Leon Towers

Leon Towers je moderný obytný a komerčný komplex v Batumi, kde sa architektúra stretáva s funkčnosťou. Dve budovy spojené spoločnou štylistikou, no rozdielne tvarom a počtom podlaží, vytvárajú rozpoznateľnú siluetu v prímorskom prostredí. Projekt je určený pre tých, ktorí oceňujú premyslený dizajn, panoramatické výhľady na more a mesto, ako aj flexibilné dispozičné riešenia. Rezidenti tu nezískavajú len štvorcové metre pri vode, ale plnohodnotné prostredie pre život, oddych a prácu, doplnené komerčnými priestormi a zónami pre coworking.

Medzi kľúčové prednosti Leon Towers patrí poloha v aktívne zastavovanej prímorskej štvrti Batumi, len 500 metrov od upravenej pláže. Komplex ponúka rozvinutú vnútornú infraštruktúru: fitnes centrum, SPA zónu, bazén, oddychové zóny na využiteľných strechách. Pre majiteľov áut je k dispozícii strážené podzemné a nadzemné parkovisko s nabíjacími stanicami pre elektromobily. Nepretržitá ochrana a priestranné lobby zaisťujú bezpečnosť a komfort. Pre investorov je projekt zaujímavý výnosnosťou na úrovni 8–12 % ročne vďaka stabilnému dopytu po prenájme v tejto oblasti a obmedzenej ponuke kvalitného bývania.

Komplex sa nachádza v Batumi na ulici Angisa 29. Táto štvrtď sa naďalej aktívne rozvíja a priťahuje turistov aj stálych obyvateľov mesta. Pešia dostupnosť k upravenej pláži je približne päť minút. V blízkosti sa nachádzajú objekty sociálnej a zábavnej infraštruktúry, obchody, kaviarne a reštaurácie. Vďaka výhodným dopravným spojeniam sa odtiaľto ľahko dostanete do ktoréhokoľvek bodu mesta. Lokalita spája blízkosť mora s výhodami etablovanej mestskej štruktúry, čo ju robí žiadanou na celoročné bývanie aj sezónny oddych.

Okolie ulice Angisa predstavuje živé a dynamické prostredie, kde vedľa seba stoja obytné štvrti, komerčná zástavba a prímorská zóna. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, lekárne, zdravotnícke zariadenia, bankové pobočky. Milovníci prechádzok ocenia blízkosť nábrežia a parkových zón. Štvrtď oplýva stravovacími zariadeniami: od útulných kaviarní až po reštaurácie s gruzínskou a medzinárodnou kuchyňou. Pre rodiny s deťmi je dôležitým plusom prítomnosť vzdelávacích inštitúcií a ihrísk v okolí. Lokalita si zároveň zachováva potenciál pre ďalší rozvoj a rast hodnoty nehnuteľností.

Dostupnosť verejnou dopravou Leon Towers zabezpečuje niekoľko autobusových liniek. Priamo po ulici Angisa premáva autobus č. 2a. Paralelne vedie ulica Sherifa Khimshiashviliho, kde premávajú linky č. 10 a 10a. Spájajú štvrtď s kľúčovými bodmi Batumi: medzinárodným letiskom, centrom mesta, železničnou stanicou a botanickou záhradou. Táto sieť verejnej dopravy umožňuje rezidentom a hosťom komplexu rýchlo sa dostať do obchodných, kultúrnych a turistických lokalít bez nutnosti neustále používať vlastné auto.

Leon Towers pozostáva z dvoch monoliticko-rámových budov s výškou 16 a 24 podlaží, ktoré sa líšia tvarom a proporciami pri spoločnom štylistickom riešení fasád. Energeticky efektívne konštrukcie sú doplnené využiteľnými strechami, kde sú vybudované oddychové zóny. V komplexe sa nachádza približne 330 apartmánov s panoramatickým zasklením a výhľadom na more a mesto. Výmera sa pohybuje od 30 do 216 štvorcových metrov. Kupujúcim sú k dispozícii jednotky v stave „biely skelet“ alebo s kompletným dokončením, nábytkom a spotrebičmi. Je možnosť spájania susedných bytov, ako aj zavedenie systému „inteligentný dom“. Vnútorná infraštruktúra zahŕňa komerčné a coworkingové priestory s celkovou rozlohou približne 1000 štvorcových metrov.

Priľahlé územie Leon Towers je usporiadané s ohľadom na potreby rezidentov všetkých vekových kategórií. Na využiteľných strechách oboch budov sa budú nachádzať oddychové zóny s panoramatickým výhľadom na pobrežie. Pre deti je vybudované detské ihrisko a pre dospelých terasa na voľný čas a stretnutia. Upravené rekreačné priestory zahŕňajú zeleň a miesta na pokojné trávenie času. Vnútorné nádvorie a prístupy k budovám sú navrhnuté tak, aby zabezpečili pohodlný a bezpečný prístup. Komplex má tiež bazén, ktorý je centrom diania v teplom období.

V Leon Towers je k dispozícii približne 330 apartmánov s rozlohou od 30 do 216 štvorcových metrov. Blok A (16 poschodí) je už vo fáze výstavby, odovzdanie kľúčov je naplánované na druhý kvartál 2026. Predaj v tejto budove je otvorený, minimálna cena jednotky je 46 428 dolárov. Blok B (24 poschodí) je vo fáze projektovania, začiatok stavebných prác je naplánovaný na tretí kvartál 2026, predaj v ňom zatiaľ nie je spustený. Byt je možné kúpiť v stave „biely skelet“ alebo s plne dokončeným interiérom. Je možnosť spájania susedných priestorov do jedného celku. Aktuálne podmienky, špeciálne ponuky a spôsoby platby sú k dispozícii na webovej stránke developera a v predajných kanceláriách.

Projekt realizuje KKC Group — developerská spoločnosť, ktorá stavia na inovácie a technologickú vyspelosť v bytovej výstavbe. Dlhoročné skúsenosti v oblasti projektového riadenia a developmentu v Gruzínsku umožňujú developerovi zavádzať moderné štandardy kvality a vytvárať z investičného hľadiska stabilné projekty. KKC Group sa zameriava na inteligentné riešenia pre mestský život a prispôsobuje medzinárodné postupy miestnemu kontextu. Podrobné informácie o spolupráci, aktuálnych podmienkach kúpy nehnuteľností a platných akciách získate na oficiálnej webovej stránke spoločnosti a v predajných oddeleniach.