Cube Tower

Cube Tower je 92-poschodový mrakodrap budovaný v Batumi na ulici Jakova Gogebašviliho. Projekt spája rezidenčné apartmány, hotelové izby a multifunkčné komerčné priestory pod jednou strechou. Budova vytvára rozpoznateľný vertikálny akcent v prímorskej časti mesta a ponúka panoramatické výhľady na Čierne more a mestskú zástavbu. Architektonická koncepcia sa opiera o monoliticko-rámovú technológiu, ktorá zabezpečuje tuhosť konštrukcie pri značnej výške. Komplex je navrhnutý na 600 bytov s rozlohou od 30 do 105 m² s dokončením „na kľúč“ a výškou stropov 3,1 m. Dokončenie objektu je naplánované na koniec roku 2026.

Hlavnou prednosťou Cube Tower je bezprostredná blízkosť mora: iba 70 metrov delí obyvateľov od pobrežia. Impozantná výška 92 poschodí zaručuje ohromujúce výhľady z každého bytu. Premyslená infraštruktúra spája fitnes centrum, reštauráciu, sky bar, detskú zónu, business centrum a obchodné centrum – všetko potrebné je dostupné v rámci budovy. Bezpečnosť zabezpečuje nepretržitá ochrana a kamerový systém. Podzemné parkovisko rieši otázku parkovania auta. Dokončenie „na kľúč“ zbavuje starostí s rekonštrukciou a monoliticko-rámová technológia výstavby zaručuje dlhodobú životnosť.

Komplex sa nachádza v Batumi na adrese ulica Jakova Gogebašviliho, číslo 6. Ide o zónu hustej mestskej zástavby s aktívne sa rozvíjajúcou rekreačnou a obchodnou infraštruktúrou. Vzdialenosť k pláži je približne 70 metrov – pešia prechádzka trvá najviac tri minúty. V blízkosti vedú kľúčové dopravné tepny mesta, ktoré zabezpečujú spojenie s centrom Batumi, letiskom a diaľkovými trasami. Lokalita je vhodná tak na trvalé bývanie, ako aj na sezónny oddych: v okolí sa nachádzajú stravovacie zariadenia, obchody s potravinami, lekárne a bankové pobočky.

Štvrť okolo Cube Tower spája črty zavedenej obytnej zástavby a moderného rezortného prostredia. V pešej dostupnosti sa nachádza Prímorská promenáda a vybavené pláže, ako aj parkové zóny vhodné na prechádzky a športovanie pod holým nebom. Okolie je plné kaviarní, barov a reštaurácií s gruzínskou a európskou kuchyňou. Infraštruktúrne zázemie zahŕňa vzdelávacie inštitúcie, zdravotné strediská a obchodné prevádzky. Blízkosť námorného prístavu a hlavných ciest robí z lokality výhodný bod pre služobné cesty i turistické trasy.

Dopravná dostupnosť Cube Tower je zabezpečená sieťou mestských autobusových liniek, ktorých zastávky sa nachádzajú niekoľko minút chôdze od komplexu. Hlavné cesty spájajú štvrť s centrom Batumi, železničnou stanicou a medzinárodným letiskom, cesta na ktoré trvá približne pätnásť minút autom. Pre majiteľov osobných vozidiel je k dispozícii podzemné parkovisko. Rozvinutá cestná sieť zabezpečuje pohodlný výjazd na diaľkové trasy smerom na Tbilisi a k hranici s Tureckom. Taxíky a služby carsharingu sú v tejto časti mesta tiež široko zastúpené.

Cube Tower vyniká rekordným počtom poschodí pre tento región – 92 úrovní. Konštrukčná schéma na báze monoliticko-rámovej technológie poskytuje potrebnú rezervu pevnosti a seizmickej odolnosti. Byty sa odovzdávajú s finálnym dokončením „na kľúč“ a stropmi vo výške 3,1 m, čo vizuálne rozširuje priestor. Obytná plocha sa pohybuje od kompaktných štúdií s rozlohou 30 m² až po priestranné apartmány s rozlohou 105 m². Vnútorné vybavenie zahŕňa hotelovú infraštruktúru, sky bar, kasíno, lobby s recepciou a concierge služby. Kombinácia obytnej, hotelovej a komerčnej funkcie robí projekt sebestačným.

Prilehlé okolie Cube Tower je usporiadané s ohľadom na potreby obyvateľov a hostí komplexu. Projekt zahŕňa oddychové zóny pod holým nebom, pešie chodníky a zelené plochy. Vnútorné vybavenie zahŕňa priestranné lobby, recepciu a concierge službu, ktoré vytvárajú atmosféru hotelového servisu. Detská zóna na území komplexu zabezpečuje voľný čas pre rodiny s deťmi. Podzemné parkovisko uvoľňuje dvor od áut a zachováva priestor pre krajinný dizajn. Integrácia s mestským prostredím je doplnená blízkosťou Prímorskej promenády.

V Cube Tower je ponúkaných 600 bytov v rozmedzí rozlôh od 30 do 105 m². Všetky jednotky sa kupujúcim odovzdávajú s finálnym dokončením „na kľúč“, čo umožňuje nasťahovať sa ihneď po prevzatí kľúčov. Výstavba začala v prvom štvrťroku 2023, dokončenie je naplánované na štvrtý štvrťrok 2026. K aktuálnemu dátumu sú predaj aj výstavba v stave pozastavenia. Potenciálnym kupujúcim sa odporúča overiť si aktuálne podmienky kúpy a harmonogram obnovenia prác priamo u developera Mardi Holding.

Projekt realizuje spoločnosť Mardi Holding – developer špecializujúci sa na rezidenčné a komerčné nehnuteľnosti v Gruzínsku. Portfólio developera zahŕňa objekty v Batumi a ďalších mestách krajiny. Mardi Holding sa prezentuje ako hráč zameraný na moderné architektonické riešenia a komplexné územné rozvoj. Ostatné projekty spoločnosti a podrobné informácie sú k dispozícii na oficiálnej webovej stránke developera na adrese /ru/mardi-house.