Next Address

Next Address — nový obytný komplex v kúpeľnom meste Batumi, ktorý spája moderný komfort, výraznú architektúru a blízkosť k čiernomorskému pobrežiu. Tri monoliticko-rámové veže dosahujúce až 47 poschodí tvoria prémiový obytný priestor určený na pokojný život pri mori a výhodné investičné príležitosti. Projekt sa nachádza na ulici Tbel Abuseridze, len sedemsto metrov od pláže, a ponúka široký výber apartmánov — od kompaktných štúdií až po priestranné jednoizbové varianty s panoramatickým zasklením. Vnútorná infraštruktúra, premyslené dispozície a kvalitné materiály robia z tohto komplexu výrazný fenomén na realitnom trhu mesta.

Medzi kľúčové prednosti Next Address patrí poloha v prestížnej štvrti Batumi s rozvinutou infraštruktúrou a pohodlnými dopravnými spojmi. Komplex vyniká štýlovou architektúrou, panoramatickými oknami, priestrannými terasami a vysokými stropmi, ktoré vytvárajú pocit vzdušnosti a svetla. Vnútorné vybavenie zahŕňa podzemné parkovisko s automatickým snímaním poznávacích značiek, rýchle tiché výťahy, nepretržitú ochranu s kamerovým systémom a bezbariérové prostredie. Vlastná infraštruktúra — bazén, fitness, lounge zóna, detské ihriská a komerčné priestory — mení projekt na sebestačný priestor. Navyše, apartmány predstavujú dlhodobé aktívum s vysokou návratnosťou od developera s dlhoročnými skúsenosťami na medzinárodnom trhu.

Komplex sa stavia na ulici Tbel Abuseridze, 11 — v štvrti Batumi, kde sa aktívny mestský dynamizmus spája s pokojným prímorským tempom. Vzdialenosť k Čiernemu moru je približne sedemsto metrov, čiže päť až sedem minút pokojnej prechádzky. Rovnako ľahko sa dá dôjsť k tancujúcim fontánam — jednej z najvýraznejších atrakcií kúpeľného mesta. V blízkosti komplexu sú sústredené obchody, stravovacie zariadenia a objekty sociálnej infraštruktúry, vďaka čomu sa každodenné záležitosti riešia bez dlhých ciest. Centrum mesta s jeho historickými a kultúrnymi lokalitami je pritom vzdialené desať až dvanásť minút autom, čo robí polohu zároveň pokojnou a dostupnou.

Okolie obytného komplexu ponúka všetko potrebné pre pohodlný život a oddych. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, lekárne, detské a športové ihriská, ako aj niekoľko mestských parkov vhodných na prechádzky. Blízkosť promenády otvára prístup k viackilometrovému prímorskému bulváru s cyklotrasami, kaviarňami a oddychovými zónami. V okruhu niekoľkých minút jazdy sú školy, zdravotnícke zariadenia a obchodné centrá. Toto okolie robí lokalitu univerzálnou: rovnako dobre vyhovuje rodinám s deťmi, mladým párom aj tým, ktorí považujú nehnuteľnosť za investičný nástroj v dynamicky sa rozvíjajúcom prímorskom clustri Batumi.

Dopravná dostupnosť Next Address ho výhodne odlišuje od mnohých iných projektov v regióne. Len sto dvadsať metrov od komplexu sa nachádza zastávka verejnej dopravy, cez ktorú premávajú autobusové linky č. 2, 3, 7, 12, 16 a viacero medzimestských spojov — «Batumi – Kirnati», «Batumi – Maradidi», «Batumi – Tchilnari». Sieť liniek je doplnená viac ako dvadsiatimi linkami mikrobusov pokrývajúcimi prakticky celé mesto. Autom sa na medzinárodné letisko a do historického centra dostanete za desať minút a cesta na Námestie Európy trvá dvanásť minút. Tí, ktorí uprednostňujú pešie prechádzky, sa do centrálnej časti promenády dostanú približne za pol hodiny.

Architektonický súbor Next Address pozostáva z troch výškovo rozdielnych budov — 29, 38 a 47 poschodí, postavených monoliticko-rámovou technológiou. Pri projektovaní sa zohľadnila vysoká seizmická aktivita regiónu a vlhké podnebie: bola použitá vystužená oceľová výstuž, kvalitná tehla a energeticky úsporné izolačné dvojsklá v kovoplastových profiloch. Panoramatické zasklenie okien napĺňa byty denným svetlom a balkóny s priehľadným zábradlím rozširujú výhľad. Vstupné skupiny a haly sú riešené v autorskom dizajne s prevahou elegantných materiálov a moderných dekoračných prvkov. Budovy sú vybavené ústredným kúrením, plynovým prívodom, vodovodom a kanalizáciou. Tiché výťahy, bezpečnostné systémy a domové vrátnici dotvárajú obraz technologického a spoľahlivého bývania, pričom bezbariérové prostredie ho sprístupňuje všetkým.

Priestor okolo veží je navrhnutý tak, aby sa rezidenti cítili obklopení upravenou zeleňou. Pozdĺž budov sú vybudované pešie aleje, vysadené tropické stromy a okrasné kry, ktoré vytvárajú príjemnú mikroklímu a tieň počas horúcich dní. Pre autá sú k dispozícii dočasné parkovacie miesta pre hostí a rozsiahle podzemné parkovisko s automatickým rozpoznávaním poznávacích značiek pri vjazde. Verejné zóny sú doplnené otvoreným bazénom, fitness centrom, lounge zónou a upravenou terasou. Pre deti sú vybavené vonkajšie ihriská s bezpečným povrchom a krytá herňa. Počas tmy je dvor osvetlený lampami a nepretržité kamerové monitorovanie a strážna služba podporujú pocit bezpečia.

Kupujúcim sú k dispozícii apartmány s rozlohou od 31 do 88 a pol štvorcového metra, ponúkané vo formáte štúdií a jednoizbových jednotiek. Rôznorodosť dispozícií umožňuje vybrať si bývanie podľa osobných preferencií, či už ide o útulné štúdio na sezónny oddych alebo priestrannejší priestor na trvalé bývanie. Byty sa odovzdávajú v stave «biely skelet»: je vyhotovená betónová mazanina, steny sú omietnuté, čo dáva majiteľovi slobodu realizácie akéhokoľvek dizajnového zámeru. Vysoké stropy vizuálne rozširujú miestnosti a panoramatické okná stierajú hranicu medzi vnútorným a vonkajším priestorom. Platby sa uskutočňujú v hotovosti, pričom konzultanti obchodného oddelenia informujú o možných alternatívnych platobných schémach. Next Address nie sú len štvorcové metre, ale životný štýl pri mori podporený štandardmi prémiovej výstavby.

Realizáciou projektu sa zaoberá Next Group — stavebno-developerský holding známy vytváraním investičných nehnuteľností päťhviezdičkovej úrovne. Geografia pôsobenia spoločnosti zahŕňa Gruzínsko, Kazachstan a Ukrajinu a celkové portfólio realizovaných objektov presahuje dva milióny štvorcových metrov v bytovom a komerčnom segmente. Na gruzínskom trhu vedie Next Group niekoľko projektov prémiového bývania, pričom sa dôsledne drží vysokých štandardov kvality a zavádza moderné technológie vo všetkých fázach — od projektovania až po odovzdanie objektu. Takéto skúsenosti slúžia ako záruka, že Next Address bude postavený s rovnakou starostlivosťou a spoľahlivosťou, ktoré charakterizujú predchádzajúce práce holdingu.