One

V tichej zelenej štvrti Batumi sa nachádza ONE – bytový dom biznis triedy určený pre tých, ktorí si potrpia na pokoj a komfort mestského života. Architektúra komplexu spája výraznú výškovú siluetu s funkčnými dispozičnými riešeniami a okolité prostredie poskytuje všetko potrebné v priebehu niekoľkých minút chôdze: vzdelávacie inštitúcie, zelené plochy, reštaurácie a obchody. Morské pobrežie s promenádou a Alejou hrdinov, ako aj obľúbené nákupné centrá sú v pešej dostupnosti, vďaka čomu je lokalita rovnako atraktívna pre trvalé bývanie, ako aj pre investíciu. Financovanie projektu plne zabezpečuje TBC Bank. Komplex získal ocenenie European Property Awards 2025–2026 v kategórii Residential Renovation/Redevelopment – čo je dodatočným znakom kvality, spoľahlivosti a investičnej stability.

Uzavretý upravený areál s nepretržitou ochrankou a kamerovým systémom vytvára bezpečné prostredie pre obyvateľov všetkých vekových kategórií. Pešo sa dostanete na pláž, do parkov, kaviarní a obchodov s potravinami – štvrť je plne obývaná a sebestačná. Pre rodiny s deťmi sú v blízkosti školy a predškolské zariadenia. Dopravná sieť spája lokalitu so všetkými časťami Batumi rýchlo a bez prestupov. Budova vyniká moderným architektonickým vzhľadom a kvalitnou technikou. Vo vnútri obyvateľov víta štýlové lobby a k bytom vedú štyri vysokorýchlostné tiché výťahy. Byty ponúkajú trojmetrové stropy, panoramatické okná po celej výške steny a premyslené dispozície. Vnútorná infraštruktúra zahŕňa fitnes centrum, detské ihrisko, reštauráciu, sky bar, otvorenú terasu na streche a vyhrievaný bazén. Na priľahlom pozemku sú vysadené tropické rastliny. Parkovisko je vybavené nabíjacími stanicami pre elektromobily. Projekt sa vyznačuje dostupnou cenou, dobrými vyhliadkami na rast hodnoty, hypotekárnymi programami cez TBC Bank a profesionálnou správou nehnuteľností zo strany ONE Development.

Adresa komplexu je ulica Tbel Abuseridze 29. Je to jedna z najlepšie udržiavaných a etablovaných štvrtí Batumi, kde pokojná obytná zástavba susedí s blízkosťou k obchodnému centru mesta, kľúčovým obchodným tepnám a administratívnym zónam. Do pobrežného pásu je to len približne 700 metrov, vďaka čomu more organicky vstupuje do každodenného rytmu. Pešo sú dostupné Alej hrdinov, nákupné centrum Grand Mall, mestský park, množstvo kaviarní, trhy s potravinami a lekárne – občianska a voľnočasová infraštruktúra je sústredená doslova v okolí. Zelená a čistá štvrť je vhodná na pešie prechádzky a zároveň má výborné spojenie s ostatnými časťami mesta. V blízkosti sa nachádza jazero Ardagan, Spievajúce fontány a športová aréna Adjarabet Arena. ONE ponúka v centrálnej časti Batumi zriedkavú kombináciu: tiché prostredie a okamžitý prístup ku všetkým dôležitým bodom mesta.

Štvrť okolo ONE sa vytvorila ako zrelá obytná zóna s dlhoročnou históriou a všetkou potrebnou sociálnou a občianskou infraštruktúrou pre každodenný život. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú základné školy a materské školy, vďaka čomu je lokalita obzvlášť vhodná pre rodiny. Obchody s potravinami, farmárske trhy, lekárne a bankové pobočky sú rozmiestené po priľahlých uliciach a fungujú nepretržite. Na oddych a prechádzky je k dispozícii niekoľko zelených plôch: mestský park, upravená promenáda a jazero Ardagan. Milovníci športových podujatí ocenia blízkosť štadióna Adjarabet Arena a priaznivci večernej zábavy blízkosť Spievajúcich fontán. Stravovacie zariadenia sú zastúpené v širokom spektre: od malých rodinných kaviarní po reštaurácie s gruzínskou a medzinárodnou kuchyňou. Veľké nákupné centrum Grand Mall pokrýva potreby v oblasti nakupovania a centrálna Alej hrdinov slúži ako obľúbené miesto na prechádzky. Napriek bohatej infraštruktúre zostáva štvrť tichá a zelená, čo vytvára komfortné prostredie pre život v centre Batumi.

Iba 120 metrov od budovy vedie jedna z hlavných dopravných tepien mesta, ktorá umožňuje rýchly výjazd do ktorejkoľvek časti Batumi. Vo vzdialenosti 130 metrov sa nachádza zastávka MHD, ktorej linky spoľahlivo spájajú štvrť s centrom, pobrežím a susednými štvrtami. Námorný prístav a lanovka „Argo“ sú vzdialené približne tri kilometre. Centrálna autobusová stanica diaľkovej dopravy je tiež tri kilometre. K železničnej stanici je to približne šesť kilometrov. Medzinárodné letisko Batumi je dostupné za sedem minút autom, čo je obzvlášť výhodné pre často cestujúcich obyvateľov a hostí komplexu.

ONE predstavuje 36-poschodovú budovu biznis triedy postavenú v obývanej centrálnej štvrti Batumi. Jeho minimalistická fasáda s rozsiahlym panoramatickým zasklením a moderná výšková silueta harmonicky zapadajú do mestskej panorámy. Základ konštrukcie tvorí monolitický skelet na pilótovom základe hlbokom 42 metrov, čo zaručuje vysokú pevnosť a stabilitu pri seizmickom zaťažení. Opláštenie kombinuje spoľahlivé materiály, tepelnoizolačnú vrstvu a architektonické osvetlenie, ktoré budove dodáva výraznosť v noci. Vnútorné priestory sú usporiadané tak, aby bol každodenný pobyt čo najpohodlnejší. Vstupná skupina s lobby je navrhnutá v súčasnom štýle a všetky vstupy sú vybavené prvkami bezbariérovosti pre osoby so zníženou pohyblivosťou. Nepretržitá ochranka kontroluje uzavretý obvod areálu. Medzi kľúčové vlastnosti bytov patrí: výška stropov dosahuje tri metre, okná sú energeticky úsporné panoramatické konštrukcie, dispozície sú funkčné a bez zbytočných chodieb. Vertikálnu dopravu zabezpečujú štyri tiché rýchlostné výťahy. Technické vybavenie zodpovedá moderným normám a zahŕňa systémy protipožiarnej bezpečnosti.

Priestor pred domom ONE je navrhnutý ako uzavretá zelená oáza v centre mesta. Krajinný dizajn zahŕňa kompozície tropických rastlín, ktoré vytvárajú súkromné a vizuálne bohaté prostredie. Pešie chodníky sú vedené tak, aby obyvatelia mohli nerušene prechádzať bez toho, aby opustili areál. Na streche budovy je vybavená otvorená terasa s panoramatickým výhľadom na mesto, hory a morskú hladinu – tu môžete stráviť večer alebo prijať hostí. Súčasťou úprav je bazén s vyhrievaním, ktorý je k dispozícii po celý rok. Pre malých obyvateľov je zorganizované detské ihrisko s bezpečným povrchom a moderným vybavením. Dospelým je určené fitnes centrum, ktoré umožňuje udržiavať kondíciu bez ciest do mestských posilovní. Parkovacia zóna je umiestnená v areáli a zahŕňa stanice na nabíjanie elektromobilov. Jednotný štýl zelene, osvetlenia a drobnej architektúry vytvára ucelený vzhľad komplexu, v ktorom sa estetika a pohodlie vzájomne dopĺňajú.

Bytové jednotky v ONE sú navrhnuté ako na komfortné vlastné bývanie, tak aj na dosiahnutie stabilného príjmu z prenájmu. Trojmetrové stropy v kombinácii s panoramatickými energeticky úspornými oknami robia interiéry plné svetla a vzduchu. Kupujúcim sa ponúkajú tri varianty dokončenia: „hrubý skelet“ pre vlastnú rekonštrukciu, „zelený skelet“ so základnou prípravou a plne dokončené byty „na kľúč“. Výmera bytov sa pohybuje od 31,6 do 120 metrov štvorcových, zahŕňajúc štúdiá, jedno- a dvojizbové jednotky, ako aj priestranné rodinné dispozície. Každý byt má balkón alebo terasu s výhľadom na mestskú zástavbu, horský reliéf alebo more. Premyslená geometria priestorov je rovnako vhodná na bývanie aj na prenájom. Hypotekárne úvery sú dostupné prostredníctvom TBC Bank pre miestnych obyvateľov aj občanov iných štátov.

ONE Development stavia projekty s vysokou investičnou návratnosťou, pričom spája prvotriedne projektové a inžinierske riešenia s hlbokým pochopením potrieb publika v každej konkrétnej lokalite. Za tri roky spoločnosť spustila päť projektov, ktorých celková výmera presahuje 400 000 metrov štvorcových. Každá adresa je detailne prepracovaná s ohľadom na špecifiká danej štvrte, jej potenciál rastu a aktuálnu situáciu na trhu. Developer ako prvý v Batumi realizoval renovačný projekt v rámci mestskej iniciatívy „Batumi Without Dangerous Buildings“. Portfólio spoločnosti získalo medzinárodné ocenenia: ONE zvíťazil v European Property Awards 2025–2026 v kategórii Residential Renovation/Redevelopment a projekt Stay&Rent bol ocenený v kategórii Mixed-Use Development. Prístup ONE Development je založený na troch princípoch: dispozície orientované na reálne životné scenáre, architektúra rešpektujúca existujúci kontext štvrte a zavádzanie aktuálnych technických noriem. Výsledkom sú nehnuteľnosti, ktoré prirodzene zapadajú do mestskej štruktúry a dlhodobo si udržiavajú hodnotu.