Modern Ultra

Modern Ultra je nový obytný komplex v Batumi na ulici Demetre Tavdadebuli 48. Táto 25-poschodová budova postavená monoliticko-rámovou technológiou spája moderný európsky dizajn s premyslenými dispozičnými riešeniami. Projekt je určený pre milovníkov mestského komfortu, ktorí si cenia blízkosť mora i bohatú infraštruktúru štvrte. Komplex ponúka 83 bytov s rozlohou od 30 do 208,8 m² — od kompaktných štúdií až po priestranné rodinné apartmány. Výstavba začala v prvom štvrťroku 2024, dokončenie je naplánované na začiatok roka 2027.

Medzi kľúčové prednosti komplexu Modern Ultra patrí výhodná poloha len 750 metrov od pobrežia Čierneho mora a výborná dopravná dostupnosť. Bývanie sa buduje s použitím vysoko kvalitných materiálov a moderných technológií prispôsobených miestnej klíme. Tehlové steny zaručujú spoľahlivú tepelnú a zvukovú izoláciu, kovoplastové okná s dvojitým zasklením udržiavajú príjemnú vnútornú klímu. V komplexe je k dispozícii osobný výťah, podzemné parkovisko s kapacitou 55 miest, nepretržitý kamerový systém a upravené okolie domu. Rozmanitosť možností dokončenia — od hrubej stavby až po stavbu "na kľúč" — umožňuje každému kupujúcemu realizovať vlastné dizajnérske predstavy.

Obytný komplex sa nachádza na ulici Demetre Tavdadebuli v jednej z tichých, no dynamicky sa rozvíjajúcich štvrtí Batumi. Vzdialenosť k moru je 750 metrov, čo umožňuje dostať sa na pláž pešo za niekoľko minút. Vo vzdialenosti 110 metrov vedie frekventovaná diaľnica spájajúca lokalitu s kľúčovými bodmi mesta. Štvrť sa vyznačuje priaznivou ekologickou situáciou, množstvom zelene a harmonickou strednopodlažnou zástavbou. Slávna lanovka Argo a priľahlé vyhliadkové miesto s panoramatickým výhľadom na mesto a more sa nachádzajú 860 metrov od komplexu, čo ich sprístupňuje na prechádzky a voľný čas.

Infraštruktúra štvrte pokrýva všetky každodenné potreby. V bezprostrednej blízkosti sú bankové pobočky, potravinové supermarkety, nepretržité obchody, kaviarne, coffee shopy, bary, pizzerie a reštaurácie. V okruhu 500 metrov sa nachádza zubná klinika, zdravotné stredisko, lekárne, trhovisko, športový komplex, biznis centrum a obchodné centrum Batumi Plaza. Len kilometer odtiaľ je park 6. mája, letné kino, delfinárium, zoologická záhrada a Batumské akvárium. Republikánska nemocnica je jeden a pol kilometra. Pre rodiny s deťmi je dôležitá blízkosť vzdelávacích inštitúcií: ZŠ č. 4 päť minút pešo, materská škola Hakuna Matata, gymnázium XXI. storočia, ZŠ č. 3, č. 7, hudobná škola a škola svätého Ondreja — všetko v okruhu kilometra.

Dopravná dostupnosť Modern Ultra je jednou z jeho významných výhod. Najbližšia zastávka autobusu č. 1a a minibusu č. 49 je 20 metrov od komplexu. O 110 metrov ďalej, na ulici Iliu Čavčavadzeho, sa nachádza zastávka, odkiaľ s 15-minútovým intervalom premávajú autobusy č. 2, 2a, 6, 8, 12, 12a, 16, ako aj minibusy č. 40a, 77, 88, 118, 119, 145, 202 a prímestské linky. Stará autobusová stanica je necelý kilometer. Autobusový terminál Metro je vzdialený 3 kilometre, hlavná autobusová stanica a železničná stanica Batumi-Pasažierskaja sú 4 kilometre. Medzinárodné letisko Batumi je 6 kilometrov a námorný prístav o niečo viac ako kilometer, čo otvára široké možnosti cestovania.

Modern Ultra je 25-poschodová budova na monoliticko-rámovom základe, ktorý zaručuje pevnosť a trvácnosť konštrukcie. Fasáda vyniká štýlovým architektonickým osvetlením, ktoré dodáva stavbe výrazný vzhľad v nočných hodinách. Byty sú vybavené otvorenými balkónmi so zábradlím z tvrdeného skla a kovoplastovými oknami s dvojitým zasklením. Vnútorné steny sú z tehly, čo zabezpečuje účinnú zvukovú a tepelnú izoláciu. Osobný výťah spája všetky poschodia. Každý byt má privedený vodovod, elektrinu a kanalizáciu. Budova je vybavená modernými protipožiarnymi systémami a domovými telefónmi. Spoločné priestory a haly sú dokončené kvalitnými materiálmi, premyslené osvetlenie zvýrazňuje štýlový moderný interiér.

Pozemok okolo Modern Ultra je navrhnutý s ohľadom na komfort všetkých kategórií obyvateľov. Vstupné skupiny a dvorné chodníky sú prispôsobené osobám so zníženou pohyblivosťou. Na dvore sú vybudované detské ihriská s bezpečným povrchom a oddychové zóny s lavičkami a altánkami. Funkčné zóny sú oddelené zeleňou a kríkmi, ktoré dodávajú priestoru upravený vzhľad. Dláždené chodníky a asfaltované príjazdové cesty zabezpečujú pohodlný pohyb. Večer je dvor osvetlený pouličnými lampami. Na prvom poschodí budovy sú umiestnené komerčné priestory pre infraštruktúru a služby. Systém nepretržitého kamerového monitoringu pokrýva obvod aj vnútorné zóny, čo zaručuje bezpečnosť. Pre majiteľov áut je k dispozícii podzemné parkovisko s kapacitou 55 miest a miesta pre hostí.

Modern Ultra ponúka 83 bytov s rozlohou od 30 do 208,8 m², čo umožňuje vybrať si variant pre jednotlivca aj pre rodinu. Kupujúci majú k dispozícii tri typy dokončenia: hrubú stavbu (čierny rám), bielu stavbu a byt kompletne pripravený na kľúč. Tento prístup poskytuje slobodu pri tvorbe interiéru — od svojpomocnej rekonštrukcie od nuly až po okamžité nasťahovanie. Z okien sú výhľady na Batumi, čo dodáva pocit priestoru a svetla. Nehnuteľnosť je možné kúpiť za hotové alebo hypotékou od TBC Bank. Štartovacia cena je od 48 640 amerických dolárov. Výstavba prebieha od prvého štvrťroka 2024, odovzdanie je naplánované na prvý štvrťrok 2027.

Developerom Modern Ultra je spoločnosť Save Development — súkromná organizácia so skúsenosťami s celým cyklom: od projektovania až po dokončenie stavby. Spoločnosť sa etablovala ako zodpovedný partner, ktorý dôsledne dodržiava záväzky voči zákazníkom a odovzdáva projekty v dohodnutých termínoch. Save Development dodržiava vysoké štandardy kvality vo všetkých fázach prác, používa moderné materiály a technológie prispôsobené klimatickým podmienkam regiónu. Povesť spoľahlivého developera je potvrdená úspešne realizovanými projektmi, čo robí kúpu bytu v Modern Ultra premyslenou a bezpečnou investíciou.