Avenue by Orbi

Avenue by Orbi je prémiový hotelový komplex budovaný v samom srdci kúpeľného mesta Batumi. Projekt spája status apartmánového hotela a vysoko kvalitného obytného priestoru, pričom ponúka budúcim majiteľom nehnuteľností jedinečnú príležitosť byť v centre mestského diania a zároveň v pešej dostupnosti od pobrežia Čierneho mora. 32-poschodová budova vyniká modernou architektúrou a premysleným vybavením: rezidenti nezískavajú len štvorcové metre, ale plnohodnotný servis s nepretržitým upratovaním, ochrankou a kamerovým dohľadom. Komplex je určený pre tých, ktorí si cenia pohodlie, bezpečnosť a status prémiovej lokality na triede Žiuliho Šartavu.

Medzi kľúčové prednosti Avenue by Orbi patrí poloha na Aleji hrdinov, ktorá zaručuje večný otvorený výhľad na more bez rizika zástavby. K pláži je to približne 1200 metrov, čo umožňuje užívať si pobrežie bez dopravných starostí. Obyvatelia majú prístup do kozmetického salónu, fitness centra, bazéna a otvorených terás s panorámou mora a hôr. Premyslená infraštruktúra zahŕňa kaviarne a reštaurácie s kuchyňami z rôznych krajín, lounge bary a nákupnú zónu priamo v budove. Bezpečnosť zabezpečuje ochranka a kamerový dohľad, súčasťou služieb je room service a upratovanie. Developer Orbi Group je známy svojou spoľahlivosťou a ponúka mimomestským kupujúcim obhliadkové návštevy v Gruzínsku.

Komplex Avenue by Orbi sa stavia na triede Žiuliho Šartavu 26 — na známej Aleji hrdinov v Batumi. Ide o centrálnu časť mesta, odkiaľ sa k morskému pobrežiu dostanete za niekoľko minút pešo. Zásadnou výhodou lokality je, že územie aleje je chránené pred budúcou zástavbou, takže výhľad na čiernomorské diaľavy zostane navždy otvorený. Bývať tu znamená byť v epicentre mestského diania, kde sú sústredené kľúčové objekty kúpeľnej a obchodnej infraštruktúry, pričom prestíž adresy potvrdzuje status štvrte.

Infraštruktúra najbližšieho okolia robí z Avenue by Orbi sebestačné miesto pre každodenný život. O niekoľko minút chôdze sa nachádza veľký hypermarket Carrefour, Referenčná nemocnica a základná škola – všetko, čo rodina s deťmi potrebuje. V blízkej budúcnosti sa dokončí otvorenie zrekonštruovaného štadióna Dinamo, ktorý sľubuje, že sa stane jednou z hlavných športových arén kúpeľného regiónu. V okolí sa tiež nachádzajú kaviarne, obchody a služby typické pre centrálnu časť Batumi a promenáda pozdĺž pobrežia dodáva štvrti kúpeľné čaro.

Dopravnú dostupnosť komplexu zabezpečujú autobusové linky premávajúce po uliciach Bagratiho a Tbel-Abuseridzeho. Cez najbližšie zastávky prechádzajú linky č. 7 a č. 16, ktoré spájajú štvrť s ostatnými časťami mesta. Na cesty mimo Batumi sú výhodné krátke vzdialenosti kľúčových uzlov: námorný prístav je vzdialený približne 2,6 kilometra, železničná stanica o niečo viac ako päť kilometrov a medzinárodné letisko približne tri kilometre od komplexu. Táto blízkosť dopravných uzlov uľahčuje služobné cesty aj cestovanie.

Avenue by Orbi je 32-poschodová budova navrhnutá v modernom architektonickom štýle, ktorý sa stal vizitkou súčasných batumských novostavieb. Vnútorné vybavenie komplexu je orientované na formát apartmánového hotela prémiovej triedy: obyvateľom slúži viacúrovňové parkovisko, fitness centrum, bazén a kozmetický salón. V areáli sídlia reštaurácie a kaviarne s medzinárodnou kuchyňou, lounge bary a priestranné otvorené terasy s výhľadom na mesto a more. Pre rodiny sú k dispozícii detské ihriská. Nepretržitá ochranka a kamerový dohľad zabezpečujú bezpečnosť, pričom room service, recepcia a upratovanie izieb vytvárajú atmosféru päťhviezdičkového hotela.

Priľahlý pozemok Avenue by Orbi je upravený s ohľadom na štatút prémiového apartmánového hotela. Otvorené terasy s panoramatickým výhľadom na more a hory sa stávajú prirodzeným predĺžením obytného priestoru a umožňujú rezidentom užívať si batumskú klímu po celý rok. Vnútorná infraštruktúra zahŕňa oddychové zóny, detské ihriská a krajinné prvky, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na prechádzky a voľný čas. Viacúrovňové parkovisko rieši otázku s automobilmi, pričom uvoľňuje nadzemný priestor pre upravené pešie zóny a zeleň.

Apartmány v Avenue by Orbi sa ponúkajú v rozmedzí výmer od 26 do 73 štvorcových metrov, čo umožňuje vybrať si variant ako na súkromný oddych, tak aj na investície. Na výber sú priestory s hrubou stavbou a s kompletnou rekonštrukciou — budúci majiteľ môže buď realizovať vlastný dizajnérsky projekt, alebo sa nasťahovať do hotového bývania hneď po odovzdaní. Výška stropov je 2,9 metra, čo priestoru dodáva vzdušnosť a svetlo. Výstavba prebieha od roku 2023, dokončenie je naplánované na druhý kvartál 2026. Developer Orbi Group poskytuje potenciálnym kupujúcim z iných krajín možnosť bezplatnej obhliadkovej návštevy Gruzínska na obhliadku objektu a uzavretie zmluvy.

Za realizáciou Avenue by Orbi stojí Orbi Group — jedna z najvýraznejších stavebných spoločností v Gruzínsku, ktorej portfólio zahŕňa dokončené aj rozostavané projekty. Developer sa etabloval na realitnom trhu v Batumi aj mimo neho a ponúka projekty spájajúce moderné architektonické riešenia s premysleným prevádzkovým modelom apartmánových hotelov. Pre zahraničných klientov spoločnosť zorganizovala program obhliadkových ciest: budúci majitelia môžu bezplatne navštíviť Gruzínsko, aby si osobne prezreli objekt, oddýchli a v prípade potreby vybavili kúpu na mieste. Podrobné podmienky predaja, aktuálne dispozície a ceny sú k dispozícii na oficiálnej webovej stránke Orbi Group a v predajných kanceláriách.