Oval

Obytný komplex Oval sa nachádza na triede Žiuli Šartava v Batumi – v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich štvrtí mesta. Ide o 34-poschodovú novostavbu, v ktorej je stvárnená koncepcia multifunkčného priestoru: bytové apartmány sú kombinované s hotelom a komerčnými objektmi. Architektonický vzhľad budovy s plynulými oválnymi líniami fasád a vitrážovým zasklením ju odlišuje od okolitej zástavby. Komplex je orientovaný na tých, ktorí si cenia komfort a hľadajú likvidnú investičnú nehnuteľnosť pri mori. K pobrežiu je to len 200 metrov, čo predstavuje päť minút pokojnej prechádzky. Vnútorná infraštruktúra zahŕňa bazén, oddychové zóny, reštauráciu a mnoho ďalšieho, pričom hotová rekonštrukcia v bytoch zbavuje všetkých starostí po kúpe.

Oval má hneď niekoľko silných stránok, ktoré ho odlišujú od konkurencie. Prvou je poloha: prestížna štvrť Batumi s rozvinutou vonkajšou infraštruktúrou poskytuje prístup ku všetkému potrebnému bez dlhých ciest. Druhou je blízkosť Čierneho mora: len 200 metrov delí obyvateľov od pláže. Treťou je samotná architektúra: neštandardné oválne tvary, panoramatické okná a vitrážové zasklenie vytvárajú nezameniteľný vzhľad budovy. Štvrtou je vnútorné vybavenie: na stylobate sú umiestnené komerčné objekty a hotel, pričom pre rezidentov sú k dispozícii wellness centrum, kino, vinotéka a otvorený bazén. Piatou sú flexibilné podmienky nadobudnutia a možnosť kúpiť byt s kompletným zariadením, nábytkom a spotrebičmi. Šiestou je developer Metropol, ktorý má v Gruzínsku niekoľko projektov.

Oval sa stavia v Batumi na adrese trieda Žiuli Šartava 9. Ide o štvrť s hustou a kvalitnou mestskou zástavbou, kde sú sústredené obytné domy, kancelárie, obchody, kaviarne a ďalšie prvky každodennej infraštruktúry. Trieda Žiuli Šartava je jednou z hlavných dopravných tepien mesta, ktorá zabezpečuje pohodlné automobilové spojenie s ostatnými časťami Batumi. Od komplexu k moru je to približne 200 metrov, čo ho robí atraktívnym ako na trvalé bývanie, tak aj na kúpeľný prenájom. Pešia dostupnosť kľúčových mestských pamiatok, parkov a oddychových zón ešte viac zvyšuje hodnotu lokality. Štvrť sa aktívne zastavuje, čo svedčí o jej rastúcej investičnej atraktivite.

Infraštruktúra v okolí Oval plne zodpovedá požiadavkám moderného obyvateľa. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potravinové supermarkety, lekárne, bankové pobočky, vzdelávacie inštitúcie a lekárske kliniky. V blízkosti komplexu je množstvo kaviarní, reštaurácií a barov s gruzínskou a európskou kuchyňou. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť prímorskej promenády – hlavnej pešej tepny Batumi s cyklotrasami, parkovými zónami a prístupom k pláži. V okolí sa tiež nachádzajú kultúrne objekty: divadlá, múzeá a výstavné priestory. Samotná trieda Žiuli Šartava je rušná ulica s dobrým osvetlením a chodníkmi, prispôsobená na pešie prechádzky. Takéto susedstvo robí komplex pohodlným východiskovým bodom pre spoznávanie mesta.

Dopravná dostupnosť Oval je silným argumentom v prospech komplexu. Trieda Žiuli Šartava, na ktorej budova stojí, je jednou z kľúčových dopravných tepien Batumi: premávajú po nej mestské autobusy a linkové taxíky, ktoré spájajú štvrť s centrom, stanicou a okrajovými časťami. Motoristi sa môžu rýchlo napojiť na hlavné mestské ťahy a dostať sa na letisko Batumi, ktoré sa nachádza niekoľko kilometrov južne. Rozvinutá sieť taxislužieb zabezpečuje pohodlný presun kedykoľvek počas dňa. Pre chodcov je všetko podstatné – more, obchody, parky – v okruhu 5 – 15 minút. Podzemné parkovisko komplexu rieši otázku uskladnenia osobného auta, čím zbavuje obyvateľov hľadania miesta na ulici.

Oval predstavuje 34-poschodovú monolitickú skeletovú budovu na stylobate. Projekt bol vypracovaný jedným z popredných architektonických ateliérov Gruzínska s dôrazom na medzinárodné stavebné štandardy a aktuálne dizajnové trendy. Vonkajší vzhľad komplexu charakterizujú zaoblené tvary fasád, vitrážové zasklenie a architektonické osvetlenie, ktoré v tme zvýrazňuje plynulosť línií. Byty majú otvorené balkóny so skleneným zábradlím a panoramatické okná, ktoré napĺňajú miestnosti svetlom a otvárajú výhľady na mesto a more. Vnútorné vybavenie je tiež premyslené do najmenších detailov: lobby s recepciou, rýchlovýťahy, inžinierske systémy s ústredným kúrením a vysokorýchlostným internetom. Stylobatová časť je určená pre hotel a komerčné priestory, čím sa vytvára sebestačné prostredie v rámci jednej budovy.

Priľahlé územie Oval je usporiadané tak, aby obyvatelia mohli oddychovať a tráviť čas v pohodlí bez toho, aby opustili areál komplexu. Ústredným prvkom úprav je otvorený bazén, okolo ktorého je vytvorená lounge zóna s miestami na opaľovanie a oddych. Zeleň, pešie chodníky a vybavené zákutia na pokojný oddych dopĺňajú celkový obraz. Vnútorná infraštruktúra zahŕňa wellness centrum a zóny na športovanie, čo umožňuje udržiavať kondíciu v blízkosti domova. Na spoločenské stretnutia a voľný čas sú k dispozícii vinotéka, kino a reštaurácia. Nepretržitá recepcia v lobby zaisťuje bezpečnosť a pomáha riešiť bežné otázky. Podzemné parkovisko izoluje autá od obytnej a pešej zóny, čím zachováva estetiku a ticho.

V Oval sú k dispozícii byty rôznych veľkostí a dispozícií – od kompaktných štúdií až po priestranné jednoizbové apartmány s rozlohou od 30,5 do 72,7 štvorcových metrov. Dispozície zahŕňajú klasické varianty s miestnosťami pravidelnej geometrie, ako aj originálne riešenia so skosenými rohmi, ktoré sú dané oválnym tvarom budovy. Bytový fond tvorí 523 bytov. Kupujúci si môže vybrať apartmány s kompletným zariadením „na kľúč“ alebo bez neho. Hotová rekonštrukcia zahŕňa plne vybavenú kuchyňu, zariadenú kúpeľňu, ako aj nábytok, domáce spotrebiče a doplnky európskych značiek. Všetky inžinierske siete – elektrina, ústredné kúrenie, internetové káble – sú už zavedené. Podmienky nadobudnutia sú flexibilné, čo robí kúpu dostupnou pre rôzne kategórie klientov.

Metropol je jednou z najväčších stavebných spoločností v Gruzínsku, ktorej špecializácia zahŕňa multifunkčné investičné obytné komplexy s vlastnou vnútornou infraštruktúrou. Geografia projektov developera zahŕňa Batumi a Tbilisi. V súčasnosti má spoločnosť v portfóliu tri prebiehajúce objekty. Metropol sa zameriava na kvalitu výstavby, premyslené dispozičné riešenia a súlad s medzinárodnými štandardmi, čo potvrdzuje každý realizovaný projekt. Oval je jedným z výrazných príkladov tohto prístupu: spája odvážnu architektúru, bohatú infraštruktúru a výhodnú polohu. Podrobné informácie o komplexe, dispozíciách a aktuálnych cenách možno získať na oficiálnej webovej stránke developera.