Mardi Residence

Mardi Residence je nový obytný komplex od spoločnosti Mardi Holding, situovaný v pokojnej štvrti Machindžauri na ulici Achalgazrdoba. Projekt spája dve obytné veže — 30-poschodový Blok D a 6-poschodový Blok E — a ponúka apartmány s rozlohou od 29 do 41,75 m². Architektúra komplexu spája moderný štýl s premyslenou vnútornou infraštruktúrou: súčasťou sú aquapark, kúpeľné centrum, športoviská a oddychové zóny. Koncepcia Mardi Residence je postavená na myšlienke rezortného životného štýlu — obyvatelia získavajú nielen byt pri mori, ale aj plnohodnotné zdravotné a zábavné prostredie v pešej vzdialenosti od pobrežia. Výstavba Bloku D sa začala v roku 2025, dokončenie je naplánované na koniec roka 2027.

Odľahlá poloha pri promenáde v Machindžauri ponúka možnosť vychutnať si prímorskú klímu a ticho, pričom centrum Batumi je vzdialené len niekoľko minút jazdy. Projekt vyniká vlastnou rezortnou infraštruktúrou: aquapark, kúpeľný komplex, tenisový a basketbalový kurt, bazén, reštaurácia a bar — všetko na území komplexu. Vysoká kvalita výstavby je potvrdená skúsenosťami developera Mardi Holding, ktorý pôsobí na trhu od roku 2010. Celodenná ochranka, recepcia a kamerový systém vytvárajú bezpečné prostredie. Premyslené sadové úpravy s krajinnou zeleňou a viacúrovňovým osvetlením dotvárajú vzhľad prémiového rezortného bývania.

Komplex sa stavia na adrese ul. Achalgazrdoba, 10/3, v pobrežnej štvrti Machindžauri, ktorá patrí do batumijskej aglomerácie. Ide o južnú časť batumijského pobrežia — tichú, ekologicky priaznivú predmestskú oblasť s nízkopodlažnou zástavbou a množstvom zelene. K moru a plážam Magnolia Beach a Makhinjauri Beach sa dá dôjsť pešo. Centrálna časť Batumi je vzdialená približne 5–7 minút autom po triede Tamar Mepe. Štvrť spája pokojný prímorský rytmus života s pohodlným dopravným spojením s hlavným mestom Adžarska, čo robí lokalitu atraktívnou ako na trvalé bývanie, tak aj na investície do rezortných nehnuteľností.

Okolie Mardi Residence je bohaté na objekty každodennej a komerčnej infraštruktúry. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú supermarkety Fresh, Magniti, Nazilbe a Luka — každodenné nákupy si nevyžadujú cestovanie. Pre milovníkov gastronómie sú otvorené reštaurácie Megrul Lazuri, Cafe Veranda a „Čefe“. Banková pobočka VTB Bank Georgia je v blízkosti. Sociálny sektor zastupuje škola a Batumijská pedagogická univerzita navigácie, zdravotné služby zabezpečujú lekáreň a nemocnica. Šport je dostupný v klube Dynamite Fitness, na výletné pobyty slúži stanovný tábor „Breh Machindžauri“. Salóny krásy, hotely a penzióny dopĺňajú okolie, vďaka čomu je pohodlné pre rezidentov aj ich hostí. Ďalšie obchodno-zábavné objekty Batumi sú vzdialené niekoľko minút jazdy.

Dopravná dostupnosť Mardi Residence je zabezpečená cez triedu Tamar Mepe, ktorá prechádza 250 metrov od komplexu a spája Machindžauri s centrom Batumi. Najbližšia zastávka verejnej dopravy je vzdialená 300 metrov: premávajú z nej mestské autobusy č. 6, 8, 10, 10a, ako aj mikrobusy č. 31, 40, 40a, 55, 333, 340, 440 a medzimestské linky „Batumi–Kobuleti“, „Batumi–Ozurgeti“, „Batumi–Poti“, „Zugdidi–Batumi“. Železničná stanica „Machindžauri“ sa nachádza 610 metrov od komplexu. Vzdialenosť k autobusovej stanici „Batumi Central“ a stanici „Batumi-Passazhirskaja“ je približne tri kilometre — pohodlné na cesty po Gruzínsku.

Mardi Residence pozostáva z dvoch blokov rozdielnej výšky: 30-poschodový Blok D a 6-poschodový Blok E, čo vytvára rozmanitosť výhľadov a typov bývania. V každej budove sú nainštalované rýchlostné výťahy. Apartmány sa odovzdávajú v dvoch variantoch dokončenia — biely skelet alebo kompletná rekonštrukcia, s osadenými kovovými vstupnými dverami, kovovo-plastovými oknami s energeticky úspornými izolačnými sklami a priestranným otvoreným balkónom. Projekt zahŕňa podzemné parkovanie pre rezidentov. Infraštruktúrne vybavenie zahŕňa wellness centrum, tenisový a basketbalový kurt, bežecké dráhy, aquapark, kúpeľnú zónu, bazén, kongresové sály a BBQ zónu — komplex funguje ako plnohodnotný rezortný klaster.

Areál Mardi Residence je upravený ako krajinný park so stromami, okrasnými krami, trávnikmi a kvetinovými záhonmi. Pre aktívny oddych slúžia tenisový a basketbalový kurt, bežecké dráhy, ako aj aquapark s atrakciami a bazénmi pre celú rodinu. Detské zábavné centrum ponúka herné a tvorivé programy. Kúpeľné a wellness centrum zabezpečuje masáže a relaxačné procedúry. Reštaurácia a bar pozývajú do príjemnej atmosféry, BBQ zóna umožňuje tráviť večery pod holým nebom. Kongresové sály sú vybavené moderným zariadením na obchodné stretnutia. Bezpečnosť zaručujú nepretržitý kamerový systém a recepcia, viacúrovňové vonkajšie osvetlenie vytvára pohodlné a bezpečné prostredie počas tmavých hodín.

V Mardi Residence sú k dispozícii apartmány s rozlohou od 29 do 41,75 metrov štvorcových — kompaktné a funkčné dispozície vhodné ako na osobné bývanie, tak aj na investície. Kupujúci si môže vybrať medzi dokončením „biely skelet“ a kompletnou rekonštrukciou, čím si prispôsobí bývanie svojim potrebám. V cene je zahrnutá kovová vstupná dvere, kovovo-plastové okná s energeticky úspornými izolačnými sklami a priestranný otvorený balkón. Panoramatické zasklenie odhaľuje výhľady na more a napĺňa apartmány prirodzeným svetlom. Projekt je akreditovaný v hypotekárnom programe TBC Bank, čo sprístupňuje kúpu širšiemu okruhu klientov. Blok D je vo fáze výstavby so začiatkom v roku 2025 a dokončením koncom roka 2027, Blok E je v štádiu projektovania s plánovaným dokončením v roku 2029.

Výstavbu Mardi Residence realizuje spoločnosť Mardi Holding — multiodborový holding pôsobiaci na gruzínskom trhu od roku 2010. Za poldruha desaťročia sa portfólio developera rozrástlo o rad významných projektov: od rozsiahlych infraštruktúrnych objektov až po turistické lokality. Mardi Holding kladie dôraz na inovatívne architektonické a inžinierske riešenia, pričom ich spája s princípmi ekologickosti a energetickej efektívnosti. V každom projekte sa spoločnosť snaží vytvárať nielen bývanie, ale sebestačné prostredie pre život a oddych, čo v plnej miere odráža koncepcia Mardi Residence. Podrobnosti o komplexe a podmienkach kúpy sú k dispozícii na oficiálnej webovej stránke developera.