Mziuri Gardens

Mziuri Gardens je moderný obytný komplex na pobreží Batumi, postavený na mieste bývalého sanatória v letovisku Mahindžauri. Projekt zaberá pozemok s rozlohou 15 000 metrov štvorcových a zahŕňa tri jedenásťposchodové sekcie, z ktorých dve sú určené na súkromné apartmány a v tretej je hotel. Architektúra budov je navrhnutá s ohľadom na miestne podnebie: zabezpečená je energetická efektívnosť, kvalitná zvuková izolácia a použitie ohňovzdorných materiálov pri úprave verejných priestorov. Komplex je určený pre 560 bytov, ktoré sa odovzdávajú s kompletnou rekonštrukciou.

Kľúčovou prednosťou Mziuri Gardens je jedinečná kombinácia blízkosti mora a rozvinutej vnútornej infraštruktúry. Len 50 metrov od budov sa nachádza vlastná upravená pláž, na ktorú sa obyvatelia dostanú po špeciálnom moste s výťahom. Na území komplexu sa zachoval dlhoročný borovicový háj, ktorý vytvára osobitnú mikroklímu. K dispozícii majiteľom sú otvorený a krytý bazén, kúpeľné centrum s fitnescentrom, päť reštaurácií s rôznymi kuchyňami, herne, kongresové sály a parkovisko s autoumyvárňou. Nepretržitá ochranka a kamerový systém zaisťujú bezpečnosť bývania.

Komplex bol postavený na ploche 15 000 metrov štvorcových v Mahindžauri — tichej rekreačnej štvrti Batumi. Pozemok sa nachádza pozdĺž Avenue Tamara Mepe na mieste bývalého sanatória. Od pobrežia je to len niekoľko desiatok metrov. Z okien väčšiny bytov sa otvára panoramatický výhľad na pobrežie a samotné Batumi, pričom vzdialenosť do centra nepresahuje šesť kilometrov. Takáto poloha umožňuje spojiť súkromie rekreačnej zóny s dostupnosťou všetkých možností veľkého čiernomorského mesta.

Mahindžauri je kompaktná rekreačná štvrť s infraštruktúrou zameranou na pokojný oddych. V blízkosti Mziuri Gardens je množstvo kaviarní a reštaurácií, potravinový supermarket, niekoľko lekární a bankových pobočiek. Asi dva kilometre od komplexu sa rozprestiera rozsiahla parková zóna Batumského botanickej záhrady — jednej z najväčších v regióne a najnavštevovanejšej prírodnej pamiatky v okolí mesta. Je to ideálne miesto na pokojné prechádzky medzi exotickými rastlinami a reliktnými stromami.

Cestná sieť Mahindžauri zabezpečuje pohodlné spojenie s Batumi. Do centra mesta sa dá dostať osobným autom alebo využiť verejnú dopravu — linky č. 10 a 10a, ktoré spájajú štvrť so železničnou stanicou, autobusovou stanicou a letiskom. Okrem toho je pre obyvateľov Mziuri Gardens k dispozícii vlastná linka elektrobusu, ktorá bude premávať smerom do Batumi podľa pravidelného cestovného poriadku. Tento prístup robí pohyb ekologickým a predvídateľným.

Tri jedenásťposchodové sekcie komplexu sú navrhnuté s dôrazom na energetickú efektívnosť a prispôsobenie vlhkému subtropickému podnebiu. Vnútorné úpravy verejných priestorov sú vyhotovené z materiálov so zvýšenou ohňovzdornosťou. Infraštruktúra je pôsobivá: otvorený a krytý bazén, kúpeľný komplex a fitnescentrum, päť reštaurácií s kuchyňami rôznych krajín, kongresové sály na obchodné stretnutia. K dispozícii sú herne pre deti aj dospelých, ako aj dvojúrovňové parkovisko s 500 miestami a autoumyvárňou. Bezpečnosť zaisťuje nepretržitá ochranka, kamerový systém a protipožiarny systém spĺňajúci aktuálne normy.

Významnú časť vnútorného priestoru Mziuri Gardens zaberá rekreačná zóna, ktorej centrom je viacročný borovicový háj zachovaný počas výstavby. Krajinu dopĺňajú vzácne druhy subtropickej vegetácie typické pre Adjarsko. Upravený dvor zahŕňa zóny na pokojný oddych, detské ihriská a priestory na aktívny relax. Špeciálny most s výťahom spája areál komplexu so súkromnou plážou, vďaka čomu je cesta k moru nielen krátka, ale aj esteticky príjemná. Krajinné osvetlenie zvýrazňuje architektonický vzhľad budov v nočných hodinách.

Základ ponuky tvoria štúdiá s rozlohou od 43 metrov štvorcových s premyslenými dispozíciami a balkónmi. Byty sa odovzdávajú kupujúcim v stave takzvaného zeleného skeletu, ktorý zahŕňa omietnutie stien, poter podlahy, postavenie vnútorných priečok a privedenie všetkých potrebných inžinierskych sietí. Je možný investičný formát kúpy: majiteľ môže získavať príjem z následného prenájmu nehnuteľnosti. Odborníci developera sú pripravení prevziať kompletnú správu objektu, čím zbavujú majiteľa prevádzkových starostí.

Autorom a realizátorom projektu je britská spoločnosť MRMU (Mziuri Resort Ltd), pre ktorú sa Mziuri Gardens stal debutovým projektom na území Adjarska. Developer sa špecializuje na vytváranie obytných komplexov s bohatou vnútornou infraštruktúrou a vysokými štandardmi kvality výstavby. Výstavba troch budov prebiehala od začiatku roka 2019 a bola dokončená v druhom štvrťroku 2024. Podrobné informácie o činnosti spoločnosti, aktuálne podmienky kúpy bytov a kompletná dokumentácia k projektu sú k dispozícii na oficiálnej webovej stránke alebo u špecialistov obchodného oddelenia.