Next Gardens

Next Gardens — moderný rezidenčný komplex prémiovej triedy, budovaný v jednej z najperspektívnejších štvrtí Batumi. Projekt pozostáva z dvoch budov s premenlivým počtom podlaží (14 a 16 poschodí), spojených jednotnou architektonickou koncepciou a upraveným okolím. Komplex sa nachádza len 30 metrov od mora, vďaka čomu je atraktívny ako na trvalé bývanie, tak na kúpeľný pobyt. Výstavba prebieha monolitickou železobetónovou technológiou, začala sa v treťom štvrťroku 2024 a ukončenie je plánované na koniec roka 2027. V predaji sú apartmány s rozlohou od 29.2 do 114.2 štvorcových metrov, dostupné v prevedeniach „biely skelet“ a „na kľúč“. Architektonický vzhľad komplexu spája minimalistické tvary s panoramatickým zasklením, ktoré obyvateľom otvára pôsobivé výhľady na Čierne more a mestskú krajinu.

Hlavnou prednosťou Next Gardens je poloha v bezprostrednej blízkosti morského pobrežia: vzdialenosť k pláži je približne 30 metrov, cesta od vchodu k vode trvá len pár minút. Druhou významnou výhodou je rozvinutá vnútorná infraštruktúra vrátane komerčných priestorov na prvých poschodiach, reštaurácie, baru a bazéna na streche s terasou, fitnescentra a sauny. Obyvatelia získajú celý rozsah služieb bez opustenia územia komplexu. K výhodám patrí aj podzemné parkovisko, strážené lobby s recepciou, moderné výťahy a monolitická železobetónová technológia výstavby zaručujúca vysokú seizmickú odolnosť a trvanlivosť konštrukcií. Pre kupujúcich je k dispozícii flexibilný výber povrchovej úpravy, ktorý umožňuje prispôsobiť bývanie individuálnym preferenciám.

Komplex Next Gardens sa nachádza na adrese Cmindandria Pirvelcodebuli Highway, 93a — v aktívne sa rozvíjajúcej prímorskej štvrti Batumi. Súradnice 41.55465348° s.š., 41.56515843° v.d. poukazujú na polohu prakticky na prvej pobrežnej línii. Vzdialenosť k moru je približne 30 metrov, čo potvrdzuje výnimočnú blízkosť pláže. Štvrť sa vyznačuje modernou zástavbou, dobrou dopravnou dostupnosťou a prítomnosťou všetkej potrebnej sociálnej infraštruktúry. Centrálna časť mesta s bulvárom, parkami, reštauráciami a zábavnými zariadeniami je v pohodlnej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú supermarkety, lekárne, zdravotnícke zariadenia a vzdelávacie inštitúcie, vďaka čomu je lokalita vhodná na rodinné bývanie.

Okolie Next Gardens tvoria prevažne moderné obytné a turistické stavby batumského pobrežia. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchody s potravinami, kaviarne, reštaurácie gruzínskej a európskej kuchyne, zariadenia spotrebných služieb. Štvrť sa aktívne skrášľuje: objavujú sa nové parky, detské ihriská, promenádne zóny. Plážový pás je tu široký, kamienkový, so sezónnou infraštruktúrou — lehátkami, sprchami, záchrannými stanovišťami. V bezprostrednej blízkosti je niekoľko veľkých supermarketov a obchodných miest, čo obyvateľom šetrí potrebu cestovať ďaleko na nákupy. Zelené plochy a blízkosť mora vytvárajú priaznivú mikroklímu a mierna automobilová doprava pozdĺž diaľnice prispieva k pohodlnému bývaniu bez pocitu mestského preťaženia.

Dopravnú dostupnosť komplexu Next Gardens zabezpečuje mestská sieť liniek Batumi: pozdĺž Cmindandria Pirvelcodebuli Highway premávajú autobusy a mikrobusy spájajúce štvrť s centrom mesta, železničnou stanicou a autobusovou stanicou. Cesta do centra Batumi trvá krátky čas pri miernom dopravnom zaťažení. Medzinárodné letisko Batumi menom Dávida Budovateľa je v primeranej vzdialenosti — dá sa k nemu dostať taxíkom alebo verejnou dopravou. Pre majiteľov osobných áut komplex ponúka podzemné parkovisko a výjazdy na hlavné mestské komunikácie nie sú problematické. Rozvíjajúca sa cestná infraštruktúra štvrte a mierna hustota premávky robia cestovanie pohodlným počas celého roka vrátane vysokej turistickej sezóny.

Next Gardens sa stavia monolitickou železobetónovou technológiou, ktorá zaručuje vysokú pevnosť a seizmickú odolnosť — kriticky dôležitý parameter pre tento región. Dve budovy komplexu majú premenlivý počet podlaží: Blok A má 14 poschodí, Blok B 16. Bytová skladba zahŕňa 176 jednotiek v Bloku A a 296 jednotiek v Bloku B, s rozlohami od 29.2 do 114.2 štvorcových metrov. K dispozícii sú dve možnosti povrchovej úpravy: „biely skelet“ pre samostatné zariadenie interiéru a „na kľúč“ pre okamžité nasťahovanie. Komplex je vybavený modernými výťahmi, stráženým lobby s recepciou, podzemným parkoviskom. Infraštruktúra zahŕňa komerčné priestory, reštauráciu, bar a bazén na streche s terasou, fitnescentrum a saunu. Začiatok výstavby — tretí štvrťrok 2024, uvedenie do prevádzky je naplánované na štvrtý štvrťrok 2027.

Terénne úpravy okolia komplexu Next Gardens sa realizujú s ohľadom na moderné štandardy pohodlia a estetiky prímorského bývania. Projekt zahŕňa zeleň priľahlého priestoru, organizáciu peších chodníkov a oddychových zón. Osobitná pozornosť sa venuje využiteľnej streche: na streche komplexu budú umiestnené bazén, terasa a bar, čím vznikne plnohodnotný rekreačný priestor s panoramatickými výhľadmi na more. Priľahlé územie je vybavené osvetlením, drobnou architektúrou a prvkami krajinného dizajnu, ktoré harmonizujú s celkovou koncepciou projektu. Príjazdové cesty a pešie trasy sú navrhnuté s ohľadom na pohodlie osôb so zníženou pohyblivosťou. Komplexný prístup k úprave okolia vytvára súkromné a útulné prostredie, kde každý prvok prispieva k zvyšovaniu kvality každodenného života rezidentov.

Predaj v komplexe Next Gardens je otvorený pre obe budovy. Blok A aj Blok B sú v štádiu výstavby, status každej jednotky je available. Minimálna cena apartmánov v Bloku A je 54 460 dolárov, v Bloku B — 49 205 dolárov. Kupujúcim sú k dispozícii byty s rozlohou od 29.2 do 114.2 štvorcových metrov, čo pokrýva široké spektrum požiadaviek — od kompaktných štúdií až po priestranné rodinné apartmány. K dispozícii sú dve možnosti povrchovej úpravy: „biely skelet“ umožňujúci realizovať dizajnérsky projekt podľa vlastného vkusu a „na kľúč“ — hotové bývanie s kompletnou povrchovou úpravou. Výstavba sa začala v treťom štvrťroku 2024 a odovzdanie kľúčov je naplánované na štvrtý štvrťrok 2027. Kúpa v štádiu výstavby umožňuje fixovať cenu a využívať systém postupných platieb. Konzultácie a rezervácie sa uskutočňujú prostredníctvom developera Next Group.

Developerom projektu je spoločnosť Next Group — stavebná firma realizujúca projekty na trhu s rezidenčnými nehnuteľnosťami v Gruzínsku. Spoločnosť sa špecializuje na výstavbu moderných obytných komplexov, pričom využíva aktuálne stavebné technológie a orientuje sa na potreby miestneho aj medzinárodného trhu. Projekt Next Gardens odzrkadľuje prístup developera k vytváraniu kvalitného prímorského bývania s premyslenou infraštruktúrou. Spoločnosť kontroluje všetky fázy realizácie — od projektovania až po uvedenie objektu do prevádzky. Podrobnejšie informácie o portfóliu projektov a histórii pôsobenia Next Group možno získať na oficiálnej webovej stránke developera.