New House Batumi

Obytný komplex New House Batumi je osemposchodová budova postavená monoliticko-rámovou technológiou v jednej z dynamicky sa rozvíjajúcich štvrtí Batumi. Architektonický vzhľad formujú panoramatické vitrážové okná a originálne riešenie vstupnej skupiny, pričom koncepcia stojí na kombinácii premysleného zónovania priestoru a vysokých stavebných štandardov. Dom je navrhnutý na 63 bytov, z ktorých každý získava maximum prirodzeného svetla vďaka zväčšeným okenným otvorom a otvoreným balkónom. Uzavretý pozemok, importovaný tichý výťah a nepretržitý kamerový systém dopĺňajú obraz moderného mestského bývania, kde sú súkromie a pohodlie na prvom mieste.

Obytný komplex vyniká rozmanitosťou dispozičných riešení – 63 bytov s rozlohou od 33,9 do 99,05 štvorcových metrov umožňuje vybrať si variant ako na individuálne bývanie, tak aj pre rodinu. Výstavba prebieha z vysoko kvalitných materiálov monoliticko-rámovou technológiou a trojmetrové stropy vizuálne rozširujú miestnosti. Medzi technické prednosti patrí importovaný výťah so zníženou hlučnosťou, vlastné parkovisko, vitrážové zasklenie a potrebné inžinierske siete. Bezpečnosť zabezpečuje uzavretý dvor a bezpečnostné kamery. Kúpa je možná na hypotéku alebo v splátkach a za realizáciu projektu zodpovedá spoločnosť so skúsenosťami s výstavbou v regióne od roku 2019.

Adresa komplexu je ulica 26. mája, číslo 83. Ide o štvrť so zmiešaným charakterom zástavby: v susedstve sa nachádzajú viacposchodové obytné domy aj súkromné chaty, čo dáva lokalite osobitý ráz. Prechádzka k pobrežiu trvá približne štvrťhodinu – za tento čas sa dá dôjsť na pláže a upravené promenády, kde je príjemné tráviť čas pri Čiernom mori. Desať minút chôdze je dolná stanica lanovky „Argo“ – jedna z ikonických pamiatok letoviska. Rušná magistrála v blízkosti nielen spája komplex s rôznymi časťami mesta, ale otvára aj prístup k obchodom, kaviarňam a ďalším bodom infraštruktúry Batumi.

Lokalita okolo New House Batumi spája mestský komfort a rezortný rytmus života. V pešej vzdialenosti od domu sú potraviny, pekárne, lekárne a malé rodinné kaviarne, kde sa dá nasnídať alebo naobedovať. Blízkosť dolnej stanice lanovky „Argo“ robí štvrť atraktívnou pre turistov a zároveň pohodlnou pre stálych obyvateľov. Plážová zóna s promenádou je pätnásť minút pešo – tu sa dá kúpať, opaľovať alebo športovať na čerstvom vzduchu. V okolí budovy je rôznorodá zástavba: moderné výškové budovy sa striedajú so súkromným sektorom, čo vytvára živé a pestré mestské prostredie. Infraštruktúra oblasti sa naďalej aktívne rozvíja, čo zodpovedá rastúcemu záujmu o túto časť Batumi.

Dopravná sieť v okolí komplexu zabezpečuje mobilitu v akomkoľvek smere. Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená len 175 metrov – premáva z nej linka č. 15 v polhodinových intervaloch. O niečo ďalej, 240 metrov, sa nachádza zastávka obsluhujúca viac ako tridsať liniek: č. 20, 23, 25, 27, 28, 30, 33, 39, 40, 40ა, 44, 45, 46, 49, 56, 77, 88, 118, 119, 141, 144, 145, 166, 172, 174, 199, 202, 205, 232. Stará autobusová stanica je necelý kilometer a pol a cesta na medzinárodné letisko trvá približne pätnásť minút. Do Batumského námorného prístavu je to rovnaký kilometer a pol. Autobusový terminál „Metro“ je vzdialený tri kilometre a „Batumi Central“ a železničná stanica sú do piatich kilometrov.

New House Batumi je navrhnutý ako celistvý obytný priestor, kde technické riešenia pracujú v prospech pohodlia rezidentov. Monoliticko-rámová metóda výstavby zaručuje spoľahlivosť a trvanlivosť konštrukcie, pričom vonkajšie steny a stropy zabezpečujú dobrú tepelnú a zvukovú izoláciu. V dome je inštalovaný importovaný výťah s nízkou hlučnosťou, spájajúci všetky poschodia – od podzemného parkovania až po obytné úrovne. Stropy vo výške tri metre vytvárajú pocit priestrannosti v každom byte a panoramatické vitrážové zasklenie napĺňa interiéry svetlom a otvára pôsobivé mestské výhľady. Inžinierske siete zahŕňajú všetky potrebné komunikácie a uzavretý dvor s kamerovým systémom vytvára bezpečné prostredie pre obyvateľov.

Priestory okolo domu sú usporiadané tak, aby si každý obyvateľ našiel činnosť podľa svojho gusta. Dvor je uzavretý pred cudzími a inštalované bezpečnostné kamery nepretržite monitorujú dianie – to vytvára pokojné a chránené prostredie. Pre motoristov sú vybavené parkovacie miesta, pre deti sú určené herné zóny s bezpečným povrchom. Dospelí si môžu oddýchnuť na lavičkách obklopení okrasnými krami a stromami – zeleň zahŕňa aj upravené trávniky a kvetinové záhony. Cez areál vedú asfaltované príjazdové cesty a pešie chodníky, a v tme priestor osvetľujú moderné pouličné lampy, ktoré zabezpečujú dobrý výhľad a dodatočnú bezpečnosť pri večerných prechádzkach.

Byty v komplexe sa odovzdávajú v stave „biely skelet“ – kupujúci získava priestor pripravený na individuálnu finálnu úpravu a realizáciu vlastných dizajnérskych zámerov. Celkovo je v dome 63 jednotiek: jedno- a dvojizbové varianty s rozlohou od 33,9 do 99,05 štvorcových metrov. V cene je zahrnutá inštalácia kovových vstupných dverí a kovoplastových okien s energeticky úspornými zaskleniami. Každý byt je vybavený priestranným otvoreným balkónom bez zasklenia a zväčšené okenné otvory prepúšťajú maximum denného svetla a poskytujú dobrý výhľad na okolitú mestskú krajinu. Pre pohodlie pri kúpe sú ponúkané programy hypotéky a splátkového kalendára, ktoré znižujú finančné zaťaženie budúcich majiteľov.

Výstavbu obytného komplexu realizuje spoločnosť New House Batumi, ktorá sa špecializuje na výstavbu obytných domov v hlavnom meste Adžarska. Firma pôsobí na miestnom trhu od roku 2019 a za tento čas nazbierala praktické skúsenosti s realizáciou projektov v Batumi. Vo svojej činnosti sa developer zameriava na používanie moderných materiálov a technologických štandardov, ako aj na požiadavky kupujúcich, ktorí sa usilujú o kvalitné bývanie pri mori. Transparentné podmienky kúpy a dostupnosť hypotekárnych programov potvrdzujú zameranie spoločnosti na dlhodobú prácu.