New Developer 20 Y Mkrn Rustavi 23

Nový obytný komplex v 20. mikroštvrti Rustavi predstavuje moderný sedemposchodový dom postavený monoliticko-rámovou technológiou. Projekt sa realizuje od začiatku roka 2022, dokončenie výstavby je naplánované na druhý kvartál 2026. Komplex ponúka byty s rozlohou od 43,6 do 101,7 štvorcových metrov — kompaktné štúdiá aj priestranné viacizbové varianty. Povrchová úprava je „zelená kostra“, čo dáva budúcim obyvateľom úplnú slobodu pri výbere dispozičných a dizajnérskych riešení. Poloha v mikroštvrti Rustavi spája pokojnú obytnú atmosféru s prístupom k rozvinutej infraštruktúre jedného z kľúčových satelitných miest Tbilisi.

Hlavné prednosti komplexu — premyslená monoliticko-rámová konštrukcia zaručujúca odolnosť a seizmickú stabilitu budovy, podzemné a nadzemné parkovanie pre obyvateľov, ako aj vlastný upravený dvor s detským ihriskom. Funkčný výťah zabezpečuje pohodlný prístup na všetkých sedem poschodí. Byty sa odovzdávajú v stave „zelená kostra“ — bez vnútorných priečok a finálnej úpravy, čo umožňuje samostatne si naplánovať priestor. Dostupná štartovacia cena od 37 060 dolárov robí projekt atraktívnym tak pre vlastné bývanie, ako aj pre investície. Pokojná obytná štvrť a zároveň blízkosť hlavných dopravných ťahov Rustavi dopĺňajú zoznam výhod.

Komplex sa nachádza na adrese: 20. mikroštvrť Rustavi, dom 23. Rustavi je významné priemyselné a obytné mesto v regióne Kvemo Kartli, ležiace juhovýchodne od Tbilisi. Geografické súradnice sú približne 41,57° severnej šírky, 44,97° východnej dĺžky. 20. mikroštvrť patrí k zabehnutej obytnej zástavbe s ustálenou sociálnou a obchodnou infraštruktúrou. Pohodlné výjazdy spájajú mikroštvrť s centrálnymi ulicami mesta. Vzdialenosť od hlavného mesta umožňuje využívať všetky možnosti Tbilisi, pričom si zachováva výhody pokojnejšieho tempa života v Rustavi.

Okolie 20. mikroštvrte tvorí prevažne obytná zástavba s potrebnou každodennou infraštruktúrou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, malé kaviarne, lekárne a služby pre domácnosť. Štvrť disponuje školami a materskými škôlkami. Parkové a oddychové zóny vytvárajú podmienky na relax na čerstvom vzduchu. Upravený dvor samotného komplexu s detským ihriskom dopĺňa možnosti pre rodinný oddych. Susedstvo s veľkými mestskými objektmi je vyvážené dostatočnou vzdialenosťou od intenzívnych priemyselných zón, čo zaručuje komfortnú úroveň hluku.

Dopravná dostupnosť komplexu je daná jeho polohou v 20. mikroštvrti Rustavi, odkiaľ vedú výhodné trasy smerom k centru mesta i k výjazdom na diaľnice. Mestskú hromadnú dopravu zastupujú autobusové linky spájajúce obytné štvrte s hlavnými administratívnymi a obchodnými zónami Rustavi. Kyvadlové taxíky zabezpečujú rýchle spojenie s Tbilisi a ďalšími sídlami v regióne. Pre majiteľov osobných áut je výhodou podzemné a nadzemné parkovanie v komplexe. Hlavné diaľnice sú vzdialené niekoľko minút jazdy, čo uľahčuje každodenné cesty do práce či do školy.

Bytový komplex sa stavia spoľahlivou monoliticko-rámovou technológiou: budova s výškou sedem poschodí má konštrukčnú pevnosť a dobré tepelnoizolačné a zvukovoizolačné vlastnosti. V dome je výťah. Pre majiteľov áut je k dispozícii podzemné a nadzemné parkovanie. Byty sa odovzdávajú s úpravou „zelená kostra“ — obyvatelia získajú voľný priestor bez vnútorných stien a finálnej úpravy, ktorý možno prispôsobiť individuálnym potrebám. Rozlohy bytov sa pohybujú od 43,6 do 101,7 štvorcových metrov. Výstavba sa začala v prvom kvartáli 2022, uvedenie do prevádzky je naplánované na druhý kvartál 2026. Minimálna cena bytu je 37 060 dolárov.

Priľahlé územie komplexu zahŕňa upravený dvor, ktorého ústredným prvkom je detské ihrisko. Priestor je prispôsobený na pohodlný oddych obyvateľov všetkých vekových kategórií. Organizácia peších chodníkov, zelene a zón na pokojný oddych vytvára útulné prostredie chránené pred prejazdom áut. Podzemné a nadzemné parkovanie umožňuje odľahčiť dvor od áut a ponechať viac miesta na zeleň a prechádzky. Koncepcia úpravy okolia je zameraná na vytvorenie súkromného a bezpečného priestoru v rámci obytnej štvrte.

Byty v komplexe sú ponúkané priamo od developera New Developer. Štartovacia cena — od 37 060 dolárov. Rozsah rozlôh — od 43,6 do 101,7 štvorcových metrov — umožňuje vybrať si variant na každú požiadavku: od kompaktného štúdia až po priestranné rodinné bývanie. Stav „zelená kostra“ dáva kupujúcemu možnosť samostatne určiť vnútornú dispozíciu a úroveň povrchovej úpravy. Predaj prebieha vo fáze výstavby: dom sa stavia od roku 2022, dokončenie je naplánované na druhý kvartál 2026. Všetky byty majú status dostupných na rezerváciu.

Projekt realizuje developerská spoločnosť New Developer. Spoločnosť vedie výstavbu v 20. mikroštvrti Rustavi, kde stavia sedemposchodový bytový dom modernou monoliticko-rámovou technológiou. Práce sa začali v prvom kvartáli 2022, odovzdanie objektu je naplánované na druhý kvartál 2026. Developer sa zameriava na vytváranie dostupného a kvalitného bývania: v projekte je výťah, dvojúrovňové parkovanie, upravený dvor a flexibilné dispozičné riešenia vďaka úprave „zelená kostra“. Byty sa predávajú za priame ceny bez sprostredkovateľov.