Aqua Hotel & Apartments

Obytný komplex Aqua Hotel & Apartments sa nachádza v Batumi na ulici Lecha a Marie Kaczyńských, iba päťdesiat metrov od morského pobrežia. Projekt realizuje developer New Time a predstavuje štrnásťposchodovú budovu hotelového typu, postavenú monoliticko-skeletovou technológiou s uplatnením európskych štandardov a ekologických materiálov. Komplex pozostáva z troch budov s premenlivým počtom podlaží — od 12 do 14 poschodí, v ktorých je umiestnených 168 bytov. Bývanie sa odovzdáva v stave „biely skelet“: osadené sú vstupné kovové dvere a kovovo-plastové okná s energeticky úsporným zasklením, vyhotovená je betónová poterová podlaha, balkóny sú obložené keramickou dlažbou. Vnútorné priečky sa stavajú podľa individuálnych želaní kupujúcich. Všetky priestory sú napojené na centrálne kúrenie a zabezpečené základnými inžinierskymi sieťami: vodovod, kanalizácia, elektrina a plyn.

Aqua Hotel & Apartments spája výhody rezortnej nehnuteľnosti a komfort mestského prostredia. Prvé a najdôležitejšie — vzdialenosť k moru: od budov k pláži je to len 50 metrov, čo robí komplex atraktívnym jak na trvalé bývanie, tak na prenájom. Premyslená infraštruktúra zahŕňa bazén, terasu na oddych a komerčné priestory na prvých poschodiach. Uzavreté strážené územie s nepretržitým kamerovým dohľadom zaisťuje bezpečnosť obyvateľov. Byty majú ergonomické dispozície s rozlohou od 30 do 56 štvorcových metrov a výškou stropov 2,85 metra. Ďalšími výhodami sú hosťovské parkovisko so 100 miestami, kvalitná monoliticko-skeletová konštrukcia budovy a možnosť zakúpenia nehnuteľnosti na bezúročnú splátku.

Komplex bol postavený v prímorskej časti Batumi, na ulici Lecha a Marie Kaczyńských, číslo 23. Je to štvrť s aktívne sa rozvíjajúcou bytovou a turistickou infraštruktúrou, kde nová zástavba harmonicky splýva s upravenými verejnými priestormi. Súradnice objektu — 41,62068483° severnej šírky a 41,59058763° východnej dĺžky — ho umiestňujú do zóny pohodlnej pešej dostupnosti ako k pláži, tak aj k hlavným mestským tepnám. V blízkosti vedie Nová promenáda — jedna z kľúčových prechádzkových osí Batumi, tiahnuca sa pozdĺž pobrežia. Výstavba prebiehala od roku 2016 do roku 2019 a dnes sú všetky tri budovy plne pripravené na užívanie. Lokalita je rovnako vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokoj pri mori, aj pre tých, ktorým záleží na blízkosti obchodnej a administratívnej infraštruktúry mesta.

V bezprostrednej blízkosti Aqua Hotel & Apartments sa nachádzajú kľúčové objekty mestskej a rezortnej infraštruktúry Batumi. Pešia dostupnosť spája komplex s Ardaganským jazerom a známymi spievajúcimi fontánami — obľúbeným miestom večerného oddychu obyvateľov i turistov. Neďaleko je Dom spravodlivosti, jeden z architektonických symbolov mesta. Každodenné potreby obyvateľov zabezpečujú nepretržité predajne, lekárne a reťazové supermarkety. Na voľný čas sú k dispozícii obchodné a zábavné centrá, reštaurácie gruzínskej kuchyne, početné kaviarne a bary. Prímorská promenáda s parkovou zónou a cyklotrasami ponúka možnosti na prechádzky a šport. Okolie komplexu je typické pre moderné batumské pobrežie: hustá, no nie stiesnená zástavba, množstvo zelene a pocit rezortnej atmosféry v každom ročnom období.

Dopravná dostupnosť bytového komplexu Aqua Hotel & Apartments zodpovedá štandardom mestskej mobility Batumi. Ulica Lecha a Marie Kaczyńských má napojenie na hlavné mestské ťahy, čo umožňuje rýchlo sa dostať jak do centrálnej časti Batumi, tak smerom na letisko. Verejná doprava — autobusy a linkové taxíky — premáva na blízkych uliciach v pravidelných intervaloch a spája štvrť so železničnou stanicou, autobusovou stanicou a administratívnym centrom. Medzinárodné letisko Batumi je vzdialené približne 15–20 minút jazdy autom. Pre majiteľov osobných vozidiel je k dispozícii hosťovské parkovisko so sto miestami. Prímorská promenáda a upravené nábrežie ponúkajú alternatívne pešie a cyklistické trasy na pohyb pozdĺž pobrežia.

Aqua Hotel & Apartments predstavuje trojbudový hotelovo- obytný komplex s výškou 12–14 poschodí, postavený monoliticko-skeletovou technológiou. Steny budovy sú z pemzových blokov, čo zaisťuje dobrú tepelnú a zvukovú izoláciu. Výška stropov v bytoch je 2,85 metra, čo vytvára pocit priestrannosti. Dokončenie sa odovzdáva kupujúcim v štandarde „biely skelet“: vstupné kovové dvere, kovovo-plastové okná s energeticky úspornými izolačnými sklami, podlahy — betónový poter, balkóny obložené keramickou dlažbou. Každý byt je napojený na centrálne kúrenie a vybavený kompletnými inžinierskymi sieťami: internet, telefón, televízia, elektrina, vodovod, individuálne merače vody a elektriny. Medzi zvláštnosti patrí bazén na území, priestranná terasa a uzavretá strážená zóna s kamerovým systémom.

Územie Aqua Hotel & Apartments je organizované na princípe uzavretého obytného priestoru, zaisťujúceho súkromie a bezpečnosť rezidentov. Priľahlý pozemok je upravený s ohľadom na rezortný štatút komplexu: ústredným prvkom oddychovej zóny je bazén, okolo ktorého je vybudovaná terasa s miestami na opaľovanie a relaxáciu. Priľahlé územie je ozelenené, cestná a pešia sieť vnútri komplexu je navrhnutá pre pohodlný prístup ku všetkým trom budovám. Hosťovské parkovisko so sto miestami sa nachádza na území, čo zbavuje obyvateľov nutnosti hľadať miesto pre auto mimo komplexu. Komerčné priestory na prvých poschodiach sú organicky včlenené do štruktúry komplexu, bez narušenia súkromia obytnej zóny. Nepretržitá ochrana a kamerový systém pokrývajú celý perimeter.

K aktuálnemu dátumu sú v komplexe Aqua Hotel & Apartments k dispozícii na kúpu byty v bloku č. 3, zatiaľ čo bloky č. 1 a č. 2 sú úplne vypredané. Kupujúcim sa ponúkajú varianty s rozlohou od 30 do 56 štvorcových metrov. Minimálna zaznamenaná cena je 46 816 dolárov. Developer poskytuje bezúročný splátkový kalendár na štyri mesiace pri počiatočnej platbe 30 % z fixovanej ceny. Bývanie sa odovzdáva v stave „biely skelet“, čo umožňuje novému majiteľovi samostatne naplánovať vnútorný priestor a vykonať finálne dokončenie podľa vlastného vkusu. Všetky tri budovy sú úplne postavené a odovzdané do užívania v prvom kvartáli 2019. Aktuálne zľavové ponuky, dispozície bytov a fotografie aktuálneho stavu dokončenia sú zverejňované na oficiálnej webovej stránke projektu.

Developerom obytného komplexu Aqua Hotel & Apartments je spoločnosť New Time. Projekt bol realizovaný v období od štvrtého kvartálu 2016 do prvého kvartálu 2019, výstavba všetkých troch budov bola dokončená v súlade s uvedenými termínmi. Pri výstavbe budovy boli použité najnovšie európske technológie a ekologicky bezpečné materiály, čo potvrdzuje kvalita konštrukcií a dokončovacích prác. New Time sa profiluje ako zodpovedný developer orientovaný na moderné štandardy bytovej výstavby v prímorskej zóne Batumi. V portfóliu developera sú projekty spájajúce hotelovú a obytnú funkciu, čo svedčí o špecializácii spoločnosti v tomto segmente. Podrobné informácie o developerovi a jeho projektoch sú dostupné na oficiálnej webovej stránke developera.