Lux Tower

Lux Tower je monoliticko-rámová dvadsaťposchodová výšková budova v Batumi postavená developerom New City. Komplex spája 280 bytov s rozlohou od 38 do 107 m², komerčné priestory na dvoch spodných podlažiach a využiteľnú strechu so spoločnou terasou. Projekt je realizovaný s ohľadom na seizmické normy regiónu a medzinárodné štandardy kvality. Premyslené dispozície, energeticky úsporné izolačné dvojsklá, zasklený vstup a dizajnové haly formujú vzhľad moderného domu určeného na celoročné bývanie a investičný záujem.

Medzi silné stránky Lux Tower patrí poloha v pešej vzdialenosti od kľúčových dopravných tepien Batumi a len jeden kilometer od mora. Dva osobné a jeden nákladný výťah zabezpečujú rýchly prístup na každé poschodie. Obyvatelia majú nepretržitú ochranu, bezpečnostné kamery a concierge službu. Podzemné a nadzemné parkovanie s výškou stropov 2,6 metra rieši otázku parkovania automobilov. Byty s výškou stropov tri metre sú ponúkané vo variantoch „čierny skelet“ a „biely skelet“, čo dáva slobodu pri dokončovacích prácach.

Komplex sa nachádza na ulici Petra Bagrationiho 196i v dynamicky sa rozvíjajúcej štvrti Batumi. Súradnice objektu sú 41,63° severnej šírky, 41,62° východnej dĺžky. K batumskej promenáde a pláži je to približne jeden kilometer. V okruhu menej ako štyroch kilometrov sa nachádza Batumský námorný prístav a lanovka „Argo“. Železničná stanica je vzdialená šesť a pol kilometra, autobusová stanica tri a pol. Medzinárodné letisko Batumi je autom dosiahnuteľné približne za sedem minút, čo robí lokalitu pohodlnou pre miestnych obyvateľov aj hostí mesta.

Okolie Lux Tower spája obytnú zástavbu, komerčnú infraštruktúru a zelené plochy. V pešej dostupnosti sú potraviny, lekárne, kaviarne a zariadenia služieb. Dve spodné podlažia samotného komplexu sú určené na kancelárie a obchody, čo pridáva na pohodlí obyvateľov. Blízkosť prístavu a turistických atrakcií, ako je lanovka „Argo“, robí štvrt atraktívnou pre nájomcov. Dvorová časť je zároveň chránená pred mestským hlukom a orientovaná na pokojný oddych.

Do akejkoľvek časti Batumi sa z Lux Tower dostanete bez prestupov: päťdesiat metrov od domu sa nachádza zastávka, kde premávajú autobusy č. 1, 1A, 8, 11 a 15 s minimálnym intervalom približne päť minút. K Batumskému námornému prístavu a stanici lanovky „Argo“ je to menej ako štyri kilometre. Železničná stanica je vzdialená približne 6,5 km, autobusová stanica 3,5 km. Cesta na medzinárodné letisko autom trvá približne sedem minút. Dobrá dopravná dostupnosť je jedným z významných argumentov v prospech komplexu.

Devätnásťposchodová budova Lux Tower je navrhnutá v modernom štýle s ohľadom na seizmickú aktivitu regiónu. Železobetónový monolitický skelet zaisťuje pevnosť a ekologické materiály s kvalitnou izoláciou energetickú účinnosť. Fasáda je obložená vysoko kvalitnými materiálmi. Vnútri je protipožiarny systém, domový telefón, káblová televízia, vysokorýchlostný internet a kompletná sada inžinierskych sietí vrátane plynu a teplej vody. Výťahové vybavenie zahŕňa dva osobné a jeden nákladný výťah. Vstup je zasklený, spoločné priestory sú dizajnovo riešené, vo vestibule je concierge. Na využiteľnej streche je spoločná terasa pre obyvateľov.

Priľahlé územie Lux Tower je plne upravené: sú vybudované príjazdové cesty a chodníky, pozdĺž ktorých sú osadené lampy. Zelená zóna zahŕňa okrasné rastliny, trávniky a oddychovú zónu s lavičkami. Pre deti je vybavené ihrisko. Dvor je uzavretý pred cudzími osobami, funguje ochranná služba a kamerový systém. Kombinácia zelene, osvetlenia a bezpečnosti vytvára komfortné prostredie na prechádzky a voľný čas priamo na území komplexu bez potreby opúšťať jeho hranice.

V Lux Tower sú k dispozícii jedno-, dvoj- a trojizbové byty s rozlohou od 38 do 107 m². Výška stropov je tri metre. V cene sú zahrnuté vodomery a plynomery, kovoplastové okná a balkónové dvere s energeticky úspornými dvojsklami. Otvorené balkóny sú vybavené zábradlím z tvrdeného skla. Byty sa predávajú vo variantoch dokončenia „čierny skelet“ a „biely skelet“. Platba je možná v hotovosti alebo bezúročne na splátky pri prvotnej zálohovej platbe od 30 %. Podrobné podmienky sú k dispozícii v predajnej kancelárii.

Stavebná spoločnosť New City pôsobí na trhu od roku 2018 a špecializuje sa na prestížne rezidenčné nehnuteľnosti v Batumi. Lux Tower je vlajkový projekt developera, realizovaný z prostriedkov gruzínskych investícií a poistený v banke. Spoločnosť dodržiava medzinárodné štandardy kvality a používa moderné technológie vo všetkých fázach výstavby. Podrobnejšie informácie o portfóliu projektov a princípoch práce New City sú uvedené na oficiálnej webovej stránke organizácie.