimestské linky do Kobuleti, Ozurgeti, Poti a Zugdidi. Železničná stanica „Machindžauri“ sa nachádza 250 metrov. Do autobusovej stanice „Batumi Central“ a stanice „Batumi-Pasažierska“ je to 3 kilometre.

Sedemposchodová budova je postavená monoliticko-rámovou technológiou, ktorá zaručuje vysokú pevnosť a seizmickú odolnosť. Fasádne riešenia a inžinierske systémy zodpovedajú moderným stavebným normám. V každom byte sú nainštalované dvojkomorové energeticky úsporné izolačné sklá v kovoplastovom profile, ktoré účinne udržiavajú teplo v zime a chlad v lete a zároveň chránia pred vonkajším hlukom. Zväčšené okenné otvory a otvorené balkóny maximalizujú prirodzené osvetlenie. V cene bývania je zahrnutý vykurovací systém a vstupné dvere s vystuženými zámkami. Kupujúcim sú k dispozícii tri varianty predbežnej úpravy: čierny, biely a zelený skelet, ktoré umožňujú realizovať individuálny dizajnový projekt.

Priľahlý pozemok je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a bezpečnosť. Nepretržitá ochrana a kamerový systém spolupracujú a zabezpečujú pokoj obyvateľov. Priestranné lobby víta obyvateľov a hostí útulnou atmosférou. Vjazd do parkoviska je vybavený závorou. Na dvore je vybudované detské ihrisko, kde deti môžu bezpečne tráviť čas pod dohľadom. Otvorená terasa s oddychovou zónou je určená na slnenie a neformálne stretnutia. Asfaltované príjazdové cesty a pešie chodníky vydláždené dlažbou zabezpečujú pohodlný pohyb. Krajinný dizajn zahŕňa trávniky, kvetinové záhony, stromy a okrasné kríky, čím vytvára malebné prostredie. Pouličné lampy osvetľujú areál v noci, vďaka čomu sú večerné prechádzky príjemné.

V komplexe je k dispozícii 30 bytov s rozlohou od 49 do 73 štvorcových metrov, čo umožňuje vybrať si variant podľa akýchkoľvek potrieb – od kompaktného štúdia až po priestranné dvojizbové bývanie. Možnosti úpravy zahŕňajú tri typy skeletu: čierny, biely a zelený, vďaka čomu môže každý majiteľ uskutočniť svoje vlastné architektonické a dizajnové predstavy. V cene bytu je už zahrnutý vykurovací systém a inštalácia pevných vstupných dverí. Okná s dvojkomorovými izolačnými sklami zaručujú vysokú úroveň tepelnej a zvukovej izolácie. Nehnuteľnosť je možné kúpiť v hotovosti alebo využiť hypotekárne úvery od TBC Bank. Flexibilné platobné podmienky robia kúpu dostupnou pre čo najširší okruh klientov, ktorí zvažujú ako vlastné bývanie, tak aj investičné ciele.

Na realizácii projektu pracuje spoločnosť Iliand Group, založená v roku 2021. Napriek relatívnej mladosti sa developer už stihol osvedčiť zodpovedným prístupom a dodržiavaním vysokých štandardov kvality. Špecializáciou spoločnosti je výstavba viacbytových obytných domov. Iliand Group venuje pozornosť každému detailu: od výberu stavebných materiálov až po konečnú úpravu a úpravu okolia. Hodnoty spoločnosti sú postavené na transparentnosti, dodržiavaní termínov a rešpekte k budúcim obyvateľom, čo potvrdzujú úspešne odovzdané projekty a pozitívne recenzie.