Mardi City Center

Mardi City Center je rozsiahly projekt v industriálnej štvrti Batumi, ktorý spája obytný komplex a plnohodnotné obchodno-zábavné centrum. Budova vzniká na križovatke ulíc Puškina a Sulaberidze na pozemku s výbornou dopravnou dostupnosťou. Architektonická koncepcia nemá v meste priame analógie: rezidenti získavajú nielen byt, ale aj priamy prístup ku komerčnej infraštruktúre v rámci komplexu. Vďaka partnerstvu so spoločnosťou GEOWATT sa v projekte využíva energeticky efektívna technológia, ktorá vlastníkom nehnuteľností umožňuje ušetriť 30 až 50 % nákladov na elektrinu. Komplex zahŕňa tri 20-poschodové bloky spojené spoločným stilobatom s obchodnými galériami. Pre obyvateľov sú k dispozícii moderné výťahy, podzemné parkovisko so 60 miestami a upravený vnútorný dvor.

Hlavnou prednosťou Mardi City Center je prepojenie obytného priestoru a obchodno-zábavného centra pod jednou strechou. Obyvatelia nemusia opúšťať komplex kvôli nákupom, návšteve reštaurácie či kozmetického salónu: všetko potrebné sa nachádza na nižších poschodiach. Druhou významnou výhodou je energeticky efektívna technológia GEOWATT, ktorá znižuje náklady na energie o tretinu a viac. Tri monoliticko-rámové bloky po 20 poschodí ponúkajú dobrý výber dispozícií s rozlohou od 22 do 124,6 m². Výška stropov 3 metre dodáva priestoru vzdušnosť a svetlo. Kupujúci si môže zvoliť povrchovú úpravu: od hrubej stavby až po odovzdanie „na kľúč“. Podzemné parkovisko, kamerový systém, nepretržitá ochrana a uzavretý dvor s detským ihriskom vytvárajú bezpečné a komfortné prostredie pre rodiny.

Komplex sa nachádza v Batumi na adrese ulica Alexandra Puškina 33, na rozhraní s ulicou Sulaberidze. Ide o industriálno-skladovú časť mesta, ktorá sa aktívne premieňa na modernú zmiešanú štvrť. Vzdialenosť k morskému pobrežiu je približne 600 metrov — pešia prechádzka trvá najviac 7–8 minút. Blízkosť hlavných mestských tepien zabezpečuje rýchle spojenie s centrom Batumi, železničnou stanicou a letiskom. Štvrť je zaujímavá pre investorov vďaka relatívne nízkej cene pozemkov pri krátkej vzdialenosti k moru, čo robí lokalitu perspektívnou pre dlhodobý rast kapitalizácie nehnuteľností.

V najbližšom okolí Mardi City Center sa formuje nové mestské prostredie. Industriálny charakter štvrte postupne ustupuje obytnej a komerčnej zástavbe. Samotný komplex pôsobí ako katalyzátor týchto zmien: jeho obchodno-zábavná zložka priťahuje podniky a služby. V pešej dostupnosti vznikajú obchody s potravinami, kaviarne, lekárne. Vnútorná infraštruktúra samotného projektu zahŕňa reštaurácie, bary, kúpeľný salón, kozmetický salón a lekáreň — rezidenti tak pokryjú väčšinu každodenných potrieb bez toho, aby opustili komplex. Pobrežný pás s plážami, promenádou a oddychovými zónami sa nachádza 600 metrov od domu.

Dopravná dostupnosť Mardi City Center je daná jeho polohou na Puškinovej ulici — jednej z kľúčových tepien Batumi. Mestská hromadná doprava premáva v bezprostrednej blízkosti: autobusové zastávky sú vzdialené niekoľko minút chôdze. Do centrálnej časti mesta sa dá dostať za 10–15 minút autom. Železničná stanica Batumi je na krátku jazdu a medzinárodné letisko Davida Budovateľa približne 7 km, čo je obzvlášť výhodné pre investorov a tých, ktorí plánujú byt využívať na krátkodobý prenájom. Pre majiteľov osobných áut komplex ponúka podzemné parkovisko so 60 miestami a hosťovské státie.

Mardi City Center vyniká spojením obytnej funkcie a rozvinutého komerčného bloku. Tri 20-poschodové budovy sú postavené monoliticko-rámovou technológiou, vonkajšie steny sú z pemzových blokov — materiálu s dobrou tepelnou a zvukovou izoláciou. Výška stropov je 3 metre, čo vizuálne rozširuje priestor. Komplex je plynofikovaný, napojený na všetky centrálne siete: elektrina, vodovod, internet, káblová televízia a telefónna linka. Kupujúcim sú k dispozícii dva varianty povrchovej úpravy: hrubá stavba a „na kľúč“. Infraštruktúrna ponuka je pôsobivá: obchodno-zábavné centrum, reštaurácie, kaviareň, bar, kúpeľný salón, kozmetický salón a lekáreň. Bezpečnosť zabezpečuje nepretržitá ochrana a kamerový systém.

Priľahlé územie Mardi City Center je riešené ako uzavretý vnútorný dvor bez automobilovej dopravy. Projekt zahŕňa detské ihrisko s moderným povrchom a vybavením. Zeleň dvora vytvára súkromný priestor chránený pred mestským hlukom na oddych obyvateľov. Podzemné parkovisko so 60 miestami úplne odstraňuje osobné autá z povrchu, čím uvoľňuje miesto pre pešie zóny a zeleň. Hosťovské parkovacie miesta sú umiestnené mimo dvora. Energeticky efektívne technológie GEOWATT použité v projekte umožňujú znížiť náklady na osvetlenie a klimatizáciu spoločných priestorov. Koncepcia úpravy okolia je orientovaná na celoročný komfort rezidentov.

Byty v Mardi City Center sa predávajú priamo od developera — spoločnosti Mardi Holding. V troch blokoch komplexu je navrhnutých 320 bytov s rozlohou od 22 do 124,6 štvorcových metrov. Rozsah dispozícií zahŕňa štúdiá, jedno-, dvoj- a trojizbové varianty. Kupujúci si môže zvoliť konečnú úpravu „na kľúč“ alebo sa obmedziť na hrubú stavbu — takzvanú „hrubú kostru“ — a vykonať rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. Výstavba prebieha od prvého štvrťroka 2017, dokončenie projektu je naplánované na štvrtý štvrťrok 2027. Počas celého stavebného cyklu sú k dispozícii rôzne platobné programy. Investori by mali zvážiť vysoký potenciál rastu ceny za štvorcový meter s približujúcim sa termínom dokončenia.

Developerom Mardi City Center je spoločnosť Mardi Holding — jeden z významných hráčov na realitnom trhu Gruzínska. Developer sa špecializuje na projekty zmiešaného typu, ktoré spájajú obytné, komerčné a rekreačné funkcie. V portfóliu spoločnosti je niekoľko projektov v Batumi a ďalších regiónoch krajiny. Pri výstavbe Mardi City Center developer uplatnil energeticky efektívne riešenie GEOWATT, čo potvrdzuje zameranie na inovatívne technológie a starostlivosť o prevádzkové náklady budúcich vlastníkov. Partnerské vzťahy so spoľahlivými dodávateľmi a dlhoročné skúsenosti umožňujú spoločnosti Mardi Holding dodržiavať stanovené termíny a kvalitu výstavby. Oficiálna webová stránka developera obsahuje kontaktné telefónne čísla pre získanie dodatočných informácií.