The Parallel

Obytný komplex The Parallel sa nachádza v Batumi a predstavuje projekt, v ktorom sa európska architektonická estetika spája s premyslenou funkčnosťou. Dve 35-poschodové budovy tvoria rozpoznateľnú siluetu na pozadí pobrežnej krajiny a výrazné panoramatické zasklenie spolu s priestrannými balkónmi so zábradlím z tvrdeného skla zdôrazňujú moderný vzhľad domov. Komplex je určený pre tých, ktorí si cenia komfort, súkromie a blízkosť mora – vzdialenosť k promenáde je len 500 metrov. V projekte je navrhnutých 474 bytov vrátane štúdií, jedno-, dvoj- a trojizbových variantov, ako aj 14 penthouseov. Premyslené dispozície, vysoké stropy a zväčšené okenné otvory vytvárajú pocit priestrannosti a napĺňajú miestnosti prirodzeným svetlom.

Medzi kľúčové prednosti komplexu patrí výhodná poloha niekoľko minút chôdze od mora a rozvinutá infraštruktúra štvrte. Obyvatelia majú k dispozícii uzavreté podzemné parkovisko, tri rýchlostné výťahy v každej budove a nepretržitý kamerový systém s concierge službou. Architektonické riešenie s panoramatickými oknami a priestrannými balkónmi poskytuje pôsobivé výhľady na mesto a pobrežie. Vnútorné priestory sú navrhované s použitím kvalitných materiálov, zosilnenej zvukovej izolácie a moderných inžinierskych systémov. Na poschodí sa nachádza 7 až 11 bytov, čo znižuje hustotu osídlenia. Pre kupujúcich sú k dispozícii hypotekárne programy od TBC Bank a možnosti splátkového kalendára. Developer Metropol potvrdzuje spoľahlivosť projektu dlhoročnými skúsenosťami na gruzínskom trhu nehnuteľností.

The Parallel sa stavia na ulici Tbel Abuseridze 19–23 v dynamicky sa rozvíjajúcej štvrti Batumi s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou. K hlavnej promenáde a pláži sa dá dôjsť pešo za deväť minút, tancujúce fontány a prímorská promenádna zóna sú v pešej vzdialenosti. Cesta na medzinárodné letisko Batumi trvá autom približne desať minút, približne rovnaký čas je potrebný na cestu do historického centra. Námestie Európy sa nachádza 12–15 minút jazdy autom. V blízkosti komplexu, 90 metrov od neho, je zastávka verejnej dopravy s desiatkami autobusových a minibusových liniek spájajúcich lokalitu so všetkými časťami mesta. Táto kombinácia blízkosti mora, centra a dopravných uzlov robí polohu komplexu jednou z najvýhodnejších v Batumi.

Infraštruktúra štvrte pokrýva všetky každodenné potreby budúcich rezidentov. V pešej a krátkej dopravnej dostupnosti sú supermarkety Yalcin Market, Carrefour, Willmart a Magniti Max, ako aj predajne elektroniky a oblečenia. Stravovacie zariadenia ponúkajú gruzínsku, európsku a tureckú kuchyňu, doplnené kaviarňami, cukrárňami a barmi. Pre rodiny s deťmi sa v okruhu dvoch kilometrov nachádzajú vzdelávacie inštitúcie – škola School Progress, škola mena Vachtanga Bagrationiho a športová škola č. 1. Lekársku starostlivosť poskytujú Centrálna republikánska nemocnica, Medicínske centrum Davida Tatišviliho a stomatologická klinika Gogitidze. Milovníci aktívneho životného štýlu majú k dispozícii štadión Batumi, fitness centrum Olympia, crossfitové štúdio a boxerskú sekciu. Bankové pobočky, pošta, hotely a čerpacie stanice dopĺňajú obraz etablovanej a sebestačnej štvrte.

Dopravná sieť v okolí The Parallel je hustá a pravidelná. Najbližšia zastávka sa nachádza 90 metrov od komplexu na ulici Tbel Abuseridze. Na trase s intervalom približne tri minúty premávajú mestské autobusy č. 7ა, č. 12, č. 12ა, č. 16, ako aj prímestské linky: Batumi – Kirnati, Batumi – Maradidi, Batumi – Tchilnari. Minibusová doprava je zastúpená viac ako tridsiatimi linkami vrátane č. 20, 23, 28, 29, 30, 33, 34, 36, 39, 40, 44, 45, 46, 49, 56, 77, 88, 118, 119, 140, 141, 144, 145, 166, 172, 174, 199, 202, 205, 232 a prímestských spojov do Zeda-Čchutuneti, Kveda-Čchutuneti, Nigazeuli a Chulo. Vysoká frekvencia spojov a husté pokrytie trás zabezpečujú obyvateľom slobodu pohybu bez nutnosti používať vlastné auto.

The Parallel pozostáva z dvoch monoliticko-rámových budov s výškou 35 poschodí každá. Vonkajšie steny sú postavené z tehál, čo zabezpečuje tepelnú izoláciu v chladnom období, udržiava chlad v lete a efektívne tlmí vonkajší hluk. Železobetónový rám je navrhnutý na značné zaťaženie a zaručuje trvácnosť konštrukcie. Architektonický akcent je kladený na panoramatické zasklenie: v bytoch sú osadené kovoplastové okná s jednokomorovým dvojsklom. Priestranné balkóny so zábradlím z tvrdeného skla dodávajú budovám ľahký a štýlový vzhľad a zároveň otvárajú panoramatické výhľady na more a mesto. Spoločné priestory – haly a vstupné skupiny – sú riešené v aktuálnom dizajne s použitím kvalitných dokončovacích materiálov. Každá budova je vybavená tromi výťahmi od popredných svetových výrobcov so zvýšenou nosnosťou. Projekt zahŕňa moderný systém požiarnej signalizácie a technologické vybavenie, pričom na celom území je vytvorené bezbariérové prostredie.

Priľahlé územie The Parallel je navrhnuté ako plnohodnotný priestor na oddych a regeneráciu. Krajinné úpravy zahŕňajú trávniky, okrasné kry a stromy, ktoré tvoria zelený pás okolo domov a zjemňujú mestskú krajinu. Promenádne aleje a vybavené oddychové zóny umožňujú tráviť čas na čerstvom vzduchu bez opustenia komplexu. Počas tmy je celé územie osvetlené viacúrovňovým systémom moderných pouličných lámp, ktoré vytvárajú bezpečnú a útulnú atmosféru. Podzemné parkovisko úplne rieši otázku parkovania automobilov, uvoľňuje dvor od áut a ponecháva ho výhradne rekreačnou zónou. Bezpečnosť obyvateľov je zabezpečená nepretržitým kamerovým dohľadom a concierge služba je k dispozícii na riešenie každodenných záležitostí.

Kupujúcim sa ponúkajú byty v hrubej stavbe v stave „čierna nosná konštrukcia“, čo poskytuje slobodu pri realizácii individuálnych dizajnérskych riešení. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté vchodové dvere so spoľahlivými zámkami, privedené centrálne inžinierske siete a obklad balkóna dlažbou. Celkový počet bytov je 270 v bloku A a 204 v bloku B, výmera sa pohybuje od 32 do 184 metrov štvorcových. V ponuke sú štúdiá, ako aj jedno-, dvoj- a trojizbové apartmány, po sedem penthouseov v každom z dvoch domov. Projekt počíta s niekoľkými finančnými nástrojmi: úplná jednorazová platba, hypotekárne úverovanie cez TBC Bank a splátkový kalendár s počiatočným vkladom od 15 %. Aktuálne podmienky a podrobnosti je možné získať v predajnej kancelárii alebo na oficiálnej webovej stránke komplexu. Dokončenie výstavby oboch blokov je naplánované na štvrtý kvartál roku 2027.

Metropol je jednou z popredných stavebných spoločností v Gruzínsku, ktorá sa špecializuje na výstavbu multifunkčných obytných a investičných objektov s vlastnou rozvinutou infraštruktúrou. Za roky svojej činnosti developer zrealizoval množstvo významných projektov na trhu nehnuteľností v krajine a získal si reputáciu spoľahlivého developera. Každý objekt spoločnosti sa vyznačuje premysleným architektonickým riešením, dôrazom na kvalitu materiálov a inžinierskych systémov a zameraním na vytvorenie plnohodnotného životného prostredia. The Parallel pokračuje v tejto línii: komplex spája overenú lokalitu, moderné stavebné technológie a estetiku, ktorá zodpovedá očakávaniam náročných kupujúcich. Profesionálny prístup Metropolu sa prejavuje aj v organizácii predajného procesu – budúci rezidenti sa môžu spoľahnúť na poradenskú podporu a transparentné finančné podmienky.