Secret Garden

Secret Garden je moderný bytový komplex 26 nízkopodlažných víl nachádzajúci sa v Batumi na Letiskovej triede 64. Projekt spája súkromie vidieckeho bývania s blízkosťou mestskej infraštruktúry. More je vzdialené 600 metrov, medzinárodné letisko približne 2,5 kilometra. Architektúra je navrhnutá v minimalistickom štýle s výraznými fasádami, panoramatickým zasklením a priestrannými terasami. Rezidenčný komplex je zameraný na tých, ktorí si cenia komfort, bezpečnosť a ekologickosť: na území sú vybudované oddychové zóny, bazén, detské ihrisko a súkromné záhrady pri každej vile. Developer venoval osobitnú pozornosť kvalite materiálov a technických riešení.

Rezidenčný komplex Secret Garden ponúka koncepciu klubového bývania v nízkopodlažnom formáte: len 26 víl, čo zaručuje minimálnu hustotu susedov a maximum osobného priestoru. Každá vila má individuálny pozemok so záhradou a vyhradeným parkovacím miestom. Dôležitou výhodou je poloha 600 metrov od pobrežia, ktorá umožňuje dostať sa na pláž pešo. Areál komplexu je upravený a zatrávnený, vybavený nepretržitou ochranou a kamerovým systémom. Domové jednotky sú postavené seizmicky odolnou monoliticko-skeletovou technológiou. Dokončenie projektu – rok 2025, čo dáva kupujúcim možnosť nasťahovať sa do plne pripraveného bývania v blízkej budúcnosti.

Komplex Secret Garden sa nachádza v Batumi na Letiskovej triede 64. Ide o centrálnu mestskú časť s výbornou dopravnou dostupnosťou. Vzdialenosť k brehu Čierneho mora je 600 metrov – približne sedem až osem minút pomalšej chôdze. Medzinárodné letisko Batumi je vzdialené dva a pol kilometra, autom sa k nemu dostanete približne za 15 minút. Blízkosť kľúčových dopravných tepien zaručuje rýchle spojenie s akoukoľvek časťou mesta: po ikonické Námestie Európy – približne 12 minút autom. Komplex je zároveň situovaný v ekologicky čistej lokalite, mimo rušných turistických ťahov.

Oblasť Letiskovej triedy, kde sa nachádza Secret Garden, predstavuje dynamicky sa rozvíjajúcu lokalitu Batumi s kombináciou bytovej a komerčnej zástavby. V pešej dostupnosti je zastávka MHD, ku ktorej je to približne 15 minút chôdze. Infraštruktúra štvrte zahŕňa obchody, lekárne a kaviarne. Blízkosť letiska robí lokalitu výhodnou pre tých, ktorí často cestujú alebo plánujú prijímať hostí. Pobrežie s plážami a promenádami je vzdialené niekoľko minút chôdze. Miesto sa vyznačuje dobrými ekologickými podmienkami a samotný areál komplexu je dodatočne zatrávnený, čo vytvára priaznivú mikroklímu na bývanie.

Secret Garden leží na Letiskovej triede – jednej z hlavných dopravných tepien Batumi, čo zabezpečuje rýchly výjazd akýmkoľvek smerom. Cesta na Námestie Európy, centrálnu pamätihodnosť mesta, trvá približne 12 minút. Na medzinárodné letisko Batumi sa dostanete asi za 15 minút. Zastávka mestskej hromadnej dopravy je od komplexu vzdialená 15 minút chôdze. Pre motoristov sú na území komplexu k dispozícii individuálne nadzemné parkovacie miesta. Takáto dopravná poloha robí komplex vhodným ako na trvalé bývanie, tak aj na sezónny oddych na pobreží Čierneho mora.

Rezidenčný komplex Secret Garden tvorí 26 samostatných víl s výškou od dvoch do štyroch poschodí. Výstavba prebieha seizmicky odolnou monoliticko-skeletovou technológiou s použitím vysokokvalitných a ekologicky bezpečných materiálov. Fasády sú obložené hliníkovými kompozitnými panelmi v decentnej čierno-hnedej farebnej schéme s výraznými oranžovými akcentmi. Architektonický vzhľad dotvárajú energeticky efektívne panoramatické okná v štýlových tmavých rámoch a otvorené balkóny so skleneným zábradlím. Každá vila má samostatný zadný dvor a vybavenú terasu s prístreškom. Výška stropov v obytných miestnostiach je 3 metre, čo dodáva vnútornému priestoru dodatočný objem a vzdušnosť.

Areál Secret Garden je navrhnutý ako jednotný upravený priestor na pohodlný oddych a trávenie voľného času. Vnútorný obvod komplexu je zatrávnený: vysadené sú okrasné rastliny a stromy, ktoré vytvárajú súkromnú a príjemnú atmosféru. Infraštruktúra zahŕňa otvorený bazén, grilovaciu zónu a lounge priestor na stretnutia s priateľmi a rodinou. Pre deti je vybavené ihrisko. Každá vila má súkromnú záhradu a individuálnu terasu s prístreškom – miesto na rannú kávu a večerný oddych na čerstvom vzduchu. Areál je nepretržite strážený a monitorovaný kamerovým systémom. Záhrady víl sú od seba oddelené oplotením, čo umocňuje pocit súkromia.

V rezidenčnom komplexe Secret Garden sú ponúkané štvor- a šesťizbové vily s rozlohou od 138 do 183 metrov štvorcových, ako aj jedna priestranná vila s rozlohou 288 metrov štvorcových. Celkovo je v rámci projektu 26 domov, ktorých výstavba prebieha od roku 2023 a dokončenie je naplánované na tretí kvartál 2025. Každá vila má vlastný pozemok, parkovacie miesto a záhradu. Časť objektov môže byť využívaná na komerčné účely. Nehnuteľnosti sa odovzdávajú kupujúcim v stave „hrubá stavba (čierny skelet)“ s vykonanými rozvodmi všetkých inžinierskych sietí: plyn, voda, elektrina a kanalizácia sú už privedené developerom. Dispozičné riešenia sa vyznačujú ergonómiou a premyslenou organizáciou priestoru.

LTD Super Group je stavebná spoločnosť z Gruzínska, ktorá realizuje projekty v Batumi od roku 2016. Hlavnou špecializáciou developera je výstavba moderných bytových komplexov a samostatných víl. Kľúčovou prioritou spoločnosti je vytváranie kvalitného bývania v kombinácii s upraveným areálom na aktívny aj pokojný oddych. Počas svojho pôsobenia sa LTD Super Group etablovala ako spoľahlivý hráč na stavebnom trhu regiónu. Komplex Secret Garden je jedným z vlajkových projektov spoločnosti, v ktorom sú stelesnené princípy zodpovednej výstavby, ekologickosti materiálov a dôrazu na architektonickú estetiku. Podrobné informácie o objekte a aktuálne podmienky kúpy sú k dispozícii na oficiálnej webovej stránke developera.