Rustavi Developer Prosp Zhiuli Shartava 19 21

Obytný komplex na triede Žiuli Šartava 19–21 je moderný projekt v aktívne sa rozvíjajúcej štvrti Batumi. Komplex tvorí dve dvanásťposchodové budovy – Blok A a Blok B – postavené monoliticko-skeletovou technológiou. Dokončenie objektov je naplánované na štvrtý kvartál roku 2026. Developer „Rustavi Developer“ ponúka byty v stave čierneho, bieleho alebo zeleného skeletu, čo budúcim majiteľom umožňuje vybrať si stupeň pripravenosti podľa vlastných potrieb. Projekt je orientovaný na komfortný mestský život: premyslená architektúra sa spája s upraveným priľahlým pozemkom a podzemným parkoviskom.

Medzi kľúčové prednosti komplexu patrí výhodná poloha na jednej z hlavných tried Batumi, triede Žiuli Šartava, ktorá zabezpečuje pohodlný prístup do centra i k pobrežiu. Každá budova je vybavená výťahom a pre majiteľov áut je k dispozícii podzemné parkovisko. Vnútorný dvor je upravený a navrhnutý na pokojný oddych obyvateľov. Konštrukčná schéma budov – monoliticko-skeletová – zaručuje vysokú seizmickú odolnosť a trvácnosť. Kupujúci majú k dispozícii flexibilitu v dokončení: tri varianty skeletu umožňujú realizovať dizajn od nuly alebo sa nasťahovať do bytu so základnou prípravou. Termín dokončenia na konci roka 2026 dáva možnosť plánovať si presťahovanie v predstihu.

Komplex sa nachádza v Batumi na triede Žiuli Šartava – jednej z centrálnych dopravných tepien mesta. Adresy budov: dom 19 (Blok A) a dom 21 (Blok B). Trieda spája východné štvrti s centrom a vyúsťuje na ulicu Gorgiladze, po ktorej sa dá rýchlo dostať k promenáde. Vzdialenosť k pobrežiu Čierneho mora je približne jeden a pol kilometra: pešia prechádzka zaberie zhruba 15–20 minút. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, lekárne, bankové pobočky a stravovacie zariadenia – všetka každodenná infraštruktúra v pešej dostupnosti. Štvrť sa aktívne zastavuje, pričom si zachováva existujúci mestský ráz.

Okolie triedy Žiuli Šartava sa vyznačuje bohatým sociálnym a obchodným prostredím. V okruhu niekoľkých minút chôdze – potravinové supermarkety, malé obchody, kaviarne gruzínskej a európskej kuchyne, lekárne a zdravotnícke strediská. V blízkosti sú školy a materské škôlky, čo robí lokalitu atraktívnou pre rodiny. Upravený dvor komplexu dopĺňa mestské prostredie súkromným zeleným priestorom pre obyvateľov. Štvrť nepatrí k turistickému epicentru, preto je tu menej sezónneho hluku, ale zároveň si zachováva vynikajúce spojenie s hlavnými atrakciami Batumi.

Trieda Žiuli Šartava je hlavná ulica s intenzívnou autobusovou dopravou. Zastávky verejnej dopravy sa nachádzajú priamo pri komplexe, linky spájajú štvrť s centrom, železničnou stanicou a prímorským pásom. Autom sa na pláž dá dostať v priebehu niekoľkých minút. Výjazd na ulicu Gorgiladze otvára krátku cestu k bulváru a promenáde. Medzinárodné letisko Batumi je vzdialené približne 15–20 minút jazdy. Podzemné parkovisko komplexu zbavuje obyvateľov nutnosti hľadať miesto pre auto na ulici.

Dve dvanásťposchodové budovy sa stavajú monoliticko-skeletovou technológiou, čo zabezpečuje tuhosť konštrukcie a voľnosť dispozičných riešení vnútri bytov. V každom bloku je výťah. Byty sa odovzdávajú v jednom z troch stavov: čierny skelet (bez vnútorných priečok a rozvodov), biely skelet (so základnou prípravou stien a podlahy) alebo zelený skelet (s dokončovacími prvkami umožňujúcimi rýchlejšie dokončenie rekonštrukcie). Tento prístup dáva kupujúcemu možnosť vybrať si úroveň investície do dokončenia. Infraštruktúra zahŕňa upravený dvor a podzemné parkovisko, čo zvyšuje úroveň každodenného komfortu.

Priľahlý pozemok komplexu je navrhnutý ako uzavretý dvorový priestor bez tranzitnej dopravy. Centrálnu časť dvora zaberá zelená plocha vhodná na prechádzky a pokojný oddych. Úpravy zahŕňajú pešie chodníky, miesta na krátkodobý oddych a osvetlenie po obvode. Podzemné parkovisko je úplne pod úrovňou terénu, vďaka čomu nadzemná časť dvora zostáva voľná od áut. Toto riešenie vytvára bezpečné a ekologické prostredie priamo pri dome, čo je obzvlášť cenné pre rodiny s deťmi.

Predaj bytov v oboch budovách je už otvorený. V súčasnosti výstavba pokračuje, stav objektov je „vo výstavbe“. Dokončenie prác je naplánované na štvrtý kvartál roku 2026. Developer ponúka byty v rôznom stupni pripravenosti: od čierneho skeletu po zelený skelet, čo umožňuje vybrať si variant pre akýkoľvek rozpočet a preferencie pri rekonštrukcii. Informácie o minimálnej cene a dispozíciách sú k dispozícii v obchodnom oddelení developera „Rustavi Developer“. Oba bloky – A aj B – majú status available, takže výber bytov zatiaľ nie je obmedzený.

Projekt realizuje spoločnosť „Rustavi Developer“. Developer sa špecializuje na výstavbu moderného bývania a používa overené konštrukčné riešenia, najmä monoliticko-skeletovú technológiu zabezpečujúcu spoľahlivosť budov. Komplex na triede Žiuli Šartava 19–21 je jedným z objektov v portfóliu developera, ktorý odzrkadľuje jeho prístup: funkčná architektúra, flexibilné možnosti dokončenia a dôraz na úpravu dvorového priestoru. Dokončenie projektu je naplánované na koniec roka 2026.