Mtz Company Prosp Zhiuli Shartava 27 31

Dvadsaťposchodový bytový dom na triede Žiuli Šartava 27–31 stanovuje nový orientačný bod pre batumskú zástavbu. Projekt spája monolitickú železobetónovú technológiu s premyslenou architektúrou, ktorá zohľadňuje klimatické a seizmické osobitosti regiónu. Fasádne zasklenie energeticky úspornými izolačnými sklami v kovovo-plastovom profile, štýlová dizajnová hala, recepcia a podzemné parkovisko s automatickým rozpoznávaním ŠPZ formujú vzhľad budovy, kde je každý detail podriadený pohodliu obyvateľov.

Poloha v dobre situovanej štvrti Batumi poskytuje ľahký prístup ku všetkej potrebnej infraštruktúre. V blízkosti sú zastávky mestskej dopravy a samotná trieda je napojená na kľúčové dopravné tepny. Architektúra budovy zodpovedá aktuálnym štandardom a monolitický železobetónový spôsob výstavby zaručuje bezpečnostnú rezervu. Panoramatické okná, vysoké stropy a priestranné balkóny robia apartmány svetlými. Importované výťahy, nepretržitá ochranka, bezbariérové prostredie, podzemné parkovisko a upravený dvor s zeleňou vytvárajú celistvý a komfortný priestor. Bytové jednotky sa odovzdávajú v stave „hrubej stavby“, čo otvára slobodu pre dizajn. Developer s reputáciou a skúsenosťami ponúka rozumné ceny a perspektívnu ziskovosť.

Komplex sa stavia v centrálnej časti Batumi — na triede Žiuli Šartava 27–31. Je to rušná mestská tepna s dobrým spojením ako s prímorskými štvrťami, tak aj s vnútornými oblasťami. Vzdialenosť od medzinárodného letiska nepresahuje desať minút jazdy, čo je obzvlášť výhodné pre tých, ktorí plánujú apartmány využívať aj na prenájom turistom. Železničná stanica „Batumi-Passažirskaja“ a centrálna autobusová stanica sú približne šesť kilometrov vzdialené. Blízkosť hlavných dopravných uzlov sa tu spája s hustou zástavbou, kde sú sústredené obchody, kaviarne a služby.

Okolie triedy Žiuli Šartava sa vyznačuje rozvinutým sociálnym a obchodným prostredím. V pešej dostupnosti sú potraviny, lekárne, bankové pobočky, zdravotnícke a vzdelávacie inštitúcie. Malé parky a aleje vytvárajú priestor na denné prechádzky a susedstvo s obchodmi a reštauráciami robí každodenné záležitosti rýchlymi a nenápadnými. Blízkosť dopravných tepien zároveň umožňuje v krátkom čase dostať sa k promenáde, Batumskému bulváru a plážovému pásu. Kombinácia obchodnej aktivity a obytnej zástavby vytvára vyváženú mestskú krajinu, vhodnú ako na trvalé bývanie, tak aj na oddych.

Najbližšia zastávka verejnej dopravy sa nachádza len 285 metrov od domu. Prechádzajú ňou minibusy a autobusy vrátane liniek č. 1a a č. 8 s minimálnym intervalom 12 minút. V pešej dostupnosti sú zastávky, cez ktoré premávajú autobusy č. 9, č. 9a, č. 11, č. 13, ako aj minibusy č. 25 a č. 25ა. Stará autobusová stanica je vzdialená niečo vyše troch kilometrov od komplexu a terminál „Metro“ štyri kilometre. Železničná stanica „Batumi-Passažirskaja“ a centrálna autobusová stanica sú vzdialené šesť kilometrov. Na medzinárodné letisko sa autom dá dostať za menej ako desať minút.

Budova vysoká 20 poschodí stojí na monolitickom železobetónovom skelete, ktorý zabezpečuje odolnosť voči vysokým seizmickým zaťaženiam typickým pre región. V základoch stavby je zosilnená oceľová výstuž a vysokokvalitná tehla, čo zodpovedá prísnym environmentálnym normám. Kovovo-plastové okná s energeticky úspornými izolačnými sklami znižujú tepelné straty a otvorené balkóny pridávajú každému apartmánu súkromný vonkajší priestor. Hala a spoločné priestory sú vybavené dizajnovými úpravami s akcentmi moderného umenia: starostlivý výber materiálov a textúr vytvára reprezentatívnu, no nie krikľavú atmosféru. Tiché výťahy zabezpečujú komfortnú prepravu a prvky bezbariérovosti sú integrované na všetkých podlažiach. Technické vybavenie zahŕňa kompletnú sadu inžinierskych sietí — od vodovodu a kanalizácie až po bezpečnostné systémy s domovými telefónmi.

Priestory okolo domu sú navrhované ako komorný zelený priestor s premyslenou zeleňou. Okrasné stromy, kry a kvetinové záhony lemujú prechádzkové aleje. Pre deti je vybavené bezpečné ihrisko s hojdačkami a šmykľavkami, pre dospelých zóna tichého oddychu. Pod zemou je umiestnené priestranné parkovisko: vjazd automaticky sníma ŠPZ, čím odpadá čakanie a zvyšuje sa úroveň ochrany. Bezpečnosť na území je nepretržitá: strážna služba a sieť bezpečnostných kamier pokrývajú perimeter a v tme sa zapínajú modernizované lampy rovnomerne osvetľujúce dvor.

V dome je navrhnutých 284 bytov s premyslenou ergonómiou. Rozsah výmer — od 39 do 80,4 štvorcového metra — zahŕňa štúdiá, jedno- a dvojizbové varianty. Každá miestnosť sa odovzdáva v stave „hrubej stavby“, čo dáva budúcemu majiteľovi úplnú slobodu pri plánovaní interiéru. Značná výška stropov dodáva vzduch a svetlo v akomkoľvek dispozičnom riešení. Platba sa prijíma v hotovosti a je dostupný aj hypotekárny program od TBC Bank, ktorý robí kúpu flexibilnejšou. Komplex je orientovaný ako na tých, ktorí plánujú bývať natrvalo, tak aj na investorov, ktorí považujú Batumi za stabilne rastúci trh.

Stavebná spoločnosť „MTZ Company“ pôsobí na trhu od roku 2018 a za ten čas si vytvorila portfólio obytných objektov, ktoré zodpovedajú aktuálnym požiadavkám batumských kupujúcich. Špecializáciou developera sú moderné viacpodlažné projekty, kde spoľahlivosť konštrukcií dopĺňa pozornosť k detailom spoločných priestorov a terénnym úpravám. V každom novom objekte tím implementuje overené technológie a materiály, čím zvyšuje latku kvality. Bytový komplex na triede Žiuli Šartava pokračuje v tejto línii: sú tu realizované pokročilé inžinierske riešenia a úroveň dokončenia spoločných priestorov zodpovedá tým najnáročnejším očakávaniam.