Sport City

Sport City je rozsiahly obytný komplex nového formátu, ktorý spája športovú filozofiu, hotelový servis a premyslené mestské prostredie na Novom Bulvári v Batumi. Štyri funkčné bloky tvoria sebestačný ekosystém: obytné rezidencie, hotel, maloobchodné priestory a business hub. Projekt má 24 obytných poschodí s panoramatickým zasklením, päť rýchlych tichých výťahov a 500 parkovacích miest, z ktorých 40 % je vybavených nabíjačkami pre elektromobily. Obytná časť zahŕňa štúdiá od 31 m², jedno- a dvojspálňové apartmány s rozlohou až 108 m². Sport City je určený pre tých, ktorí si cenia aktívny životný štýl: športová infraštruktúra, wellness zóna s 25-metrovým krytým bazénom a SPA, ako aj upravené územie s rozlohou 5 000 m² robia z projektu výrazný fenomén na realitnom trhu Batumi.

Kľúčovým rozdielom Sport City je bezprecedentná koncentrácia športových a rekreačných možností v jednom projekte. Na streche komplexu sú umiestnené kurty, fungujú sály boxu a MMA, sú nainštalované virtuálne trenažéry. Wellness infraštruktúra zahŕňa 25-metrový krytý bazén, plnohodnotné fitness centrum, SPA komplex so saunou a hammamom. Gastronomickú zložku reprezentuje autorská reštaurácia, specialty kaviareň a Sky Bar s panoramatickým výhľadom na Čierne more. Obchodná infraštruktúra zahŕňa business hub a coworkingy. Každodenné služby sú integrované do komplexu: supermarket, lekáreň, kaderníctvo, bankové služby. Päť rýchlych tichých výťahov obsluhuje 24 poschodí. Uzavreté územie je pod nepretržitým kamerovým dohľadom a ochrankou. K dispozícii je dog-friendly zóna, 500 parkovacích miest s nabíjacou infraštruktúrou a individuálnymi meračmi. Komplex sa nachádza v štvrti so schváleným generálnym plánom rozvoja do rokov 2028 – 2030.

Sport City sa stavia na Novom Bulvári v Batumi – území, ktoré dnes určuje smer vývoja mesta. Je to najdynamickejšia prímorská štvrť s priamym prístupom k pobrežiu Čierneho mora a sedemkilometrovému upravenému nábrežiu. Generálny plán zástavby štvrti je schválený do rokov 2028 – 2030 a predpokladá vytvorenie plnohodnotnej prímorskej štvrte so všetkou potrebnou mestskou infraštruktúrou. Štvrť sa už stala centrom príťažlivosti pre turistov, športovcov a obyvateľov vďaka parku Lecha a Márie Kaczyńských s cyklotrasami, bežeckými dráhami a vybavenými zónami na tréning. Šport a každodenný život tu splývajú do jedného rytmu. Nový Bulvár ponúka vzácnu kombináciu pre prímorské mesto: rezortná atmosféra, aktívne mestské prostredie a dlhodobá investičná atraktivita.

Bezprostredné okolie Sport City tvorí bohatú mestskú štruktúru charakteristickú pre Nový Bulvár v Batumi. V pešej dostupnosti je hlavná promenádna tepna mesta: sedemkilometrové nábrežie s cyklotrasami, kaviarňami a oddychovými zónami pri mori. Park Lecha a Márie Kaczyńských – rozsiahly zelený priestor s bežeckými dráhami, športoviskami a krajinným dizajnom – sa nachádza niekoľko minút chôdze. Štvrť sa aktívne zastavuje: pribúdajú nové reštaurácie, obchody, supermarkety a služby každodennej potreby. Infraštruktúra štvrti je zameraná na celoročné bývanie, nielen na turistickú sezónu. Susedstvo s hotelmi, komerčnými objektmi a dopravnými uzlami zabezpečuje vysokú likviditu nehnuteľností. Blízkosť letiska zároveň umožňuje rýchly prístup do komplexu z akéhokoľvek miesta.

Poloha na Novom Bulvári poskytuje obyvateľom Sport City rýchly prístup k kľúčovým dopravným tepnám Batumi. Letisková trieda spája štvrť s hlavnou leteckou bránou regiónu, čo je obzvlášť výhodné pre tých, ktorí často cestujú alebo prijímajú hostí. Rozvinutá sieť mestskej dopravy zabezpečuje pravidelné spojenie s centrom Batumi, železničnou stanicou a ďalšími štvrťami. Pre majiteľov áut sú k dispozícii pohodlné výjazdy na hlavné mestské magistrály. Vnútorná dopravná infraštruktúra komplexu zahŕňa 500 parkovacích miest – podzemných aj nadzemných, pričom 40 % je vybavených nabíjacími stanicami pre elektromobily s individuálnymi meračmi. Premyslená organizácia dopravy v rámci územia vylučuje konflikt peších a automobilových trás.

Architektonická koncepcia Sport City je založená na monolitickej konštrukcii s pilótovým základom, čo zaručuje pevnosť a vysokú seizmickú odolnosť budovy. Fasády sú z kvalitných materiálov s tepelnoizolačnou vrstvou a architektonickým osvetlením, ktoré vytvára rozpoznateľný vzhľad komplexu vo večerných hodinách. Obytné priestory sa vyznačujú trojmetrovými stropmi a panoramatickými oknami, ktoré maximálne otvárajú výhľady na more, hory a mestskú panorámu. Päť rýchlych tichých výťahov zabezpečuje pohodlné vertikálne spojenie medzi 24 obytnými a jedným komerčným poschodím. Inžinierske systémy komplexu zodpovedajú moderným štandardom: požiarna signalizácia, automatické hasenie, centralizované komunikácie. Lobby je zariadené v aktuálnom štýle, vstupné skupiny sú plne prispôsobené pre osoby so zníženou pohyblivosťou. Územie je pod nepretržitým kamerovým dohľadom a ochrankou, prístup je kontrolovaný.

Územie Sport City zaberá 5 000 m² a je navrhnuté ako multifunkčný priestor na oddych, šport a spoločenské stretnutia. Krajinné riešenie spája okrasné záhrady, promenádne aleje a piknikové zóny. Centrálnym prvkom je amfiteáter – miesto na konanie podujatí a neformálne stretnutia susedov. Pre rodiny s deťmi je vybavené plnohodnotné detské ihrisko. Športové jadro územia zahŕňa futbalové a basketbalové ihrisko, zónu na stolný tenis. Samostatne je vyčlenená dog-friendly zóna na venčenie a výcvik domácich miláčikov. Drobné architektonické prvky, fontána a systém večerného osvetlenia vytvárajú komornú atmosféru v rámci komplexu. Všetky prvky terénnych úprav sú integrované do jednotného krajinného dizajnu, ktorý zachováva súkromie obyvateľov a zároveň podporuje susedské interakcie.

Sport City ponúka široký výber dispozičných riešení: kompaktné štúdiá od 31 m², jednospálňové apartmány od 53 m² a priestranné dvojspálňové rezidencie s rozlohou až 108 m². Každý formát je premyslený z hľadiska ergonómie a prirodzeného osvetlenia – trojmetrové stropy a panoramatické zasklenie vizuálne rozširujú priestor. Kupujúci si môže zvoliť stupeň dokončenia: od hrubej stavby až po plne zariadený variant „na kľúč“. Medzistupne – biela stavba a konečná úprava – umožňujú flexibilne plánovať rozpočet a termín nasťahovania. Z okien sa otvárajú výhľady na Čierne more, horskú krajinu alebo mestskú zástavbu. Komplex je rovnako atraktívny na trvalé bývanie aj na investície: štvrť vykazuje stabilný rast vďaka schválenému generálnemu plánu a hotelová infraštruktúra na území robí apartmány vyhľadávanými v segmente krátkodobého prenájmu.

ONE Development je developerská spoločnosť, ktorá za tri roky spustila päť projektov s celkovou rozlohou viac ako 400 000 m². Portfólio developera je vytvorené s ohľadom na špecifiká každej štvrti, jej potenciál a reálny dopyt na trhu. Medzinárodné uznanie potvrdzuje víťazstvo v European Property Awards 2025 – 2026 a projekt Stay&Rent získal samostatnú cenu v kategórii Mixed-Use Development. ONE Development ako prvý v Batumi realizoval projekt renovácie v rámci komunálneho programu „Batumi Without Dangerous Buildings“. Spoločnosť pracuje podľa moderných technických štandardov, pričom osobitnú pozornosť venuje premysleným dispozíciám zameraným na reálne scenáre každodenného života a architektonickým riešeniam, ktoré sú citlivo zasadené do mestského kontextu. Každý objekt developera je zameraný na zachovanie investičnej hodnoty v dlhodobom horizonte.