Olympus Residence

Olympus Residence je prémiový obytný komplex v Batumi pozostávajúci z dvoch štyridsaťposchodových veží. Kľúčovou výhodou projektu je poloha len 60 metrov od pobrežia: takmer všetky byty ponúkajú panoramatický výhľad na Čierne more. Budovy — Východná a Západná — majú mierne zakrivenú architektúru, čo umožnilo architektom maximalizovať výhľad z obytných priestorov. Celkový počet bytov dosahuje 1 167, výmery sa pohybujú od 33 do 95 metrov štvorcových. Výška stropov je 2,9 metra, dokončenie je v štandarde „biely skelet“. Prvé poschodia oboch veží sú vyhradené pre komerčnú infraštruktúru a na horných úrovniach sú vybudované panoramatické terasy. Dokončenie komplexu je naplánované na koniec roka 2026.

Hlavným tromfom Olympus Residence je blízkosť mora: medzi obytnými vežami a plážou nie sú žiadne iné stavby, čo zaručuje nerušený výhľad na pobrežie. Premyslená zakrivená geometria fasád rozširuje uhol výhľadu — more je viditeľné z drvivej väčšiny apartmánov. Vnútorný dvor komplexu je izolovaný od mestského hluku a predstavuje upravený priestor na oddych. Na strechách oboch veží sú vybavené terasy s kruhovým panoramatickým výhľadom na Batumi a okolie. Obyvatelia majú k dispozícii nepretržitý servis a viacúrovňový bezpečnostný systém. Rozvinutá vnútorná infraštruktúra — fitness, spa, bazény, detské zóny — umožňuje neopúšťať areál komplexu bez potreby. Kupujúci si môžu vybrať z niekoľkých dizajnových projektov dokončenia.

Olympus Residence sa nachádza v Batumi na adrese ulica Šerifa Chimšiašviliho č. 53. Ide o prímorskú magistrálu tiahnucu sa pozdĺž mora v oblasti Nového bulváru — jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich častí mesta. Vzdialenosť k pláži je symbolických 60 metrov. Do historického centra Batumi sú to približne tri kilometre, cesta autom alebo autobusom trvá asi desať minút. V blízkosti komplexu sa nachádza park mena Lecha a Márie Kaczyńských — zelená zóna s prechádzkovými alejami a zábavnou infraštruktúrou. Železničná stanica Batumi je pár minút jazdy, medzinárodné letisko približne 15 minút. Hustá sieť autobusových liniek spája lokalitu so všetkými kľúčovými bodmi mesta.

Štvrť okolo Olympus Residence je tvorená prevažne modernými obytnými komplexmi a hotelmi — ide o aktívne zastavovanú rekreačnú zónu Batumi. V pešej dostupnosti sa nachádza veľké nákupné centrum Batumi Mall s obchodmi s oblečením, elektronikou, supermarketom a food courtom. Pre rodiny s deťmi je dôležitá blízkosť Republikánskej detskej nemocnice. Milovníkom aktívneho oddychu poslúži akvapark Europark a športové zariadenia Námornej inžinierskej akadémie ANRI. Park mena Lecha a Márie Kaczyńských v blízkosti ponúka atrakcie, cyklotrasy a oddychové zóny pri vode. Okolo komplexu funguje množstvo kaviarní, barov a reštaurácií s gruzínskou a európskou kuchyňou. Nábrežie s promenádou sa nachádza priamo pri komplexe.

Ulica Šerifa Chimšiašviliho je jednou z hlavných dopravných tepien prímorského Batumi, zabezpečujúca pohodlný výjazd akýmkoľvek smerom. Po nej premáva niekoľko autobusových liniek vrátane liniek 2a, 10 a 10a; zastávky sú priamo pri komplexe. Verejnou dopravou sa možno bez prestupov dostať do centra mesta, na autobusovú stanicu a železničnú stanicu. Medzinárodné letisko Batumi mena Dávida Staviteľa sa nachádza 6 – 7 kilometrov, čo predstavuje približne 15 minút jazdy taxíkom alebo transferom. Pre majiteľov osobných áut je k dispozícii priestranné podzemné a nadzemné parkovisko s kapacitou 250 miest, takže s parkovaním nebudú problémy. Dopravná infraštruktúra štvrti je nová a udržiavaná v dobrom stave.

Olympus Residence sa stavia monoliticko-rámovou technológiou, ktorá zaručuje vysokú seizmickú odolnosť a trvanlivosť konštrukcií. Každá z dvoch veží má 40 poschodí, čo radí komplex medzi najvyššie v Batumi. V projekte je 1 167 bytov s výmerou od 33 do 95 metrov štvorcových a výškou stropov 2,9 metra. Dokončenie je odovzdávané v štandarde „biely skelet“ — to dáva majiteľom slobodu pri výbere dispozičných a interiérových riešení. Všetky apartmány majú priestranné lódie a časť z nich je doplnená o plnohodnotné terasy. Inžinierske siete zahŕňajú plynofikáciu, satelitnú televíziu, digitálnu telefóniu a vysokorýchlostné internetové pripojenie s Wi-Fi. Výťahy sú moderné, s nákladno-osobnými a rýchlostnými kabínami. Prvé poschodia sú vyhradené pre komerčné priestory.

Priľahlé územie Olympus Residence je navrhnuté ako uzavretý a bezpečný priestor pre obyvateľov všetkých vekových kategórií. Medzi dvoma vežami je upravený vnútorný dvor s oddychovými zónami vhodnými na nenáhlivé prechádzky, hry s deťmi a stretnutia so susedmi. Pre malých rezidentov je k dispozícii ihrisko s moderným vybavením a krytá detská izba. Na strechách oboch štyridsaťposchodových veží sú zriadené panoramatické terasy s výhľadom na more a mestskú krajinu — ideálne miesto na večerný oddych. V rámci komplexu fungujú otvorený a krytý bazén, fitness centrum, spa zóna a kozmetický salón. Krajinná úprava zahŕňa okrasné kry, kvetinové záhony a trávniky. Prístup na územie je kontrolovaný nepretržite.

Byty v Olympus Residence sa predávajú priamo od developera — spoločnosti Olympus. Ponúka sa 1 167 jednotiek s výmerou od 33 do 95 metrov štvorcových. Dokončenie „biely skelet“ umožňuje budúcemu majiteľovi realizovať vlastný dizajn; kupujúcim sa zároveň ponúka niekoľko hotových interiérových riešení na výber. Minimálna cena bytu vo Východnej veži je 69 740 dolárov, v Západnej veži 83 376 dolárov. Obe budovy sú vo fáze výstavby, kolaudácia je naplánovaná na štvrtý kvartál 2026. Vlastníci môžu uzavrieť zmluvu so správcovskou spoločnosťou na následný servis nehnuteľnosti, čo je obzvlášť výhodné pre investorov a tých, ktorí kupujú bývanie na sezónny oddych. Aktuálne podmienky a dostupnosť bytov sú k dispozícii v obchodnom oddelení developera.

Developerom Olympus Residence je stavebná spoločnosť Olympus. Ide o pomerne mladého developera, ktorý sa však už prezentoval ambicióznym projektom — párovými štyridsaťposchodovými vežami prémiovej triedy na prvej línii od mora. Spoločnosť vsádza na kvalitnú architektúru, premyslenú infraštruktúru a výhodné lokality. Projekt sa realizuje od roku 2019 s plánovaným dokončením koncom roka 2026, čo svedčí o rozsiahlych a zodpovedných prístupoch k výstavbe. Podrobné informácie o portfóliu projektov, minulých objektoch a aktuálnych podmienkach kúpy nehnuteľností sú k dispozícii na oficiálnej webovej stránke Olympus a v predajnej kancelárii komplexu.