iVillas

Obytný komplex iVillas sa nachádza v prestížnej štvrti Zeleného mysu a predstavuje súbor 14 exkluzívnych víl určených ako na celoročné bývanie, tak aj na kapitálové investície. Architektonická koncepcia projektu kombinuje minimalistický dizajn s panoramatickými terasami s výhľadom na horský reliéf a pobrežie Čierneho mora. Pri výstavbe sú použité materiály európskej výroby, ktoré spĺňajú normy energetickej účinnosti a environmentálnej bezpečnosti. Premyslené dispozičné riešenia, vlastné upravené územie a klubová infraštruktúra robia z komplexu atraktívnu voľbu pre tých, ktorí si cenia súkromie a pohodlie. Developer so skúsenosťami na batumskom trhu od roku 2021 realizoval projekt zameraný na náročné publikum.

Hlavnou prednosťou iVillas je kombinácia pokojnej vidieckej atmosféry s dopravnou dostupnosťou hlavného mesta Adžarie. Len 20 minút autom oddeľuje komplex od centra Batumi, pričom rezidenti si užívajú ticho a čistý vzduch Zeleného mysu. Každá vila má vlastný pozemok o rozlohe 22 až 76 metrov štvorcových. K službám obyvateľov patrí nepretržitá ochrana, recepcia a concierge služba. Vnútorná infraštruktúra zahŕňa bazén so sezónnou teplotou vody, spa centrum a fitnes sálu. Vily sa odovzdávajú s kompletným dizajnérskym vybavením a nábytkom európskych značiek, pričom panoramatické okná zaisťujú prirodzené osvetlenie a úchvatné výhľady z každej rezidencie.

Komplex iVillas sa nachádza v osade Zelený mys, ktorá leží medzi Batumi a rekreačnou zónou Kvariati. Táto lokalita je známa svojou miernou klímou, množstvom zelene a kopcovitým reliéfom, vďaka ktorému sa z okien otvárajú panorámy na more a hory. Najbližšia väčšia obec je Machindžauri, ku ktorej sa dá dostať za 15 minút. Oblasť sa aktívne rozvíja ako destinácia pre prémiové vidiecke nehnuteľnosti, pričom si zachováva pokojné a vyrovnané tempo života. Blízkosť diaľnice E-70 zabezpečuje pohodlné spojenie s Batumi a ďalšími bodmi pobrežia, medzinárodné letisko je do pol hodiny jazdy.

Zelený mys je jednou z najzelenších a ekologicky najpriaznivejších štvrtí v okolí Batumi. Územie je obklopené subtropickou vegetáciou: cyprusmi, palmami, eukalyptmi, čo vytvára osobitnú mikroklímu. V blízkosti sa nachádzajú malebné kopce, z ktorých je za jasného počasia vidieť celé pobrežie až po turecké hranice. V pešej vzdialenosti od komplexu nie sú žiadne veľké obchodné centrá – ide o vedomú voľbu v prospech súkromia a ticha. Pritom niekoľko minút jazdy autom sú k dispozícii potravinové trhy, obchody, kaviarne a hlavné objekty sociálnej infraštruktúry Machindžauri. Plážová línia Čierneho mora je tiež ľahko dostupná autom.

Hlavnou dopravnou tepnou, ktorú majú rezidenti iVillas k dispozícii, je diaľnica E-70, výjazd na ktorú sa nachádza v bezprostrednej blízkosti komplexu. Vďaka tejto trase je čas cesty do Batumi približne 20 minút a do obce Machindžauri asi 15 minút. Cesta na Medzinárodné letisko Batumi trvá približne pol hodiny, čo je výhodné pre tých, ktorí často cestujú alebo prijímajú hostí. Treba mať na pamäti, že zastávky verejnej dopravy nie sú v pešej vzdialenosti, preto je používanie osobného auta alebo taxíka optimálnym spôsobom dopravy. Táto vlastnosť dodatočne zdôrazňuje súkromný a komorný charakter obytného komplexu.

Obytný komplex prémiovej triedy iVillas tvorí 14 trojpodlažných domov postavených monoliticko-rámovou technológiou. Developer používa ekologické a energeticky úsporné materiály z Európy. Vonkajší vzhľad budov je riešený v stručnom modernom štýle, fasády sú obložené kombináciou alukobondu, deckingu a HPL panelov z dreva. Panoramatické okná a dvere z kovoplastu sa vyznačujú vysokými tepelnoizolačnými vlastnosťami. Každá vila má niekoľko zasklených otvorených balkónov, ako aj využiteľnú strechu s krytou terasou a vonkajším schodiskom – ideálne miesto na oddych na čerstvom vzduchu s výhľadom na hory a more. Výška stropov v rezidenciách dosahuje tri metre, čo zvyšuje pocit priestoru a napĺňa interiéry svetlom.

Územie iVillas je navrhnuté na princípe uzavretého klubového priestoru, kde sú bezpečnosť a estetika na prvom mieste. Obvod komplexu je strážený nepretržite, vstupná skupina je vybavená recepciou a concierge službou. Ústredným prvkom úpravy je bazén s vyhrievaním v závislosti od ročného obdobia, okolo ktorého je organizovaná rekreačná zóna na oddych. Pre rodiny s deťmi sú vybavené detské ihriská a milovníci aktívneho životného štýlu ocenia fitnes centrum a spa komplex. Uzavreté územie je ozelenené, prechádzkové chodníky sú integrované do krajiny, ktorá si zachováva prírodný reliéf. Každá vila má navyše vlastný pozemok o rozlohe až 76 metrov štvorcových, čo umožňuje vytvoriť si vlastnú záhradu alebo zónu na grilovanie.

Na predaj sú 2- a 3-izbové vily s individuálnymi architektonickými prvkami. Rozloha rezidencií sa pohybuje od 165 do 200 metrov štvorcových, výška stropov je tri metre. Dispozície sa vyznačujú funkčnosťou: sú k dispozícii varianty s niekoľkými spálňami a kúpeľňami, v niektorých domoch má spálňa priamy východ na terasu. Každá vila má vlastný pozemok o rozlohe 22 až 76 metrov štvorcových. Nehnuteľnosť sa odovzdáva s dokončeným dizajnérskym vybavením na kľúč vrátane rozvodov všetkých sietí, hliníkových okien Lamex, systému podlahového vykurovania, vykurovacích radiátorov a sady nábytku európskej výroby. Celkový fond tvorí 14 víl, z ktorých časť je už predaná.

Developerská spoločnosť iVillas vstúpila na trh primárnych nehnuteľností v Batumi v roku 2021 a zamerala sa na výstavbu obytných objektov investičnej triedy. Jej špecializáciou sú projekty s vlastnou vnútornou infraštruktúrou a neštandardnými architektonickými riešeniami, ktoré odlišujú nehnuteľnosti od typickej zástavby. Spoločnosť má na konte jeden dokončený projekt a súčasný komplex na Zelenom myse je vlajkovou loďou developera. Pri výstavbe objektov sa používajú materiály od európskych dodávateľov a kontrola kvality prebieha vo všetkých fázach výstavby. Aktuálne informácie o dispozíciách, dostupných jednotkách a cenách je možné získať na oficiálnej webovej stránke iVillas.