Black Sea Residence

Black Sea Residence je dvanásťposchodový obytný komplex nachádzajúci sa v Goniu, len 200 metrov od pobrežia Čierneho mora. Budova spája monoliticko-rámovú konštrukciu s výraznou fasádou zdobenou tehlou a vitrážovým zasklením. Architektonický vzhľad komplexu je organicky zasadený do okolitej horskej krajiny a premyslené dispozície spolu s kvalitnými materiálmi vytvárajú dôstojnú úroveň každodenného komfortu. V dome je celkovo 66 bytov – od kompaktných štúdií až po priestranné dvojizbové apartmány s rozlohou do 148 m².

Kľúčovou prednosťou Black Sea Residence je blízkosť mora: pláž je vzdialená tri minúty chôdze. Obyvatelia majú panoramatické výhľady na pobrežie a hory vďaka zväčšenej ploche zasklenia a otvoreným balkónom. Komplex disponuje vlastnou infraštruktúrou: bazén, fitness centrum, kaviareň-coworking, upravený uzavretý dvor s oddychovými zónami. Sú použité moderné inžinierske riešenia, dom je pripojený na plyn, elektrinu, vodovod, je zabezpečená autonómna kanalizácia. Rýchly výťah Fuji, nadzemný parking, nepretržitá ochrana a videodosled dopĺňajú zoznam výhod.

Komplex je postavený v ekologicky priaznivej štvrti Gonio, na adrese: 6. slepá ulica Svätého Ondreja Prvozvaného, 3. Táto časť pobrežia sa vyznačuje obzvlášť čistým morom a širokým pobrežným pásom. Blízkosť hôr vytvára osobitnú mikroklímu: teplota vzduchu je tu často o niekoľko stupňov vyššia ako v samotnom Batumi. K promenáde a vybaveným plážam – nie viac ako tri minúty pomalou chôdzou. Oblasť sa aktívne zastavuje, získava moderný vzhľad, pričom si zachováva atmosféru pokojnej prímorskej dedinky.

Gonio je jednou z najperspektívnejších prímorských štvrtí batumskej aglomerácie, známou svojím historickým dedičstvom a prírodnými zaujímavosťami. V pešej vzdialenosti od komplexu sa nachádza slávna pevnosť Gonio-Apsaros z antických čias, ako aj malebné zelené kopce, ideálne na pešie prechádzky. V blízkosti sú prevádzkované obchody s potravinami, kaviarne, lekárne a malé rodinné reštaurácie s jedlami adžarskej kuchyne. Plážový pás je tu priestrannejší a menej preplnený v porovnaní s centrom Batumi, čo si obzvlášť cenia rodiny s deťmi a milovníci pokojného oddychu pri mori.

Dopravnú dostupnosť komplexu zabezpečuje automobilová trasa prechádzajúca 155 metrov od neho, ktorá spája Gonio s Batumi. Cesta do centra hlavného mesta Adžarska trvá približne pol hodiny a cesta na medzinárodné letisko Batumi približne 15 minút. 175 metrov od domu sa nachádza zastávka verejnej dopravy: s intervalom 20 minút premáva linkové taxi č. 88. Rozvinutá cestná sieť umožňuje rýchlo sa dostať tak k kľúčovým mestským objektom, ako aj k malebným horským trasám v okolí.

Konštrukčná schéma budovy – monolitický železobetónový skelet, zabezpečujúci seizmickú odolnosť a voľnosť dispozičných riešení. Plochá strecha s vnútornými zvodmi je chránená membránovou hydroizoláciou. Fasáda je obložená tehlou a doplnená panoramatickými vitrážovými oknami, ktoré vytvárajú modernú architektonickú siluetu. Všetky inžinierske systémy sú vyhotovené podľa aktuálnych noriem: plynové zásobovanie, centrálny vodovod, elektrická sieť, autonómna kanalizácia. Výťahové zariadenie Fuji zaručuje rýchly a tichý pohyb. Vstupná skupina so zasklením a bezbariérovým prístupom, dizajnové úpravy haly a prítomnosť protipožiarnych systémov dotvárajú vzhľad projektu.

Pozemok okolo Black Sea Residence je navrhnutý ako uzavretý a strážený priestor. Vnútorný dvor je ozelenený: vysadené sú stromy, okrasné kry, založené sú záhony a upravené trávniky. Pre deti je vybavené detské ihrisko, pre dospelých – prechádzkové chodníky a oddychové zóny. Asfaltované príjazdy a moderné pouličné osvetlenie robia pohyb po areáli pohodlným kedykoľvek počas dňa. Nadzemný parking, otvorený bazén, fitness centrum a kaviareň-coworking vytvárajú plnohodnotné prostredie pre život a voľný čas bez opustenia komplexu.

V Black Sea Residence sú k dispozícii štúdiá, jedno- a dvojizbové byty s rozlohou od 36 do 148 m². Kupujúci majú k dispozícii tri varianty dokončenia: čierny skelet, biely skelet a kompletnú rekonštrukciu – to umožňuje prispôsobiť bývanie osobným preferenciám a rozpočtu. V cene je zahrnutá inštalácia kovových vchodových dverí. Každý byt má otvorený balkón a kovoplastové okná s energeticky úspornými izolačnými dvojsklami. Nehnuteľnosť je možné zakúpiť na hypotéku od TBC Bank, alebo využiť program splátok – podrobné podmienky sú k dispozícii v predajnej kancelárii.

Výstavbu realizuje spoločnosť LTD Ruslan, ktorá sa špecializuje na výstavbu komfortného bývania v Goniou. Developer už zrealizoval niekoľko úspešných projektov v tejto oblasti a etabloval sa ako spoľahlivý účastník regionálneho trhu s nehnuteľnosťami. V portfóliu spoločnosti sú objekty vyznačujúce sa premyslenými dispozíciami a kvalitnou stavebnou základňou. Dokončenie prác na Black Sea Residence pripadlo na prvý štvrťrok 2025, komplex je v stave pripravenosti.