New Area in Rustavi

New Area in Rustavi je moderný bytový komplex nachádzajúci sa v 12. mikrorajóne mesta Rustavi na ulici Davida Agmašeneleliho. Projekt realizuje developer New Area a zahŕňa dva 12-poschodové bloky (A a B), postavené monoliticko-rámovou technológiou. Výstavba začala v štvrtom štvrťroku 2024, dokončenie je plánované na štvrtý štvrťrok 2026. Komplex ponúka upravené obytné prostredie s priestranným dvorom a detskou hernou zónou, zamerané na komfortné bývanie v rozvíjajúcej sa štvrti Rustavi.

Bytový komplex vyniká premyslenou kombináciou spoľahlivosti a pohodlia. Monoliticko-rámová technológia zaisťuje trvanlivosť a seizmickú odolnosť budov. Prítomnosť výťahov v každom 12-poschodovom bloku garantuje pohodlný prístup na všetky poschodia. Vlastný upravený dvor s detským ihriskom umožňuje obyvateľom oddychovať pri dome bez opustenia stráženého územia. Projekt realizuje overený developer New Area so skúsenosťami na gruzínskom trhu.

Komplex sa nachádza v meste Rustavi, v 12. mikrorajóne na ulici Davida Agmašeneleliho — jednej z významných dopravných tepien mesta. Rustavi leží juhovýchodne od Tbilisi, približne 25 kilometrov od hlavného mesta, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s Tbilisi a medzinárodným letiskom. Súradnice komplexu: 41.57° severnej šírky, 44.99° východnej dĺžky. Mikrorajón sa aktívne rozvíja a spája obytnú zástavbu s potrebnou sociálnou infraštruktúrou.

12. mikrorajón Rustavi ponúka obyvateľom vyvážené okolie: v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody s potravinami, lekárne, vzdelávacie inštitúcie a oddychové zóny. Štvrť má etablované mestské prostredie so zelenými plochami a prechádzkovými trasami. Blízkosť centrálnej magistrály Davida Agmašeneleliho poskytuje prístup k administratívnym a komerčným objektom Rustavi, ako aj k parkovým priestorom typickým pre toto priemyselno-zelené mesto.

Dopravná dostupnosť komplexu je daná polohou na ulici Davida Agmašeneleliho — kľúčovej magistrále spájajúcej štvrti Rustavi s výjazdom smerom na Tbilisi. Pravidelné linky maršrutiek a autobusov zabezpečujú spojenie v rámci mesta aj s gruzínskym hlavným mestom. Cesta autom do Tbilisi trvá približne 25 – 30 minút. V bezprostrednej blízkosti komplexu sa nachádzajú zastávky verejnej dopravy spájajúce 12. mikrorajón s centrom Rustavi.

New Area in Rustavi pozostáva z dvoch zrkadlových 12-poschodových blokov — A a B. Budovy sú postavené monoliticko-rámovou technológiou, ktorá zaisťuje vysokú pevnosť konštrukcií a voľné dispozície bytov. Každý blok je vybavený výťahom. Projekt zahŕňa upravený vnútorný dvor s detským ihriskom. Výstavba prebieha od konca roku 2024, kolaudácia sa očakáva v štvrtom štvrťroku 2026. Bytový komplex je zameraný na vytvorenie funkčného a bezpečného priestoru pre každodenný život.

Areál bytového komplexu je riešený s dôrazom na komfort a bezpečnosť obyvateľov. Priestor pred domom je upravený: je tu zelený dvor s organizovanými oddychovými zónami. Ústredným prvkom úpravy je moderné detské ihrisko navrhnuté s ohľadom na potreby detí rôzneho veku. Dvor je chránený pred prejazdom vozidiel, čo vytvára bezpečné prostredie na prechádzky a hry. Zeleň na území vytvára priaznivú mikroklímu.

Byty v komplexe New Area in Rustavi sa predávajú priamo od developera. Oba bloky (A a B) sú v štádiu výstavby so statusom dostupnosti. Začiatok výstavby pripadol na štvrtý štvrťrok 2024, plánované dokončenie — štvrtý štvrťrok 2026. Informácie o rozsahu výmer, typoch dokončenia a štartovacích cenách sú k dispozícii v predajnom oddelení developera New Area. Kúpa je možná vo fáze výstavby, čo otvára možnosti flexibilného plánovania rozpočtu.

Developerom projektu je spoločnosť New Area, ktorá sa osvedčila na trhu nehnuteľností v Gruzínsku. Developer realizuje objekty v Rustavi so zameraním na moderné štandardy kvality a komfortu mestského prostredia. Portfólio spoločnosti zahŕňa projekty obytných nehnuteľností s premyslenou architektúrou a terénnymi úpravami. Podrobné informácie o predchádzajúcich projektoch a skúsenostiach spoločnosti New Area sú k dispozícii na oficiálnej webovej stránke spoločnosti.