Complex Del Mar

Complex Del Mar je moderný obytný komplex na pobreží Čierneho mora, nachádzajúci sa v lokalite Zelený mys. Projekt spája dve jedenásťposchodové budovy, ktoré sú harmonicky včlenené do subtropickej krajiny. Len sto metrov od komplexu sa začína morský breh a z okien mnohých bytov sa otvára panoráma na vodnú hladinu. Architektúra budov je navrhnutá tak, aby maximálne využívala prirodzené osvetlenie a zdôraznila blízkosť k prírode. Komplex je orientovaný ako na trvalé bývanie, tak aj na sezónny oddych.

Hlavnou prednosťou Del Mar je poloha v jednom z najkrajších zákutí batumského pobrežia, len sto metrov od pláže. Komplex ponúka dva priame východy k moru, čo zbavuje obyvateľov nutnosti hľadať obchádzkové trasy. Premyslená infraštruktúra zahŕňa fitnes centrum, spa zónu, kozmetický salón, reštauráciu a obchod – všetko potrebné sa nachádza priamo na území. Výška stropov tri metre dodáva miestnostiam vzdušnosť a priestor a monoliticko-rámová technológia zaisťuje trvácnosť konštrukcie. Projekt je už čiastočne dokončený: blok A je plne realizovaný, blok B sa nachádza v záverečnej fáze výstavby.

Komplex sa nachádza v prímorskej zóne Zeleného mysu, približne desať kilometrov od centra Batumi. Táto oblasť sa pýši miernym subtropickým podnebím a bohatou vegetáciou, ktorá vytvára pocit súkromného letoviska. Do Batumského botanickej záhrady je to osemsto metrov, prechádzka nezaberie viac ako desať minút. V blízkosti preteká horská rieka Čakvi, ktorej čistá voda dodáva atmosfére sviežosť. Miesto je ideálne pre tých, ktorí si cenia ticho a pokojný rytmus života ďaleko od mestského zhonu, ale zároveň chcú zostať v spojení s civilizáciou.

Zelený mys je uznávaná rekreačná lokalita s rozvíjajúcou sa infraštruktúrou. V pešej dostupnosti od komplexu sa nachádzajú potraviny, lekárne a kaviarne. Plážová línia je tu široká, s kamienkovým povrchom a more sa vyznačuje čistotou a priezračnosťou. Botanická záhrada v susedstve je jednou z hlavných atrakcií regiónu, kde sú zhromaždené vzácne druhy rastlín z celého sveta. Horská rieka Čakvi, ktorá oblasť obteká, tvorí prirodzenú rekreačnú zónu s malebnými brehmi. Táto lokalita je vhodná na pešie prechádzky, beh a cyklistiku.

Spojenie komplexu s centrom Batumi je zabezpečené pravidelnou autobusovou dopravou. Zastávka verejnej dopravy sa nachádza v pešej dostupnosti, čas cesty do centra mesta je približne dvadsať minút. Pre majiteľov osobných áut sú k dispozícii podzemné a nadzemné parkoviská. Hlavné cestné ťahy umožňujú rýchly prístup na medzinárodné letisko Batumi a železničnú stanicu. Taxíky sú v tejto oblasti k dispozícii bez dlhého čakania. Pohodlná dopravná križovatka robí komplex atraktívnym aj pre tých, ktorí plánujú pravidelné cesty do mesta.

Complex Del Mar pozostáva z dvoch jedenásťposchodových budov postavených monoliticko-rámovou technológiou. Každý blok je vybavený osobným výťahom a na prízemí sú umiestnené komerčné priestory. Priľahlý pozemok je upravený dekoratívnymi rastlinami, čo zdôrazňuje atmosféru južného letoviska. Medzi špecifiká patria dva priame východy k moru – vzácna výhoda pre obytné komplexy na pobreží. Inžinierske systémy zahŕňajú plyn, vodovod, elektrinu, centrálnu kanalizáciu, ako aj vykurovanie a klimatizáciu. Nepretržitý kamerový monitoring zaisťuje bezpečnosť obyvateľov.

Priľahlý pozemok Del Mar je navrhnutý s ohľadom na miestne subtropické podnebie. Otvorený priestor medzi budovami je zdobený dekoratívnymi rastlinami odolnými voči vlhkému a teplému pobrežnému podnebiu. Krajinný dizajn kombinuje vždyzelené kry, palmy a kvitnúce trvalky, čím vytvára efekt celoročne kvitnúcej záhrady. Pešie chodníky sú vydláždené a vedú k moru. Sú k dispozícii oddychové zóny s lavičkami a prístreškami, kde môžu obyvatelia tráviť čas na čerstvom vzduchu. Priestor je večer osvetlený, čo robí prechádzky pohodlnými a bezpečnými.

V komplexe sú k dispozícii byty s voľnou dispozíciou s rozlohou od dvadsaťpäť do šesťdesiat metrov štvorcových. Výška stropov dosahuje tri metre, čo vizuálne rozširuje obytný priestor. Kupujúci si môžu vybrať jeden z variantov dokončenia: biely skelet, čierny skelet alebo kompletnú rekonštrukciu s európskou úpravou v štandardnom alebo individuálnom dizajne. Developer poskytuje vnútorný bezúročný splátkový kalendár. Pre investorov sú k dispozícii služby prenájmu, ktoré umožňujú dosahovať stabilný príjem z prenájmu nehnuteľností. Výstavba komplexu bola dokončená v roku 2022, blok B je naplánovaný na odovzdanie v štvrtom štvrťroku 2026.

Projekt realizuje spoločnosť LTD Marvel – developer, ktorý sa etabloval na trhu s nehnuteľnosťami v Gruzínsku. Spoločnosť sa špecializuje na výstavbu obytných komplexov v prímorskej zóne, pričom osobitnú pozornosť venuje kvalite výstavby a dodržiavaniu termínov. Blok A komplexu Del Mar je už uvedený do prevádzky a úplne vypredaný, čo potvrdzuje spoľahlivosť developera. Pri výstavbe sa používajú moderné materiály a monoliticko-rámová technológia, ktorá zaisťuje seizmickú odolnosť budov. Developer ponúka klientom flexibilné platobné podmienky a transparentnú schému transakcií.