Likani Residence

Likani Residence je moderný bytový komplex v Boržomi na adrese ulica Mescheti 51. Šesťposchodová budova postavená monoliticko-rámovou technológiou bola uvedená do prevádzky v prvom štvrťroku 2024. Projekt ponúka byty s rozlohou od 32,7 do 100,7 metrov štvorcových s kompletným vybavením „zelený skelet“ a finálnou úpravou. Výška stropov dosahuje 2,8 metra, čo vytvára priestrannosť a napĺňa interiér vzduchom. V dome je k dispozícii osobný výťah a bezpečnosť obyvateľov zabezpečuje nepretržitý kamerový systém. Komplex je úplne pripravený na nasťahovanie a ponúka komfortné mestské prostredie v jednom z najkrajších kútov Gruzínska.

Hlavnou prednosťou Likani Residence je jedinečná poloha v balneologickom kúpeľnom meste Boržomi, preslávenom liečivou minerálnou vodou a čistým horským vzduchom. Obyvatelia získajú byt s kompletnou finálnou úpravou, čo ich zbaví nákladov a starostí s rekonštrukciou. Monoliticko-rámová konštrukcia budovy zaručuje trvácnosť a seizmickú odolnosť. Prítomnosť vlastného výťahu, kamerového systému a upraveného priľahlého areálu s detským ihriskom robí komplex vhodným pre rodiny s deťmi aj pre starších ľudí. Budova je už skolaudovaná — kľúče sú k dispozícii okamžite, bez čakania na dokončenie výstavby.

Bytový komplex sa nachádza v meste Boržomi, v regióne Samcche-Džavachetia, na ulici Mescheti číslo 51. Boržomi leží v malebnej rokline pozdĺž rieky Kura, v nadmorskej výške približne 800 metrov. Je to jedno z najznámejších kúpeľných miest Gruzínska, obklopené ihličnatými a listnatými lesmi národného parku Boržomi-Charagauli. Oblasť sa vyznačuje miernym podnebím: v lete je tu mierne teplo, v zime príjemný chlad bez extrémnych mrazov. Zástavba spája pokoj kúpeľnej zóny s blízkosťou všetkej potrebnej mestskej infraštruktúry.

V bezprostrednej blízkosti komplexu sa nachádza Centrálny park Boržomi — vizitka mesta s minerálnymi prameňmi, prechádzkovými alejami, bazénmi a lanovkami. V blízkosti sú potravinové trhy, supermarkety, lekárne a bankové pobočky. V pešej dostupnosti sú kaviarne a reštaurácie s tradičnou gruzínskou kuchyňou. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť turistických trás národného parku Boržomi-Charagauli. V okolí sa tiež nachádzajú historické pamiatky vrátane Romanovovho paláca v Likani a Zeleného kláštora.

Dopravnú dostupnosť Likani Residence zabezpečuje rozvinutá cestná sieť regiónu. Ulica Mescheti spája bytový komplex s centrálnou časťou Boržomi, kam sa autom dostanete za pár minút. Mestská autobusová sieť pokrýva hlavné oblasti a mnohé taxislužby sú k dispozícii kedykoľvek počas dňa. Železničná stanica Boržomi je neďaleko a spája mesto s Tbilisi a ďalšími sídlami. Vzdialenosť do hlavného mesta Gruzínska je približne 150 kilometrov po cestnej trase, čas cesty približne dve hodiny. Hlavné dopravné uzly umožňujú rýchly prístup do Bakuriani a ďalších horských stredísk v regióne.

Likani Residence je postavený monoliticko-rámovou technológiou, ktorá zabezpečuje vysokú pevnosť a seizmickú odolnosť konštrukcie. Fasáda budovy je v modernom architektonickom štýle, ktorý harmonicky zapadá do okolitej krajiny. Vnútorné vybavenie bytov je realizované na princípe „zelený skelet“ s kompletnou finálnou úpravou: sú osadené vnútorné priečky, vyhotovené podlahové poterové vrstvy, rozvedené inžinierske siete. Stropy s výškou 2,8 metra vizuálne rozširujú priestor. Obyvatelia majú k dispozícii osobný výťah, nadzemné parkovisko a upravený dvor s oddychovou zónou. Komplex je plne vybavený systémami plynofikácie, vodovodu, elektrického napájania a samostatnou kanalizáciou.

Priľahlý areál Likani Residence je navrhnutý s dôrazom na komfort a bezpečnosť obyvateľov. Upravený dvor zahŕňa detské ihrisko s moderným vybavením, kde môžu deti bezpečne tráviť čas na čerstvom vzduchu. Areál je ozelenený a vybavený zónami na pokojný oddych. Nadzemné parkovisko zabezpečuje pohodlné parkovanie pre majiteľov aj hostí komplexu. Po obvode je nainštalovaný kamerový systém, ktorý zaručuje pokoj obyvateľov. Osvetlenie dvora je navrhnuté v súlade s modernými štandardmi energetickej efektívnosti. Okolitá horská krajina a blízkosť lesoparkovej zóny robia z úprav komplexu prirodzené pokračovanie prírodného prostredia.

Predaj bytov v Likani Residence prebieha priamo od developera. Dom je plne dokončený a skolaudovaný v roku 2024, čo vylučuje riziká oneskorenej výstavby. K dispozícii sú jednotky rôznych veľkostí — od kompaktných štúdií s rozlohou 32,7 metra štvorcového až po priestranné rodinné byty s rozlohou viac ako 100 metrov štvorcových. Minimálna cena nehnuteľnosti je 90 630 amerických dolárov. Všetky byty sa odovzdávajú kupujúcim s finálnou úpravou „zelený skelet“ — je možné ihneď nasťahovať nábytok a bývať. Stav pripravenosti objektu umožňuje kúpiť byt a začať s nasťahovaním bez omeškania. Transakcie sú vybavované v súlade s gruzínskou legislatívou s plnou právnou podporou.

Developerom bytového komplexu Likani Residence je rovnomenná spoločnosť, ktorá projekt zrealizovala na základe dlhoročných skúseností v oblasti rezidenčných nehnuteľností. Projekt stelesňuje filozofiu spoločnosti: vytvárať komfortné bývanie v súlade s jedinečnou prírodou Boržomi. Výstavba prebiehala s využitím moderných technológií a kvalitných materiálov, čo potvrdzuje plný súlad objektu so stavebnými normami. Budova bola úspešne uvedená do prevádzky v roku 2024. Spoločnosť sprevádza kupujúcich vo všetkých fázach transakcie a zabezpečuje transparentnosť vybavovania a spoľahlivosť investície. Rozhodnutie v prospech developera Likani Residence je zárukou kvality a včasného plnenia záväzkov.