Atlantis

Obytný komplex Atlantis sa nachádza na triede Davida Agmašenebeliho, jednej z hlavných bulvárnych tepien Batumi. Táto dvanásťposchodová budova postavená monoliticko-rámovou technológiou spája premyslenú architektúru s blízkosťou mora: obyvateľov delí od pláže len 50 metrov. Komplex tvorí dom s 13 poschodiami, ktorého výstavba začala v treťom štvrťroku 2024 a dokončenie je naplánované na druhý štvrťrok 2027. Atlantis je koncipovaný ako moderný obytný priestor so širokou ponukou služieb, kde každý detail smeruje k pohodliu – od nepretržitej strážnej služby až po panoramatické výhľady z horných poschodí.

Hlavnou prednosťou Atlantis je výnimočná blízkosť mora: pláž je len 50 metrov od vchodu do domu, čo umožňuje vyjsť k vode bez dlhých prechádzok. Vnútorná infraštruktúra komplexu zahŕňa bazén, oddychovú zónu s ležadlami, posilňovňu, reštauráciu a zimnú záhradu na streche, ako aj upratovanie izieb. Bezpečnosť je zabezpečená viacúrovňovým systémom: videokontrola 24/7, strážna služba, recepcia a lobby. Podzemné parkovisko odbúrava starosti s miestom pre auto a monoliticko-rámová technológia zaručuje spoľahlivosť konštrukcie. Byty sa odovzdávajú vo formáte „biely skelet“, čo poskytuje slobodu pre individuálny dizajn.

Komplex Atlantis sa nachádza na pozemku na triede Davida Agmašenebeliho 260 – v prímorskej zóne Batumi. Trieda sa tiahne pozdĺž mora a spája kľúčové body mesta: od letiska na juhu po centrum a prístav na severe. Štvrť sa aktívne rozvíja: vznikajú tu nové obytné projekty, obchodné prevádzky a rekreačné zóny. Geograficky sa budova nachádza niekoľko minút chôdze od pobrežnej čiary, vďaka čomu je lokalita atraktívna tak na trvalé bývanie, ako aj na rekreačné využitie. Súradnice objektu – 41,83° severnej zemepisnej šírky a 41,78° východnej zemepisnej dĺžky – potvrdzujú jeho umiestnenie v samom srdci batumského pobrežia.

Okolie Atlantis spája rezortnú atmosféru s mestským komfortom. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody s potravinami, kaviarne s gruzínskou a európskou kuchyňou, lekárne a bankové pobočky. Pozdĺž triedy Agmašenebeliho sú upravené zelené aleje vhodné na prechádzky a beh. Plážový pás je v tejto oblasti široký s kamienkovým povrchom; v niekoľkominútovej chôdzi sú vybavené plážové bary a požičovne vodného športového vybavenia. Blízkosť mora vytvára miernu mikroklímu s osviežujúcim vánkom v letných mesiacoch. Štvrť je vhodná tak pre rodiny s deťmi, ako aj pre tých, ktorí oceňujú aktívny prímorský životný štýl.

Trieda Davida Agmašenebeliho je jednou z hlavných dopravných tepien Batumi, zabezpečujúcou pohodlné spojenie vo všetkých smeroch. Po triede premávajú mestské autobusy a linkové taxíky, ktoré spájajú štvrť s centrom, železničnou stanicou a autobusovou stanicou. Medzinárodné letisko Batumi sa nachádza približne 5 – 6 kilometrov južne pozdĺž tej istej triedy, cesta autom trvá približne desať minút. Na pohyb po meste sú k dispozícii taxislužby a zdieľané aplikácie. Obyvatelia, ktorí uprednostňujú pešiu chôdzu, sa do centra Batumi môžu dostať po promenáde – ide o príjemnú trasu dlhú približne štyri kilometre.

Architektúra Atlantis sa opiera o monoliticko-rámovú stavebnú technológiu, ktorá zabezpečuje vysokú mieru pevnosti a odolnosť voči seizmickému zaťaženiu. V budove je k dispozícii výťah, ktorý uľahčuje prístup na všetky poschodia vrátane horných, odkiaľ sa otvárajú výhľady na more a mesto. Vnútorné dispozičné riešenie bytov predpokladá formát „biely skelet“: steny sú pripravené na finálnu úpravu, čo umožňuje majiteľovi samostatne si zvoliť štýl interiéru a rozloženie miestností. Komplex je vybavený podzemným parkoviskom, čo rieši problém s parkovaním auta v hustej prímorskej zástavbe. Inžinierske siete sú navrhnuté s ohľadom na moderné štandardy energetickej efektívnosti a komfortu.

Priľahlé územie Atlantis zahŕňa upravený dvor a parkovú zónu, ktoré vytvárajú súkromný priestor na oddych mimo mestského ruchu. Pre rezidentov je k dispozícii bazén s vybavenou oddychovou zónou a ležadlami – alternatíva k plážovému oddychu priamo v areáli komplexu. Zimná záhrada a reštaurácia na streche vytvárajú jedinečnú atmosféru: možno tu tráviť večery s panoramatickým výhľadom na more a pobrežie. Zeleň na dvore je vybraná s ohľadom na miestne podnebie a zahŕňa okrasné rastliny typické pre čiernomorský región. Koncepcia úpravy okolia je orientovaná na celoročné využívanie: tienisté aleje v lete a zóny chránené pred vetrom v chladnom období.

Predaj bytov v Atlantise prebieha priamo od developera – spoločnosti MVP Group Development. Počiatočná cena nehnuteľností začína od 32 400 dolárov, čo ponuku sprístupňuje širokému okruhu kupujúcich. Výstavba prebieha podľa harmonogramu: základový kameň bol položený v treťom štvrťroku 2024, uvedenie do prevádzky je naplánované na druhý štvrťrok 2027. V súčasnosti sú byty v stave „dostupné na kúpu“. Byt sa odovzdáva v stave „biely skelet“, čo budúcemu majiteľovi umožňuje realizovať vlastný dizajnérsky projekt bez dodatočných nákladov na búranie. Informácie o dispozíciách a presných výmerách sú k dispozícii v obchodnom oddelení.

Výstavbu obytného komplexu Atlantis realizuje spoločnosť MVP Group Development – jeden z hráčov na trhu nehnuteľností v Gruzínsku, ktorý sa špecializuje na projekty v prímorskej zóne Batumi. Developer kladie dôraz na monoliticko-rámovú technológiu výstavby, ktorá zabezpečuje trvácnosť a stabilitu budov v podmienkach čiernomorskej klímy. Projekty MVP Group Development sa vyznačujú komplexným prístupom: v ich portfóliu sú obytné objekty s rozvinutou vnútornou infraštruktúrou, ktoré spájajú rekreačné funkcie s trvalým bývaním. Spoločnosť sprevádza projekt na všetkých etapách – od vypracovania architektonickej koncepcie až po odovzdanie do užívania a následný servis pre rezidentov.